Rua São Salvador (Flamengo)

A Prefeitura registrou 142 compras e vendas na Rua São Salvador, no Flamengo, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.395/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 33 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 9.395/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
142
33 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 690 mil
~73 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.395/m²14 vendas · mediana R$ 665 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 690 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.894/m² – R$ 12.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 9.333/m²
  1. ago/2026Rua São Salvador, 17APT 902Apartamento · 9º andar75 m²R$ 700.000R$ 9.333/m²
  2. ago/2026Rua São Salvador, 30APT 702Apartamento · 7º andar36 m²R$ 475.000R$ 13.194/m²
  3. jul/2026Rua São Salvador, 38APT 505Apartamento · 5º andar104 m²R$ 820.000R$ 7.885/m²
  4. jun/2026Rua São Salvador, 24APT 404Apartamento · 4º andar94 m²R$ 889.000R$ 9.457/m²
  5. mai/2026Rua São Salvador, 14APT 1303Apartamento · 13º andar67 m²R$ 1.050.000R$ 15.672/m²
  6. mar/2026Rua São Salvador, 30APT 105Apartamento · 1º andar46 m²R$ 630.000R$ 13.696/m²
  7. mar/2026Rua São Salvador, 1APT 401Apartamento · 4º andar77 m²R$ 590.000R$ 7.662/m²
  8. mar/2026Rua São Salvador, 1APT 902Apartamento · 9º andar51 m²R$ 485.000R$ 9.510/m²
  9. fev/2026Rua São Salvador, 1APT 404Apartamento · 4º andar46 m²R$ 580.000R$ 12.609/m²
  10. dez/2025Rua São Salvador, 14APT 304Apartamento · 3º andar68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
  11. nov/2025Rua São Salvador, 38APT 701Apartamento · 7º andar103 m²R$ 920.000R$ 8.932/m²
  12. nov/2025Rua São Salvador, 14APT 1405Apartamento · 14º andar67 m²R$ 780.000R$ 11.642/m²
  13. out/2025Rua São Salvador, 31APT 401Apartamento · 4º andar126 m²R$ 930.000R$ 7.381/m²
  14. set/2025Rua São Salvador, 1APT 1201Apartamento · 12º andar77 m²R$ 610.000R$ 7.922/m²
  15. jun/2025Rua São Salvador, 38APT 703Apartamento · 7º andar78 m²R$ 725.000R$ 9.295/m²
  16. mar/2025Rua São Salvador, 29APT 402Apartamento · 4º andar162 m²R$ 1.690.000R$ 10.432/m²
  17. mar/2025Rua São Salvador, 1APT 602Apartamento · 6º andar51 m²R$ 480.000R$ 9.412/m²
  18. fev/2025Rua São Salvador, 31COB 01Apartamento213 m²R$ 2.130.000R$ 10.000/m²
  19. jan/2025Rua São Salvador, 14APT 1801Apartamento · 18º andar70 m²R$ 850.000R$ 12.143/m²
  20. jan/2025Rua São Salvador, 30APT 310Apartamento · 3º andar46 m²R$ 570.000R$ 12.391/m²
  21. nov/2024Rua São Salvador, 14APT 1505Apartamento · 15º andar67 m²R$ 750.000R$ 11.194/m²
  22. out/2024Rua São Salvador, 38APT 202Apartamento · 2º andar104 m²R$ 770.000R$ 7.404/m²
  23. set/2024Rua São Salvador, 1APT 702Apartamento · 7º andar51 m²R$ 490.000R$ 9.608/m²
  24. jul/2024Rua São Salvador, 38APT 705Apartamento · 7º andar104 m²R$ 915.000R$ 8.798/m²
  25. jul/2024Rua São Salvador, 38APT 301Apartamento · 3º andar103 m²R$ 890.000R$ 8.641/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaFlamengo
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaFlamengo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaFlamengo
2011R$ 9.048/m² · 6R$ 7.399/m² · 288
2012R$ 8.333/m² · 9R$ 8.261/m² · 553
2013R$ 8.983/m² · 12R$ 9.600/m² · 543
2014R$ 11.471/m² · 8R$ 10.545/m² · 405
2015R$ 10.057/m² · 6R$ 10.747/m² · 390
2016R$ 9.608/m² · 8R$ 10.222/m² · 357
2017R$ 10.714/m² · 3R$ 9.800/m² · 449
2018R$ 10.356/m² · 8R$ 8.960/m² · 514
2019R$ 9.369/m² · 8R$ 8.858/m² · 488
2020R$ 7.525/m² · 12R$ 9.014/m² · 470
2021R$ 10.000/m² · 7R$ 11.207/m² · 1103
2022R$ 8.606/m² · 12R$ 9.639/m² · 697
2023R$ 9.275/m² · 10R$ 9.722/m² · 746
2024R$ 8.798/m² · 11R$ 9.600/m² · 848
2025R$ 9.412/m² · 11R$ 10.256/m² · 848
2026R$ 9.510/m² · 9R$ 11.408/m² · 702

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201112 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 9.048/m²
20129 vendas · R$ 8.333/m²
201312 vendas · R$ 8.983/m²
20148 vendas · R$ 11.471/m²
20156 vendas · R$ 10.057/m²
20168 vendas · R$ 9.608/m²
20173 vendas · R$ 10.714/m²
20188 vendas · R$ 10.356/m²
20198 vendas · R$ 9.369/m²
202012 vendas · R$ 7.525/m²
20217 vendas · R$ 10.000/m²
202212 vendas · R$ 8.606/m²
202310 vendas · R$ 9.275/m²
202411 vendas · R$ 8.798/m²
202511 vendas · R$ 9.412/m²
20269 vendas · R$ 9.510/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 9.412/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.736/m² – R$ 7.150/m²0
R$ 7.150/m² – R$ 7.564/m²4
R$ 7.564/m² – R$ 7.978/m²4
R$ 7.978/m² – R$ 8.392/m²1
R$ 8.392/m² – R$ 8.806/m²2
R$ 8.806/m² – R$ 9.220/m²2
R$ 9.220/m² – R$ 9.635/m²6
R$ 9.635/m² – R$ 10.049/m²1
R$ 10.049/m² – R$ 10.463/m²2
R$ 10.463/m² – R$ 10.877/m²1
R$ 10.877/m² – R$ 11.291/m²1
R$ 11.291/m² – R$ 11.705/m²1
R$ 11.705/m² – R$ 12.119/m²0
R$ 12.119/m² – R$ 12.534/m²2
R$ 12.534/m² – R$ 12.948/m²1
R$ 12.948/m² – R$ 13.362/m²1
R$ 13.362/m² – R$ 13.776/m²1
R$ 13.776/m² – R$ 14.190/m²0
R$ 14.190/m² – R$ 14.604/m²0
R$ 14.604/m² – R$ 15.019/m²1

Calculadora

R$ 686.559R$ 9.405/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua São Salvador

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Apartamento33R$ 8.716/m²R$ 585 mil
Nº 14Apartamento29R$ 11.642/m²R$ 780 mil
Nº 17Apartamento6R$ 9.481/m²R$ 733 mil
Nº 24Apartamento12R$ 9.303/m²R$ 917 mil
Nº 29Apartamento4R$ 10.853/m²R$ 1,7 mi
Nº 30Apartamento22R$ 13.194/m²R$ 504 mil
Nº 31Apartamento8R$ 8.607/m²R$ 909 mil
Nº 37Apartamento3R$ 10.908/m²R$ 622 mil
Nº 38Apartamento23R$ 9.016/m²R$ 835 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua São Salvador

Quanto custa o metro quadrado na Rua São Salvador?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua São Salvador é de R$ 9.395/m², 16% abaixo da mediana do Flamengo (R$ 11.212/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua São Salvador?

Um apartamento típico de 73 m² na Rua São Salvador vale cerca de R$ 690 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua São Salvador?

É o nº 1, com 33 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua São Salvador?

A Prefeitura registrou 142 compras e vendas na Rua São Salvador, no Flamengo, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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