Rua Leopoldino Bastos (Engenho Novo)
A Prefeitura registrou 296 compras e vendas na Rua Leopoldino Bastos, no Engenho Novo, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.317/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 226 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.317/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 296
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 223 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.317/m²14 vendas · mediana R$ 180 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 223 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.348/m² – R$ 4.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.680/m²
- ago/2026Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0602 BLC 002Apartamento · 6º andar56 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
- ago/2026Rua Leopoldino Bastos, 44APT 1008 BLC 002Apartamento · 10º andar49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- ago/2026Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0107 BLC 001Apartamento · 1º andar46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- jun/2026Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0302 BLC 001Apartamento · 3º andar56 m²R$ 130.157R$ 2.324/m²
- mai/2026Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0303 BLC 002Apartamento · 3º andar49 m²R$ 243.000R$ 4.959/m²
- mai/2026Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0705 BLC 002Apartamento · 7º andar56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- dez/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0202 BLC 001Apartamento · 2º andar56 m²R$ 235.886R$ 4.212/m²
- dez/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 1106 BLC 002Apartamento · 11º andar46 m²R$ 111.203R$ 2.417/m²
- dez/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0502 BLC 002Apartamento · 5º andar56 m²R$ 103.515R$ 1.848/m²
- out/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 1107 BLC 001Apartamento · 11º andar49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- out/2025Rua Leopoldino Bastos, 129APT 504Apartamento · 5º andar64 m²R$ 202.000R$ 3.156/m²
- out/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0704 BLC 001Apartamento · 7º andar49 m²R$ 100.200R$ 2.045/m²
- set/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0205 BLC 002Apartamento · 2º andar56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- set/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0306 BLC 002Apartamento · 3º andar46 m²R$ 87.171R$ 1.895/m²
- ago/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 1207 BLC 002Apartamento · 12º andar49 m²R$ 194.592R$ 3.971/m²
- ago/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 1105 BLC 002Apartamento · 11º andar56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- jul/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0408 BLC 001Apartamento · 4º andar49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- jun/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0401 BLC 002Apartamento · 4º andar46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- jun/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0908 BLC 002Apartamento · 9º andar49 m²R$ 108.250R$ 2.209/m²
- mai/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0302 BLC 001Apartamento · 3º andar56 m²R$ 306.871R$ 5.480/m²
- abr/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0502 BLC 001Apartamento · 5º andar56 m²R$ 269.000R$ 4.804/m²
- abr/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 1001 BLC 002Apartamento · 10º andar46 m²R$ 177.690R$ 3.863/m²
- mar/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 1201 BLC 002Apartamento · 12º andar46 m²R$ 192.704R$ 4.189/m²
- jan/2025Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0806 BLC 002Apartamento · 8º andar46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- dez/2024Rua Leopoldino Bastos, 44APT 0306 BLC 002Apartamento · 3º andar46 m²R$ 246.404R$ 5.357/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho Novo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.423/m² · 4 | R$ 2.021/m² · 155 |
| 2012 | R$ 2.321/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.667/m² · 89 | R$ 3.378/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 27 | R$ 3.673/m² · 260 |
| 2015 | R$ 4.965/m² · 19 | R$ 3.768/m² · 205 |
| 2016 | R$ 4.497/m² · 26 | R$ 3.687/m² · 149 |
| 2017 | R$ 4.570/m² · 11 | R$ 3.421/m² · 128 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 7 | R$ 3.028/m² · 107 |
| 2019 | R$ 4.315/m² · 11 | R$ 2.972/m² · 162 |
| 2020 | R$ 3.878/m² · 7 | R$ 2.787/m² · 143 |
| 2021 | R$ 3.615/m² · 8 | R$ 2.778/m² · 159 |
| 2022 | R$ 2.968/m² · 6 | R$ 2.681/m² · 164 |
| 2023 | R$ 3.760/m² · 18 | R$ 2.895/m² · 204 |
| 2024 | R$ 3.682/m² · 16 | R$ 3.141/m² · 218 |
| 2025 | R$ 3.628/m² · 18 | R$ 2.691/m² · 200 |
| 2026 | R$ 3.871/m² · 6 | R$ 2.838/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.423/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2013 | 89 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2014 | 27 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 4.497/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.570/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.871/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.819/m² – R$ 1.997/m² | 3 |
| R$ 1.997/m² – R$ 2.174/m² | 1 |
| R$ 2.174/m² – R$ 2.352/m² | 3 |
| R$ 2.352/m² – R$ 2.529/m² | 1 |
| R$ 2.529/m² – R$ 2.707/m² | 0 |
| R$ 2.707/m² – R$ 2.884/m² | 1 |
| R$ 2.884/m² – R$ 3.062/m² | 3 |
| R$ 3.062/m² – R$ 3.239/m² | 2 |
| R$ 3.239/m² – R$ 3.417/m² | 1 |
| R$ 3.417/m² – R$ 3.594/m² | 3 |
| R$ 3.594/m² – R$ 3.772/m² | 2 |
| R$ 3.772/m² – R$ 3.949/m² | 9 |
| R$ 3.949/m² – R$ 4.127/m² | 6 |
| R$ 4.127/m² – R$ 4.304/m² | 5 |
| R$ 4.304/m² – R$ 4.481/m² | 1 |
| R$ 4.481/m² – R$ 4.659/m² | 0 |
| R$ 4.659/m² – R$ 4.836/m² | 1 |
| R$ 4.836/m² – R$ 5.014/m² | 1 |
| R$ 5.014/m² – R$ 5.191/m² | 0 |
| R$ 5.191/m² – R$ 5.369/m² | 1 |
Calculadora
R$ 222.910R$ 3.327/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Leopoldino Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 226 | R$ 3.478/m² | R$ 160 mil |
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 2.329/m² | R$ 154 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 3.540/m² | R$ 248 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 17 | R$ 3.197/m² | R$ 219 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 36 | R$ 2.568/m² | R$ 218 mil |
| Nº 159 | Casa | 4 | R$ 4.380/m² | R$ 253 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.002/m² | R$ 160 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.919/m² | R$ 115 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 1 | R$ 1.653/m² | R$ 74 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 2.865/m² | R$ 89 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 83 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leopoldino Bastos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leopoldino Bastos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Leopoldino Bastos é de R$ 3.317/m², 25% acima da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Leopoldino Bastos?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Leopoldino Bastos vale cerca de R$ 223 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leopoldino Bastos?
É o nº 44, com 226 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leopoldino Bastos?
A Prefeitura registrou 296 compras e vendas na Rua Leopoldino Bastos, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.