Rua Marques de Leão (Engenho Novo)

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Marques de Leão, no Engenho Novo, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.047/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 52 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.047/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
76
24 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 209 mil
~69 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.047/m²8 vendas · mediana R$ 198 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 209 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 3.419/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
  1. jul/2026Rua Marques de Leão, 32APT 1306 BLC 1Apartamento · 13º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  2. jul/2026Rua Marques de Leão, 32APT 905 BLC 2Apartamento · 9º andar68 m²R$ 195.000R$ 2.868/m²
  3. jul/2026Rua Marques de Leão, 32APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
  4. abr/2026Rua Marques de Leão, 31APT 503Apartamento · 5º andar68 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
  5. mar/2026Rua Marques de Leão, 32APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  6. out/2025Rua Marques de Leão, 32APT 1302 BLC 1Apartamento · 13º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  7. out/2025Rua Marques de Leão, 32APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar63 m²R$ 215.000R$ 3.413/m²
  8. out/2025Rua Marques de Leão, 32APT 1007 BLC 2Apartamento · 10º andar121 m²R$ 152.802R$ 1.263/m²
  9. ago/2025Rua Marques de Leão, 32APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar68 m²R$ 193.000R$ 2.838/m²
  10. jul/2025Rua Marques de Leão, 32APT 1002 BLC 1Apartamento · 10º andar70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
  11. jul/2025Rua Marques de Leão, 32APT 906 BLC 2Apartamento · 9º andar61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
  12. jul/2025Rua Marques de Leão, 32APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
  13. mar/2025Rua Marques de Leão, 43APT 405Apartamento · 4º andar64 m²R$ 140.000R$ 2.188/m²
  14. fev/2025Rua Marques de Leão, 32APT 708 BLC 2Apartamento · 7º andar67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
  15. fev/2025Rua Marques de Leão, 43APT 402Apartamento · 4º andar40 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
  16. jan/2025Rua Marques de Leão, 44APT 101Apartamento · 1º andar84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  17. dez/2024Rua Marques de Leão, 43APT 106Apartamento · 1º andar54 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
  18. out/2024Rua Marques de Leão, 43APT 306Apartamento · 3º andar54 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
  19. ago/2024Rua Marques de Leão, 32APT 1405 BLC 1Apartamento · 14º andar112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
  20. jul/2024Rua Marques de Leão, 32APT 709 BLC 1Apartamento · 7º andar72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
  21. jun/2024Rua Marques de Leão, 40APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
  22. abr/2024Rua Marques de Leão, 40APT 301Apartamento · 3º andar120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
  23. mar/2024Rua Marques de Leão, 32APT 806 BLC 1Apartamento · 8º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  24. set/2023Rua Marques de Leão, 32APT 1007 BLC 2Apartamento · 10º andar121 m²R$ 287.250R$ 2.374/m²
  25. jul/2023Rua Marques de Leão, 32APT 1407 BLC 1Apartamento · 14º andar130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho Novo
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho Novo
2011R$ 1.727/m² · 8R$ 2.021/m² · 155
2012R$ 2.279/m² · 8R$ 2.500/m² · 340
2013R$ 2.792/m² · 6R$ 3.378/m² · 353
2014R$ 2.590/m² · 2R$ 3.673/m² · 260
2015R$ 2.628/m² · 4R$ 3.768/m² · 205
2016—R$ 3.687/m² · 149
2017R$ 3.007/m² · 2R$ 3.421/m² · 128
2018R$ 2.906/m² · 4R$ 3.028/m² · 107
2019R$ 2.483/m² · 4R$ 2.972/m² · 162
2020R$ 3.045/m² · 4R$ 2.787/m² · 143
2021R$ 2.576/m² · 3R$ 2.778/m² · 159
2022R$ 2.569/m² · 3R$ 2.681/m² · 164
2023R$ 2.687/m² · 4R$ 2.895/m² · 204
2024R$ 2.593/m² · 7R$ 3.141/m² · 218
2025R$ 2.838/m² · 11R$ 2.691/m² · 200
2026R$ 2.969/m² · 5R$ 2.838/m² · 147

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420182021202411 vendas2026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.727/m²
20128 vendas · R$ 2.279/m²
20136 vendas · R$ 2.792/m²
20142 vendas · R$ 2.590/m²
20154 vendas · R$ 2.628/m²
20172 vendas · R$ 3.007/m²
20184 vendas · R$ 2.906/m²
20194 vendas · R$ 2.483/m²
20204 vendas · R$ 3.045/m²
20213 vendas · R$ 2.576/m²
20223 vendas · R$ 2.569/m²
20234 vendas · R$ 2.687/m²
20247 vendas · R$ 2.593/m²
202511 vendas · R$ 2.838/m²
20265 vendas · R$ 2.969/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 2.853/m²2 mil3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.256/m² – R$ 1.372/m²2
R$ 1.372/m² – R$ 1.487/m²1
R$ 1.487/m² – R$ 1.603/m²0
R$ 1.603/m² – R$ 1.719/m²0
R$ 1.719/m² – R$ 1.835/m²0
R$ 1.835/m² – R$ 1.951/m²0
R$ 1.951/m² – R$ 2.066/m²0
R$ 2.066/m² – R$ 2.182/m²0
R$ 2.182/m² – R$ 2.298/m²4
R$ 2.298/m² – R$ 2.414/m²1
R$ 2.414/m² – R$ 2.529/m²0
R$ 2.529/m² – R$ 2.645/m²1
R$ 2.645/m² – R$ 2.761/m²0
R$ 2.761/m² – R$ 2.877/m²3
R$ 2.877/m² – R$ 2.993/m²3
R$ 2.993/m² – R$ 3.108/m²0
R$ 3.108/m² – R$ 3.224/m²3
R$ 3.224/m² – R$ 3.340/m²0
R$ 3.340/m² – R$ 3.456/m²3
R$ 3.456/m² – R$ 3.571/m²2

Calculadora

R$ 209.835R$ 3.041/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Marques de Leão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Casa1R$ 2.007/m²R$ 470 mil
Nº 31Apartamento9R$ 2.945/m²R$ 212 mil
Nº 32Apartamento52R$ 3.125/m²R$ 200 mil
Nº 40Apartamento3R$ 1.397/m²R$ 159 mil
Nº 43Apartamento9R$ 2.378/m²R$ 123 mil
Nº 44Apartamento2R$ 3.212/m²R$ 270 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Marques de Leão

Quanto custa o metro quadrado na Rua Marques de Leão?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marques de Leão é de R$ 3.047/m², 15% acima da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Marques de Leão?

Um apartamento típico de 69 m² na Rua Marques de Leão vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Marques de Leão?

É o nº 32, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marques de Leão?

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Marques de Leão, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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