Praia da Guanabara, 247 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.145/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.145/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 477 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.784/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.294/m² – R$ 4.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.652/m²
- ago/2025APT 305Apartamento · 3º andar115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- out/2022APT 304Apartamento · 3º andar115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- jun/2021APT 103Apartamento · 1º andar115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- set/2013APT 104Apartamento · 1º andar115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- set/2011APT 103Apartamento · 1º andar115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.588/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.131/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.886/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.796/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.833/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.060/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.358/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.676/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.565/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 3.116/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.826/m² · 1 | R$ 4.031/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.894/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.984/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.652/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.435/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.652/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.261/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.739/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 340.552R$ 3.784/m² · curva logradouro
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| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Casa | 1 | R$ 13.288/m² | R$ 625 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 5 | R$ 4.273/m² | R$ 235 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 6 | R$ 2.354/m² | R$ 193 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 1 | R$ 2.078/m² | R$ 478 mil |
| Nº 111 | Casa | 3 | R$ 2.209/m² | R$ 192 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.108/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 772 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 369 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 571 mil |