Rua Frei Fabiano (Engenho Novo)

A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Frei Fabiano, no Engenho Novo, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.712/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 32 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.712/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
67
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 162 mil
~60 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.712/m²3 vendas · mediana R$ 160 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 162 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.712/m² – R$ 3.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 213 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.180/m²
  1. jun/2026Rua Frei Fabiano, 59APT 406Apartamento · 4º andar62 m²R$ 213.000R$ 3.435/m²
  2. jun/2026Rua Frei Fabiano, 106APT 309Apartamento · 3º andar59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  3. fev/2026Rua Frei Fabiano, 106APT 305Apartamento · 3º andar59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  4. mai/2025Rua Frei Fabiano, 59APT 105Apartamento · 1º andar56 m²R$ 290.722R$ 5.191/m²
  5. out/2024Rua Frei Fabiano, 59APT 304Apartamento · 3º andar56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
  6. set/2024Rua Frei Fabiano, 106APT 405Apartamento · 4º andar59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  7. ago/2024Rua Frei Fabiano, 106APT 405Apartamento · 4º andar59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
  8. ago/2024Rua Frei Fabiano, 59APT 306Apartamento · 3º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  9. jan/2024Rua Frei Fabiano, 106APT 101Apartamento · 1º andar59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  10. set/2023Rua Frei Fabiano, 106APT 314Apartamento · 3º andar59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  11. jan/2023Rua Frei Fabiano, 59APT 403Apartamento · 4º andar57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
  12. set/2022Rua Frei Fabiano, 59APT 303Apartamento · 3º andar57 m²R$ 179.000R$ 3.140/m²
  13. mai/2022Rua Frei Fabiano, 106APT 407Apartamento · 4º andar59 m²R$ 128.000R$ 2.169/m²
  14. dez/2021Rua Frei Fabiano, 106APT 406Apartamento · 4º andar59 m²R$ 75.000R$ 1.271/m²
  15. jul/2021Rua Frei Fabiano, 106APT 407Apartamento · 4º andar59 m²R$ 95.000R$ 1.610/m²
  16. mar/2021Rua Frei Fabiano, 106APT 411Apartamento · 4º andar59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
  17. jan/2021Rua Frei Fabiano, 106APT 313Apartamento · 3º andar59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
  18. dez/2020Rua Frei Fabiano, 106APT 309Apartamento · 3º andar59 m²R$ 127.500R$ 2.161/m²
  19. jul/2020Rua Frei Fabiano, 59APT 702Apartamento · 7º andar56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  20. nov/2019Rua Frei Fabiano, 59APT 806Apartamento · 8º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  21. jun/2019Rua Frei Fabiano, 59APT 701Apartamento · 7º andar56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
  22. mai/2018Rua Frei Fabiano, 59APT 804Apartamento · 8º andar56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
  23. nov/2017Rua Frei Fabiano, 59APT 705Apartamento · 7º andar56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
  24. ago/2017Rua Frei Fabiano, 59APT 402Apartamento · 4º andar56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  25. mar/2017Rua Frei Fabiano, 59APT 106Apartamento · 1º andar62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho Novo
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho Novo
2011R$ 1.291/m² · 2R$ 2.021/m² · 155
2012R$ 2.903/m² · 7R$ 2.500/m² · 340
2013R$ 3.144/m² · 8R$ 3.378/m² · 353
2014R$ 3.178/m² · 4R$ 3.673/m² · 260
2015R$ 4.196/m² · 5R$ 3.768/m² · 205
2016R$ 2.241/m² · 2R$ 3.687/m² · 149
2017R$ 4.107/m² · 4R$ 3.421/m² · 128
2018R$ 3.482/m² · 1R$ 3.028/m² · 107
2019R$ 3.488/m² · 2R$ 2.972/m² · 162
2020R$ 2.777/m² · 2R$ 2.787/m² · 143
2021R$ 1.822/m² · 4R$ 2.778/m² · 159
2022R$ 2.655/m² · 2R$ 2.681/m² · 164
2023R$ 2.499/m² · 2R$ 2.895/m² · 204
2024R$ 3.220/m² · 5R$ 3.141/m² · 218
2025R$ 5.191/m² · 1R$ 2.691/m² · 200
2026R$ 2.712/m² · 3R$ 2.838/m² · 147

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.291/m²
20127 vendas · R$ 2.903/m²
20138 vendas · R$ 3.144/m²
20144 vendas · R$ 3.178/m²
20155 vendas · R$ 4.196/m²
20162 vendas · R$ 2.241/m²
20174 vendas · R$ 4.107/m²
20181 vendas · R$ 3.482/m²
20192 vendas · R$ 3.488/m²
20202 vendas · R$ 2.777/m²
20214 vendas · R$ 1.822/m²
20222 vendas · R$ 2.655/m²
20232 vendas · R$ 2.499/m²
20245 vendas · R$ 3.220/m²
20251 vendas · R$ 5.191/m²
20263 vendas · R$ 2.712/m²

Calculadora

R$ 162.434R$ 2.707/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Frei Fabiano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Apartamento1R$ 2.616/m²R$ 220 mil
Nº 1Casa1R$ 2.801/m²R$ 207 mil
Nº 29Casa1R$ 2.035/m²R$ 151 mil
Nº 56Casa1R$ 2.052/m²R$ 86 mil
Nº 59Apartamento32R$ 3.622/m²R$ 213 mil
Nº 106Apartamento21R$ 3.065/m²R$ 181 mil
Nº 112Casa8R$ 3.386/m²R$ 170 mil
Nº 128Apartamento1R$ 3.828/m²R$ 406 mil
Nº 142Casa1R$ 5.839/m²R$ 613 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Fabiano

Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Fabiano?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Frei Fabiano é de R$ 2.712/m², 2% acima da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Frei Fabiano?

Um apartamento típico de 60 m² na Rua Frei Fabiano vale cerca de R$ 162 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Fabiano?

É o nº 59, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Fabiano?

A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Frei Fabiano, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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