Rua Martins Lage, 398 (Engenho Novo)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.165/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
48 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.165/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 200 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.130/m²
Unidade típica
R$ 180 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.031/m² – R$ 3.147/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.063/m²
  1. set/2025APT 909Apartamento · 9º andar48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  2. jul/2025APT 306Apartamento · 3º andar48 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
  3. jun/2025APT 907Apartamento · 9º andar48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  4. mai/2024APT 702Apartamento · 7º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  5. mai/2023APT 903Apartamento · 9º andar52 m²R$ 85.000R$ 1.635/m²
  6. set/2022APT 906Apartamento · 9º andar48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
  7. ago/2022APT 105Apartamento · 1º andar45 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
  8. fev/2022APT 906Apartamento · 9º andar48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  9. dez/2021APT 401Apartamento · 4º andar45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
  10. jul/2021APT 101Apartamento · 1º andar45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
  11. nov/2020APT 904Apartamento · 9º andar48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
  12. set/2020APT 502Apartamento · 5º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  13. ago/2020APT 802Apartamento · 8º andar48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
  14. nov/2019APT 505Apartamento · 5º andar45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  15. set/2019APT 703Apartamento · 7º andar52 m²R$ 185.000R$ 3.558/m²
  16. jun/2019APT 307Apartamento · 3º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  17. out/2018APT 1005Apartamento · 10º andar45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
  18. ago/2018APT 806Apartamento · 8º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  19. jul/2018APT 407Apartamento · 4º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  20. mar/2018APT 505Apartamento · 5º andar45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
  21. dez/2017APT 104Apartamento · 1º andar48 m²R$ 188.000R$ 3.917/m²
  22. out/2015APT 403Apartamento · 4º andar52 m²R$ 290.000R$ 5.577/m²
  23. dez/2014APT 706Apartamento · 7º andar48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  24. set/2014APT 802Apartamento · 8º andar48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
  25. mai/2014APT 806Apartamento · 8º andar48 m²R$ 252.000R$ 5.250/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,4 mi
~432 unidades de 48 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.994 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.115/m² · 3R$ 2.267/m² · 12
2012R$ 3.864/m² · 6R$ 2.778/m² · 19
2013R$ 4.167/m² · 5R$ 3.667/m² · 15
2014R$ 4.792/m² · 3R$ 4.041/m² · 10
2015R$ 5.577/m² · 1R$ 4.262/m² · 5
2016—R$ 2.692/m² · 1
2017R$ 3.917/m² · 1R$ 3.608/m² · 6
2018R$ 4.167/m² · 4R$ 3.700/m² · 8
2019R$ 4.167/m² · 3R$ 3.862/m² · 4
2020R$ 4.479/m² · 3R$ 4.427/m² · 4
2021R$ 4.278/m² · 2R$ 3.512/m² · 6
2022R$ 3.646/m² · 3R$ 3.646/m² · 3
2023R$ 1.635/m² · 1R$ 3.031/m² · 7
2024R$ 4.375/m² · 1R$ 3.191/m² · 8
2025R$ 3.438/m² · 3R$ 3.281/m² · 4
2026—R$ 3.143/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2013201520182020202220242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.115/m²
20126 vendas · R$ 3.864/m²
20135 vendas · R$ 4.167/m²
20143 vendas · R$ 4.792/m²
20151 vendas · R$ 5.577/m²
20171 vendas · R$ 3.917/m²
20184 vendas · R$ 4.167/m²
20193 vendas · R$ 4.167/m²
20203 vendas · R$ 4.479/m²
20212 vendas · R$ 4.278/m²
20223 vendas · R$ 3.646/m²
20231 vendas · R$ 1.635/m²
20241 vendas · R$ 4.375/m²
20253 vendas · R$ 3.438/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.896/m²3º4º7º9º
Ver tabela
1ºR$ 4.389/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.896/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.889/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.375/m² · 1 vendas
9ºR$ 3.125/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 179.306R$ 3.146/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Martins Lage

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 130Casa1R$ 3.898/m²R$ 409 mil
Nº 180Apartamento2R$ 6.269/m²R$ 464 mil
Nº 311Apartamento1R$ 5.753/m²R$ 501 mil
Nº 318Apartamento1R$ 2.655/m²R$ 181 mil
Nº 331Apartamento40R$ 3.136/m²R$ 185 mil
Nº 332Apartamento1R$ 3.700/m²R$ 215 mil
Nº 351Casa1R$ 2.489/m²R$ 346 mil
Nº 383Casa1R$ 3.639/m²R$ 364 mil
Nº 419Apartamento7R$ 3.650/m²R$ 183 mil
Nº 425Apartamento12R$ 4.355/m²R$ 237 mil

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