Rua Marques de Leão, 31 (Engenho Novo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.945/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.945/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 212 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.047/m²Unidade típica
R$ 209 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 3.419/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.569/m²
- abr/2026APT 503Apartamento · 5º andar68 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
- fev/2022APT 402Apartamento · 4º andar72 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²
- mar/2021APT 103Apartamento · 1º andar68 m²R$ 155.100R$ 2.281/m²
- jan/2017APT 503Apartamento · 5º andar68 m²R$ 205.000R$ 3.015/m²
- jul/2015APT 501Apartamento · 5º andar72 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- nov/2014APT 503Apartamento · 5º andar68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- nov/2012APT 503Apartamento · 5º andar68 m²R$ 195.000R$ 2.868/m²
- ago/2012APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²
- jul/2011APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 115.000R$ 1.597/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~31 unidades de 68 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 378 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.597/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 2.279/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.792/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 2.590/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 3.007/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.906/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.483/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.045/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.687/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.593/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.838/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.281/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.569/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 2.206/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 209.835R$ 3.041/m² · curva logradouro
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