Rua Frei Fabiano, 106 (Engenho Novo)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.065/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 181 mil
59 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 160 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.065/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 181 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.712/m²
Unidade típica
R$ 162 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.712/m² – R$ 3.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.712/m²
  1. jun/2026APT 309Apartamento · 3º andar59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  2. fev/2026APT 305Apartamento · 3º andar59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  3. set/2024APT 405Apartamento · 4º andar59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  4. ago/2024APT 405Apartamento · 4º andar59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
  5. jan/2024APT 101Apartamento · 1º andar59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  6. set/2023APT 314Apartamento · 3º andar59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  7. mai/2022APT 407Apartamento · 4º andar59 m²R$ 128.000R$ 2.169/m²
  8. dez/2021APT 406Apartamento · 4º andar59 m²R$ 75.000R$ 1.271/m²
  9. jul/2021APT 407Apartamento · 4º andar59 m²R$ 95.000R$ 1.610/m²
  10. mar/2021APT 411Apartamento · 4º andar59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
  11. jan/2021APT 313Apartamento · 3º andar59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
  12. dez/2020APT 309Apartamento · 3º andar59 m²R$ 127.500R$ 2.161/m²
  13. ago/2016APT 515Apartamento · 5º andar59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
  14. set/2015APT 314Apartamento · 3º andar59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
  15. jul/2014APT 313Apartamento · 3º andar59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
  16. abr/2014APT 412Apartamento · 4º andar59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  17. fev/2014APT 401Apartamento · 4º andar59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
  18. set/2013APT 405Apartamento · 4º andar59 m²R$ 173.000R$ 2.932/m²
  19. jul/2013APT 511Apartamento · 5º andar59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
  20. jan/2012APT 306Apartamento · 3º andar57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
  21. jan/2012APT 201Apartamento · 2º andar59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~42 unidades de 59 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 519 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.291/m² · 2
2012R$ 2.289/m² · 2R$ 2.903/m² · 7
2013R$ 2.864/m² · 2R$ 3.144/m² · 8
2014R$ 3.136/m² · 3R$ 3.178/m² · 4
2015R$ 3.814/m² · 1R$ 4.196/m² · 5
2016R$ 2.288/m² · 1R$ 2.241/m² · 2
2017—R$ 4.107/m² · 4
2018—R$ 3.482/m² · 1
2019—R$ 3.488/m² · 2
2020R$ 2.161/m² · 1R$ 2.777/m² · 2
2021R$ 1.822/m² · 4R$ 1.822/m² · 4
2022R$ 2.169/m² · 1R$ 2.655/m² · 2
2023R$ 2.542/m² · 1R$ 2.499/m² · 2
2024R$ 3.220/m² · 3R$ 3.220/m² · 5
2025—R$ 5.191/m² · 1
2026R$ 2.712/m² · 2R$ 2.712/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201420164 vendas202120232026
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20122 vendas · R$ 2.289/m²
20132 vendas · R$ 2.864/m²
20143 vendas · R$ 3.136/m²
20151 vendas · R$ 3.814/m²
20161 vendas · R$ 2.288/m²
20201 vendas · R$ 2.161/m²
20214 vendas · R$ 1.822/m²
20221 vendas · R$ 2.169/m²
20231 vendas · R$ 2.542/m²
20243 vendas · R$ 3.220/m²
20262 vendas · R$ 2.712/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.220/m²1º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 3.220/m² · 1 vendas
3ºR$ 2.712/m² · 4 vendas
4ºR$ 2.102/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 162.434R$ 2.707/m² · curva bairro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Apartamento1R$ 2.616/m²R$ 220 mil
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Nº 29Casa1R$ 2.035/m²R$ 151 mil
Nº 56Casa1R$ 2.052/m²R$ 86 mil
Nº 59Apartamento32R$ 3.622/m²R$ 213 mil
Nº 112Casa8R$ 3.386/m²R$ 170 mil
Nº 128Apartamento1R$ 3.828/m²R$ 406 mil
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