Rua Fernando Osório, 18 (Flamengo)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.073/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 116 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.073/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.364/m²Unidade típica
R$ 913 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.078/m² – R$ 13.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 8.836/m²
- dez/2025APT 701Apartamento · 7º andar116 m²R$ 1.150.000R$ 9.914/m²
- nov/2024APT 401Apartamento · 4º andar116 m²R$ 1.280.000R$ 11.034/m²
- ago/2024APT 801Apartamento · 8º andar116 m²R$ 1.100.000R$ 9.483/m²
- abr/2024APT 101Apartamento · 1º andar116 m²R$ 1.100.000R$ 9.483/m²
- jan/2024APT 202Apartamento · 2º andar99 m²R$ 750.000R$ 7.576/m²
- nov/2023APT 402Apartamento · 4º andar99 m²R$ 850.000R$ 8.586/m²
- jun/2023APT 801Apartamento · 8º andar116 m²R$ 1.010.000R$ 8.707/m²
- mar/2022APT 202Apartamento · 2º andar99 m²R$ 625.000R$ 6.313/m²
- dez/2021APT 801Apartamento · 8º andar116 m²R$ 1.040.000R$ 8.966/m²
- mai/2020APT 802Apartamento · 8º andar99 m²R$ 860.000R$ 8.687/m²
- out/2017APT 201Apartamento · 2º andar116 m²R$ 1.190.000R$ 10.259/m²
- dez/2011APT 601Apartamento · 6º andar116 m²R$ 840.000R$ 7.241/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,4 mi
~44 unidades de 116 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 710 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.241/m² · 1 | R$ 7.532/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 8.400/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 10.779/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 12.121/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 14.407/m² · 1 |
| 2017 | R$ 10.259/m² · 1 | R$ 10.259/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 8.684/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 11.226/m² · 4 |
| 2020 | R$ 8.687/m² · 1 | R$ 9.559/m² · 3 |
| 2021 | R$ 8.966/m² · 1 | R$ 9.265/m² · 5 |
| 2022 | R$ 6.313/m² · 1 | R$ 6.623/m² · 3 |
| 2023 | R$ 8.646/m² · 2 | R$ 8.873/m² · 5 |
| 2024 | R$ 9.483/m² · 4 | R$ 9.941/m² · 8 |
| 2025 | R$ 9.914/m² · 1 | R$ 12.689/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 12.364/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.241/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 10.259/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.687/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.966/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.313/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.646/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 9.483/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.914/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 9.483/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 6.944/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 9.810/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 9.914/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 8.966/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 914.201R$ 12.354/m² · curva logradouro
Publicidade