Rua Martins Lage (Engenho Novo)
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Martins Lage, no Engenho Novo, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.130/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 331, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.130/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 122
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 180 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.130/m²6 vendas · mediana R$ 183 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 180 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.031/m² – R$ 3.147/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
- jun/2026Rua Martins Lage, 425APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- abr/2026Rua Martins Lage, 73APT 1003 BLC 2Apartamento · 10º andar119 m²R$ 375.000R$ 3.151/m²
- abr/2026Rua Martins Lage, 331APT 408Apartamento · 4º andar58 m²R$ 199.000R$ 3.431/m²
- fev/2026Rua Martins Lage, 331APT 403Apartamento · 4º andar59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- nov/2025Rua Martins Lage, 331APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 110.416R$ 1.600/m²
- set/2025Rua Martins Lage, 398APT 909Apartamento · 9º andar48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- jul/2025Rua Martins Lage, 398APT 306Apartamento · 3º andar48 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- jun/2025Rua Martins Lage, 398APT 907Apartamento · 9º andar48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- dez/2024Rua Martins Lage, 331APT 501Apartamento · 5º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- nov/2024Rua Martins Lage, 331APT 209Apartamento · 2º andar57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- jun/2024Rua Martins Lage, 331APT 306Apartamento · 3º andar52 m²R$ 259.443R$ 4.989/m²
- mai/2024Rua Martins Lage, 331APT 307Apartamento · 3º andar52 m²R$ 239.457R$ 4.605/m²
- mai/2024Rua Martins Lage, 398APT 702Apartamento · 7º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- mai/2024Rua Martins Lage, 318APT 201Apartamento · 2º andar68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
- mar/2024Rua Martins Lage, 331APT 108Apartamento · 1º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- jan/2024Rua Martins Lage, 73APT 1002 BLC 2Apartamento · 10º andar119 m²R$ 320.000R$ 2.689/m²
- dez/2023Rua Martins Lage, 419APT 301Apartamento · 3º andar55 m²R$ 145.000R$ 2.636/m²
- out/2023Rua Martins Lage, 419APT 305Apartamento · 3º andar48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- out/2023Rua Martins Lage, 331APT 110Apartamento · 1º andar58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
- jun/2023Rua Martins Lage, 331APT 406Apartamento · 4º andar52 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
- mai/2023Rua Martins Lage, 398APT 903Apartamento · 9º andar52 m²R$ 85.000R$ 1.635/m²
- mar/2023Rua Martins Lage, 331APT 303Apartamento · 3º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- mar/2023Rua Martins Lage, 331APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 209.139R$ 3.031/m²
- set/2022Rua Martins Lage, 398APT 906Apartamento · 9º andar48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- ago/2022Rua Martins Lage, 398APT 105Apartamento · 1º andar45 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho Novo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.267/m² · 12 | R$ 2.021/m² · 155 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 19 | R$ 2.500/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.667/m² · 15 | R$ 3.378/m² · 353 |
| 2014 | R$ 4.041/m² · 10 | R$ 3.673/m² · 260 |
| 2015 | R$ 4.262/m² · 5 | R$ 3.768/m² · 205 |
| 2016 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.687/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.608/m² · 6 | R$ 3.421/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.700/m² · 8 | R$ 3.028/m² · 107 |
| 2019 | R$ 3.862/m² · 4 | R$ 2.972/m² · 162 |
| 2020 | R$ 4.427/m² · 4 | R$ 2.787/m² · 143 |
| 2021 | R$ 3.512/m² · 6 | R$ 2.778/m² · 159 |
| 2022 | R$ 3.646/m² · 3 | R$ 2.681/m² · 164 |
| 2023 | R$ 3.031/m² · 7 | R$ 2.895/m² · 204 |
| 2024 | R$ 3.191/m² · 8 | R$ 3.141/m² · 218 |
| 2025 | R$ 3.281/m² · 4 | R$ 2.691/m² · 200 |
| 2026 | R$ 3.143/m² · 4 | R$ 2.838/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.143/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.645/m² – R$ 1.810/m² | 1 |
| R$ 1.810/m² – R$ 1.976/m² | 0 |
| R$ 1.976/m² – R$ 2.141/m² | 0 |
| R$ 2.141/m² – R$ 2.307/m² | 0 |
| R$ 2.307/m² – R$ 2.473/m² | 0 |
| R$ 2.473/m² – R$ 2.638/m² | 2 |
| R$ 2.638/m² – R$ 2.804/m² | 1 |
| R$ 2.804/m² – R$ 2.969/m² | 0 |
| R$ 2.969/m² – R$ 3.135/m² | 4 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.300/m² | 3 |
| R$ 3.300/m² – R$ 3.466/m² | 2 |
| R$ 3.466/m² – R$ 3.631/m² | 0 |
| R$ 3.631/m² – R$ 3.797/m² | 1 |
| R$ 3.797/m² – R$ 3.962/m² | 0 |
| R$ 3.962/m² – R$ 4.128/m² | 0 |
| R$ 4.128/m² – R$ 4.293/m² | 0 |
| R$ 4.293/m² – R$ 4.459/m² | 1 |
| R$ 4.459/m² – R$ 4.625/m² | 1 |
| R$ 4.625/m² – R$ 4.790/m² | 0 |
| R$ 4.790/m² – R$ 4.956/m² | 1 |
Calculadora
R$ 179.306R$ 3.146/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Martins Lage
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 3 | R$ 3.862/m² | R$ 124 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 13 | R$ 3.251/m² | R$ 223 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 409 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 2 | R$ 6.269/m² | R$ 464 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 1 | R$ 5.753/m² | R$ 501 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 181 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 40 | R$ 3.136/m² | R$ 185 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 215 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.489/m² | R$ 346 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 364 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 39 | R$ 4.165/m² | R$ 200 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 7 | R$ 3.650/m² | R$ 183 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 12 | R$ 4.355/m² | R$ 237 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martins Lage
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martins Lage?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Martins Lage é de R$ 3.130/m², 18% acima da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Martins Lage?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Martins Lage vale cerca de R$ 180 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martins Lage?
É o nº 331, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martins Lage?
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Martins Lage, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.