Rua Martins Lage, 331 (Engenho Novo)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 199 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.136/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 185 mil
59 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 199 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.136/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 185 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.130/m²
Unidade típica
R$ 180 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.031/m² – R$ 3.147/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 199 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.103/m²
  1. abr/2026APT 408Apartamento · 4º andar58 m²R$ 199.000R$ 3.431/m²
  2. fev/2026APT 403Apartamento · 4º andar59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
  3. nov/2025APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 110.416R$ 1.600/m²
  4. dez/2024APT 501Apartamento · 5º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  5. nov/2024APT 209Apartamento · 2º andar57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  6. jun/2024APT 306Apartamento · 3º andar52 m²R$ 259.443R$ 4.989/m²
  7. mai/2024APT 307Apartamento · 3º andar52 m²R$ 239.457R$ 4.605/m²
  8. mar/2024APT 108Apartamento · 1º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  9. out/2023APT 110Apartamento · 1º andar58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
  10. jun/2023APT 406Apartamento · 4º andar52 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
  11. mar/2023APT 303Apartamento · 3º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  12. mar/2023APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 209.139R$ 3.031/m²
  13. jul/2021APT 302Apartamento · 3º andar61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
  14. mai/2021APT 508Apartamento · 5º andar58 m²R$ 245.000R$ 4.224/m²
  15. dez/2019APT 310Apartamento · 3º andar58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
  16. fev/2018APT 502Apartamento · 5º andar61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
  17. jun/2017APT 108Apartamento · 1º andar58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
  18. mar/2017APT 307Apartamento · 3º andar52 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
  19. abr/2015APT 207Apartamento · 2º andar52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
  20. dez/2014APT 310Apartamento · 3º andar58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
  21. mai/2014APT 508Apartamento · 5º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  22. fev/2014APT 607Apartamento · 6º andar95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
  23. dez/2013APT 106Apartamento · 1º andar52 m²R$ 115.000R$ 2.212/m²
  24. out/2013APT 408Apartamento · 4º andar58 m²R$ 198.000R$ 3.414/m²
  25. jun/2013APT 501Apartamento · 5º andar61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,7 mi
~285 unidades de 59 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 2.099 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.328/m² · 4R$ 2.267/m² · 12
2012R$ 2.395/m² · 10R$ 2.778/m² · 19
2013R$ 3.402/m² · 4R$ 3.667/m² · 15
2014R$ 3.103/m² · 3R$ 4.041/m² · 10
2015R$ 3.654/m² · 1R$ 4.262/m² · 5
2016—R$ 2.692/m² · 1
2017R$ 3.705/m² · 2R$ 3.608/m² · 6
2018R$ 3.443/m² · 1R$ 3.700/m² · 8
2019R$ 1.724/m² · 1R$ 3.862/m² · 4
2020—R$ 4.427/m² · 4
2021R$ 3.342/m² · 2R$ 3.512/m² · 6
2022—R$ 3.646/m² · 3
2023R$ 3.380/m² · 4R$ 3.031/m² · 7
2024R$ 3.279/m² · 5R$ 3.191/m² · 8
2025R$ 1.600/m² · 1R$ 3.281/m² · 4
2026R$ 3.283/m² · 2R$ 3.143/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas201320152018202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.328/m²
201210 vendas · R$ 2.395/m²
20134 vendas · R$ 3.402/m²
20143 vendas · R$ 3.103/m²
20151 vendas · R$ 3.654/m²
20172 vendas · R$ 3.705/m²
20181 vendas · R$ 3.443/m²
20191 vendas · R$ 1.724/m²
20212 vendas · R$ 3.342/m²
20234 vendas · R$ 3.380/m²
20245 vendas · R$ 3.279/m²
20251 vendas · R$ 1.600/m²
20262 vendas · R$ 3.283/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 4.167/m²3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 2.414/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.031/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.167/m² · 4 vendas
4ºR$ 3.431/m² · 3 vendas
5ºR$ 3.751/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 179.306R$ 3.146/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 130Casa1R$ 3.898/m²R$ 409 mil
Nº 180Apartamento2R$ 6.269/m²R$ 464 mil
Nº 311Apartamento1R$ 5.753/m²R$ 501 mil
Nº 318Apartamento1R$ 2.655/m²R$ 181 mil
Nº 332Apartamento1R$ 3.700/m²R$ 215 mil
Nº 351Casa1R$ 2.489/m²R$ 346 mil
Nº 383Casa1R$ 3.639/m²R$ 364 mil
Nº 398Apartamento39R$ 4.165/m²R$ 200 mil
Nº 419Apartamento7R$ 3.650/m²R$ 183 mil
Nº 425Apartamento12R$ 4.355/m²R$ 237 mil

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