Rua São Salvador, 31 (Flamengo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 930 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.607/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 909 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 930 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.607/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 909 mil (111 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.395/m²Unidade típica
R$ 690 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.894/m² – R$ 12.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 7.765/m²
- out/2025APT 401Apartamento · 4º andar126 m²R$ 930.000R$ 7.381/m²
- fev/2025COB 01Apartamento213 m²R$ 2.130.000R$ 10.000/m²
- abr/2022APT 202Apartamento · 2º andar96 m²R$ 690.000R$ 7.188/m²
- nov/2021APT 202Apartamento · 2º andar96 m²R$ 740.000R$ 7.708/m²
- nov/2017APT 701Apartamento · 7º andar126 m²R$ 1.350.000R$ 10.714/m²
- mai/2016COB 01Apartamento213 m²R$ 1.666.000R$ 7.822/m²
- dez/2015APT 701Apartamento · 7º andar126 m²R$ 1.070.000R$ 8.492/m²
- nov/2012APT 201Apartamento · 2º andar126 m²R$ 630.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164,6 mi
~181 unidades de 111 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 2.515 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.048/m² · 6 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 8.333/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 8.983/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 11.471/m² · 8 |
| 2015 | R$ 8.492/m² · 1 | R$ 10.057/m² · 6 |
| 2016 | R$ 7.822/m² · 1 | R$ 9.608/m² · 8 |
| 2017 | R$ 10.714/m² · 1 | R$ 10.714/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 10.356/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 9.369/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 7.525/m² · 12 |
| 2021 | R$ 7.708/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 7 |
| 2022 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 8.606/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 9.275/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 8.798/m² · 11 |
| 2025 | R$ 8.690/m² · 2 | R$ 9.412/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 9.510/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.492/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.822/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 10.714/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.708/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.690/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 7.448/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 7.381/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 686.559R$ 9.405/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Salvador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Apartamento | 33 | R$ 8.716/m² | R$ 585 mil |
| Nº 14 | Apartamento | 29 | R$ 11.642/m² | R$ 780 mil |
| Nº 17 | Apartamento | 6 | R$ 9.481/m² | R$ 733 mil |
| Nº 24 | Apartamento | 12 | R$ 9.303/m² | R$ 917 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 4 | R$ 10.853/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 22 | R$ 13.194/m² | R$ 504 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 3 | R$ 10.908/m² | R$ 622 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 23 | R$ 9.016/m² | R$ 835 mil |