Rua São Salvador, 38 (Flamengo)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 820 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.016/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 835 mil
103 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 820 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.016/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 835 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.395/m²
Unidade típica
R$ 690 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.894/m² – R$ 12.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 8.010/m²
  1. jul/2026APT 505Apartamento · 5º andar104 m²R$ 820.000R$ 7.885/m²
  2. nov/2025APT 701Apartamento · 7º andar103 m²R$ 920.000R$ 8.932/m²
  3. jun/2025APT 703Apartamento · 7º andar78 m²R$ 725.000R$ 9.295/m²
  4. out/2024APT 202Apartamento · 2º andar104 m²R$ 770.000R$ 7.404/m²
  5. jul/2024APT 705Apartamento · 7º andar104 m²R$ 915.000R$ 8.798/m²
  6. jul/2024APT 301Apartamento · 3º andar103 m²R$ 890.000R$ 8.641/m²
  7. mai/2024APT 806Apartamento · 8º andar96 m²R$ 800.000R$ 8.333/m²
  8. dez/2023APT 804Apartamento · 8º andar85 m²R$ 630.000R$ 7.412/m²
  9. abr/2022APT 607Apartamento · 6º andar94 m²R$ 650.000R$ 6.915/m²
  10. fev/2022APT 606Apartamento · 6º andar96 m²R$ 700.000R$ 7.292/m²
  11. ago/2020APT 504Apartamento · 5º andar85 m²R$ 650.000R$ 7.647/m²
  12. fev/2020APT 201Apartamento · 2º andar103 m²R$ 825.000R$ 8.010/m²
  13. nov/2019APT 607Apartamento · 6º andar94 m²R$ 650.000R$ 6.915/m²
  14. mar/2016APT 101Apartamento · 1º andar103 m²R$ 800.000R$ 7.767/m²
  15. ago/2015APT 104Apartamento · 1º andar85 m²R$ 750.000R$ 8.824/m²
  16. jun/2015APT 602Apartamento · 6º andar104 m²R$ 900.000R$ 8.654/m²
  17. out/2014APT 301Apartamento · 3º andar103 m²R$ 832.000R$ 8.078/m²
  18. dez/2013APT 105Apartamento · 1º andar104 m²R$ 900.000R$ 8.654/m²
  19. set/2013APT 701Apartamento · 7º andar103 m²R$ 570.000R$ 5.534/m²
  20. ago/2013APT 503Apartamento · 5º andar78 m²R$ 790.000R$ 10.128/m²
  21. jun/2013APT 605Apartamento · 6º andar104 m²R$ 890.000R$ 8.558/m²
  22. jun/2012APT 605Apartamento · 6º andar104 m²R$ 660.000R$ 6.346/m²
  23. mar/2012APT 407Apartamento · 4º andar94 m²R$ 635.000R$ 6.755/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,6 mi
~39 unidades de 103 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 556 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 9.048/m² · 6
2012R$ 6.551/m² · 2R$ 8.333/m² · 9
2013R$ 8.606/m² · 4R$ 8.983/m² · 12
2014R$ 8.078/m² · 1R$ 11.471/m² · 8
2015R$ 8.739/m² · 2R$ 10.057/m² · 6
2016R$ 7.767/m² · 1R$ 9.608/m² · 8
2017—R$ 10.714/m² · 3
2018—R$ 10.356/m² · 8
2019R$ 6.915/m² · 1R$ 9.369/m² · 8
2020R$ 7.828/m² · 2R$ 7.525/m² · 12
2021—R$ 10.000/m² · 7
2022R$ 7.103/m² · 2R$ 8.606/m² · 12
2023R$ 7.412/m² · 1R$ 9.275/m² · 10
2024R$ 8.487/m² · 4R$ 8.798/m² · 11
2025R$ 9.113/m² · 2R$ 9.412/m² · 11
2026R$ 7.885/m² · 1R$ 9.510/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas201420162020202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 6.551/m²
20134 vendas · R$ 8.606/m²
20141 vendas · R$ 8.078/m²
20152 vendas · R$ 8.739/m²
20161 vendas · R$ 7.767/m²
20191 vendas · R$ 6.915/m²
20202 vendas · R$ 7.828/m²
20222 vendas · R$ 7.103/m²
20231 vendas · R$ 7.412/m²
20244 vendas · R$ 8.487/m²
20252 vendas · R$ 9.113/m²
20261 vendas · R$ 7.885/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3º5º6ºR$ 8.932/m²7º8º
Ver tabela
2ºR$ 7.404/m² · 1 vendas
3ºR$ 8.641/m² · 1 vendas
5ºR$ 7.885/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.103/m² · 2 vendas
7ºR$ 8.932/m² · 3 vendas
8ºR$ 7.873/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 686.559R$ 9.405/m² · curva logradouro
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