Rua Porto Alegre (Engenho Novo)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Porto Alegre, no Engenho Novo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.075/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 66, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.075/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.599/m²3 vendas · mediana R$ 183 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- jan/2025Rua Porto Alegre, 56CasaCasa187 m²R$ 190.000R$ 1.016/m²
- mar/2024Rua Porto Alegre, 41APT 101 CAS 4Casa · 1º andar46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- jan/2024Rua Porto Alegre, 207APT 101Casa · 1º andar101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
- ago/2023Rua Porto Alegre, 202CAS 8Casa151 m²R$ 405.000R$ 2.682/m²
- ago/2023Rua Porto Alegre, 78CasaCasa127 m²R$ 246.000R$ 1.937/m²
- jul/2021Rua Porto Alegre, 202CAS 01Casa156 m²R$ 355.000R$ 2.276/m²
- mai/2021Rua Porto Alegre, 186CasaCasa50 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- mai/2021Rua Porto Alegre, 186CasaCasa50 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- ago/2018Rua Porto Alegre, 93APT 201Casa · 2º andar74 m²R$ 120.000R$ 1.622/m²
- abr/2018Rua Porto Alegre, 202CAS 8Casa151 m²R$ 300.000R$ 1.987/m²
- set/2017Rua Porto Alegre, 202CAS 17Casa44 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
- ago/2015Rua Porto Alegre, 202CAS 8Casa151 m²R$ 320.000R$ 2.119/m²
- abr/2015Rua Porto Alegre, 202CAS 6Casa44 m²R$ 350.000R$ 7.955/m²
- jan/2014Rua Porto Alegre, 41CAS 2Casa44 m²R$ 275.000R$ 6.250/m²
- jan/2014Rua Porto Alegre, 41CAS 1Casa44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- abr/2013Rua Porto Alegre, 202CAS 5Casa44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- nov/2011Rua Porto Alegre, 194CasaCasa191 m²R$ 350.000R$ 1.832/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho Novo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.832/m² · 1 | R$ 1.642/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 2.063/m² · 56 |
| 2013 | R$ 5.227/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 67 |
| 2014 | R$ 5.966/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 52 |
| 2015 | R$ 5.037/m² · 2 | R$ 2.801/m² · 46 |
| 2016 | — | R$ 3.438/m² · 29 |
| 2017 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 2.432/m² · 38 |
| 2018 | R$ 1.804/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.297/m² · 45 |
| 2020 | — | R$ 2.512/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.277/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 2.270/m² · 45 |
| 2023 | R$ 2.310/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 37 |
| 2024 | R$ 2.590/m² · 2 | R$ 2.644/m² · 48 |
| 2025 | R$ 1.016/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 2.000/m² · 35 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.966/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.037/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.016/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Porto Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 3 | R$ 7.507/m² | R$ 330 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.094/m² | R$ 205 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 7 | R$ 2.034/m² | R$ 126 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.060/m² | R$ 262 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 2 | R$ 2.758/m² | R$ 182 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.971/m² | R$ 146 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 2 | R$ 2.884/m² | R$ 167 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 1 | R$ 2.944/m² | R$ 286 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 3.082/m² | R$ 154 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 723 mil |
| Nº 202 | Casa | 7 | R$ 2.853/m² | R$ 390 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 1.599/m² | R$ 162 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 3 | R$ 3.657/m² | R$ 347 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Porto Alegre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Porto Alegre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Porto Alegre é de R$ 2.075/m², 22% abaixo da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Porto Alegre?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Porto Alegre vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Porto Alegre?
É o nº 66, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porto Alegre?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Porto Alegre, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.