Rua Marques de Leão, 32 (Engenho Novo)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 220 mil). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.125/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
64 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.125/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 200 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.047/m²
Unidade típica
R$ 209 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 3.419/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.848/m²
  1. jul/2026APT 1306 BLC 1Apartamento · 13º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  2. jul/2026APT 905 BLC 2Apartamento · 9º andar68 m²R$ 195.000R$ 2.868/m²
  3. jul/2026APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
  4. mar/2026APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  5. out/2025APT 1302 BLC 1Apartamento · 13º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  6. out/2025APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar63 m²R$ 215.000R$ 3.413/m²
  7. out/2025APT 1007 BLC 2Apartamento · 10º andar121 m²R$ 152.802R$ 1.263/m²
  8. ago/2025APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar68 m²R$ 193.000R$ 2.838/m²
  9. jul/2025APT 1002 BLC 1Apartamento · 10º andar70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
  10. jul/2025APT 906 BLC 2Apartamento · 9º andar61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
  11. jul/2025APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
  12. fev/2025APT 708 BLC 2Apartamento · 7º andar67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
  13. ago/2024APT 1405 BLC 1Apartamento · 14º andar112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
  14. jul/2024APT 709 BLC 1Apartamento · 7º andar72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
  15. mar/2024APT 806 BLC 1Apartamento · 8º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  16. set/2023APT 1007 BLC 2Apartamento · 10º andar121 m²R$ 287.250R$ 2.374/m²
  17. jul/2023APT 1407 BLC 1Apartamento · 14º andar130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
  18. jul/2023APT 109 BLC 1Apartamento · 1º andar72 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
  19. fev/2023APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar64 m²R$ 205.000R$ 3.203/m²
  20. jul/2022APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar68 m²R$ 303.000R$ 4.456/m²
  21. jul/2021APT 1202 BLC 1Apartamento · 12º andar70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
  22. abr/2021APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar66 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
  23. jul/2020APT 1304 BLC 1Apartamento · 13º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  24. abr/2020APT 608 BLC 2Apartamento · 6º andar67 m²R$ 205.000R$ 3.060/m²
  25. abr/2020APT 909 BLC 1Apartamento · 9º andar72 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,2 mi
~441 unidades de 64 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.959 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.912/m² · 5R$ 1.727/m² · 8
2012R$ 2.279/m² · 4R$ 2.279/m² · 8
2013R$ 2.938/m² · 5R$ 2.792/m² · 6
2014R$ 1.944/m² · 1R$ 2.590/m² · 2
2015R$ 2.859/m² · 2R$ 2.628/m² · 4
2017R$ 3.000/m² · 1R$ 3.007/m² · 2
2018R$ 2.906/m² · 4R$ 2.906/m² · 4
2019R$ 2.483/m² · 4R$ 2.483/m² · 4
2020R$ 3.045/m² · 4R$ 3.045/m² · 4
2021R$ 3.002/m² · 2R$ 2.576/m² · 3
2022R$ 4.456/m² · 1R$ 2.569/m² · 3
2023R$ 2.687/m² · 4R$ 2.687/m² · 4
2024R$ 3.438/m² · 3R$ 2.593/m² · 7
2025R$ 2.895/m² · 8R$ 2.838/m² · 11
2026R$ 3.047/m² · 4R$ 2.969/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142018202120248 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.912/m²
20124 vendas · R$ 2.279/m²
20135 vendas · R$ 2.938/m²
20141 vendas · R$ 1.944/m²
20152 vendas · R$ 2.859/m²
20171 vendas · R$ 3.000/m²
20184 vendas · R$ 2.906/m²
20194 vendas · R$ 2.483/m²
20204 vendas · R$ 3.045/m²
20212 vendas · R$ 3.002/m²
20221 vendas · R$ 4.456/m²
20234 vendas · R$ 2.687/m²
20243 vendas · R$ 3.438/m²
20258 vendas · R$ 2.895/m²
20264 vendas · R$ 3.047/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.047/m²2 mil3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.570/m² – R$ 1.670/m²0
R$ 1.670/m² – R$ 1.770/m²0
R$ 1.770/m² – R$ 1.870/m²0
R$ 1.870/m² – R$ 1.970/m²0
R$ 1.970/m² – R$ 2.070/m²0
R$ 2.070/m² – R$ 2.170/m²0
R$ 2.170/m² – R$ 2.270/m²0
R$ 2.270/m² – R$ 2.370/m²1
R$ 2.370/m² – R$ 2.470/m²1
R$ 2.470/m² – R$ 2.571/m²0
R$ 2.571/m² – R$ 2.671/m²0
R$ 2.671/m² – R$ 2.771/m²0
R$ 2.771/m² – R$ 2.871/m²3
R$ 2.871/m² – R$ 2.971/m²2
R$ 2.971/m² – R$ 3.071/m²0
R$ 3.071/m² – R$ 3.171/m²3
R$ 3.171/m² – R$ 3.271/m²0
R$ 3.271/m² – R$ 3.371/m²0
R$ 3.371/m² – R$ 3.471/m²3
R$ 3.471/m² – R$ 3.571/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.456/m²3º6º8º10º13º14º
Ver tabela
1ºR$ 2.609/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.086/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.456/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.838/m² · 3 vendas
6ºR$ 2.576/m² · 1 vendas
7ºR$ 2.980/m² · 2 vendas
8ºR$ 3.438/m² · 1 vendas
9ºR$ 2.909/m² · 2 vendas
10ºR$ 2.374/m² · 3 vendas
12ºR$ 3.429/m² · 1 vendas
13ºR$ 3.504/m² · 2 vendas
14ºR$ 3.286/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 209.835R$ 3.041/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Marques de Leão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Casa1R$ 2.007/m²R$ 470 mil
Nº 31Apartamento9R$ 2.945/m²R$ 212 mil
Nº 40Apartamento3R$ 1.397/m²R$ 159 mil
Nº 43Apartamento9R$ 2.378/m²R$ 123 mil
Nº 44Apartamento2R$ 3.212/m²R$ 270 mil

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