Rua Baronesa do Engenho Novo (Engenho Novo)
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Baronesa do Engenho Novo, no Engenho Novo, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.617/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 194, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.617/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 101
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 130 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.617/m²5 vendas · mediana R$ 126 mil (48 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 130 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.596/m² – R$ 3.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.479/m²
- jul/2026Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 1402 BLC 1Apartamento · 14º andar48 m²R$ 124.626R$ 2.596/m²
- mar/2026Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0201 BLC 2Apartamento · 2º andar48 m²R$ 202.454R$ 4.218/m²
- mar/2026Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0701 BLC 1Apartamento · 7º andar48 m²R$ 125.633R$ 2.617/m²
- dez/2025Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 1402 BLC 2Apartamento · 14º andar48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- nov/2025Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0502 BLC 2Apartamento · 5º andar48 m²R$ 120.883R$ 2.518/m²
- jul/2025Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 1501 BLC 1Apartamento · 15º andar48 m²R$ 107.852R$ 2.247/m²
- dez/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0902 BLC 2Apartamento · 9º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- dez/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0702 BLC 1Apartamento · 7º andar48 m²R$ 118.000R$ 2.458/m²
- out/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 1202 BLC 1Apartamento · 12º andar48 m²R$ 144.808R$ 3.017/m²
- ago/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0902 BLC 2Apartamento · 9º andar48 m²R$ 135.850R$ 2.830/m²
- jul/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 1205 BLC 3Apartamento · 12º andar48 m²R$ 223.554R$ 4.657/m²
- jun/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0808 BLC 4Apartamento · 8º andar48 m²R$ 223.049R$ 4.647/m²
- jun/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0106 BLC 3Apartamento · 1º andar48 m²R$ 200.273R$ 4.172/m²
- jun/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0903 BLC 4Apartamento · 9º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- mai/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 1304 BLC 2Apartamento · 13º andar48 m²R$ 151.000R$ 3.146/m²
- abr/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0804 BLC 3Apartamento · 8º andar48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- mar/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0702 BLC 1Apartamento · 7º andar48 m²R$ 226.375R$ 4.716/m²
- mar/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0908 BLC 1Apartamento · 9º andar48 m²R$ 226.248R$ 4.713/m²
- mar/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0504 BLC 4Apartamento · 5º andar48 m²R$ 226.230R$ 4.713/m²
- mar/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0303 BLC 3Apartamento · 3º andar48 m²R$ 226.082R$ 4.710/m²
- mar/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0706 BLC 4Apartamento · 7º andar48 m²R$ 225.930R$ 4.707/m²
- mar/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 1204 BLC 2Apartamento · 12º andar48 m²R$ 223.006R$ 4.646/m²
- mar/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0507 BLC 1Apartamento · 5º andar48 m²R$ 199.730R$ 4.161/m²
- mar/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0105 BLC 3Apartamento · 1º andar48 m²R$ 198.388R$ 4.133/m²
- mar/2024Rua Baronesa do Engenho Novo, 414APT 0207 BLC 4Apartamento · 2º andar48 m²R$ 196.768R$ 4.099/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho Novo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.284/m² · 1 | R$ 2.021/m² · 155 |
| 2012 | R$ 4.016/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 260 |
| 2015 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 205 |
| 2016 | — | R$ 3.687/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.421/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.028/m² · 107 |
| 2019 | R$ 4.376/m² · 16 | R$ 2.972/m² · 162 |
| 2020 | R$ 4.250/m² · 5 | R$ 2.787/m² · 143 |
| 2021 | R$ 4.298/m² · 5 | R$ 2.778/m² · 159 |
| 2022 | R$ 4.323/m² · 8 | R$ 2.681/m² · 164 |
| 2023 | R$ 4.629/m² · 15 | R$ 2.895/m² · 204 |
| 2024 | R$ 4.647/m² · 26 | R$ 3.141/m² · 218 |
| 2025 | R$ 2.518/m² · 3 | R$ 2.691/m² · 200 |
| 2026 | R$ 2.617/m² · 3 | R$ 2.838/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.284/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 4.376/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 4.629/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 4.647/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.617/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.425/m² – R$ 2.552/m² | 2 |
| R$ 2.552/m² – R$ 2.680/m² | 3 |
| R$ 2.680/m² – R$ 2.807/m² | 0 |
| R$ 2.807/m² – R$ 2.935/m² | 1 |
| R$ 2.935/m² – R$ 3.062/m² | 1 |
| R$ 3.062/m² – R$ 3.190/m² | 1 |
| R$ 3.190/m² – R$ 3.317/m² | 0 |
| R$ 3.317/m² – R$ 3.445/m² | 0 |
| R$ 3.445/m² – R$ 3.572/m² | 0 |
| R$ 3.572/m² – R$ 3.700/m² | 0 |
| R$ 3.700/m² – R$ 3.827/m² | 0 |
| R$ 3.827/m² – R$ 3.955/m² | 1 |
| R$ 3.955/m² – R$ 4.082/m² | 0 |
| R$ 4.082/m² – R$ 4.210/m² | 9 |
| R$ 4.210/m² – R$ 4.337/m² | 1 |
| R$ 4.337/m² – R$ 4.465/m² | 1 |
| R$ 4.465/m² – R$ 4.592/m² | 0 |
| R$ 4.592/m² – R$ 4.720/m² | 20 |
| R$ 4.720/m² – R$ 4.847/m² | 0 |
| R$ 4.847/m² – R$ 4.975/m² | 1 |
Calculadora
R$ 130.491R$ 2.610/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Baronesa do Engenho Novo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 2.295/m² | R$ 170 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 147 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 1 | R$ 1.696/m² | R$ 78 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 304 mil |
| Nº 126 | Casa | 3 | R$ 3.376/m² | R$ 203 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 1 | R$ 2.230/m² | R$ 379 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.600/m² | R$ 262 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 365 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 231 mil |
| Nº 194 | Casa | 4 | R$ 3.583/m² | R$ 168 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 1.124/m² | R$ 319 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 345 mil |
| Nº 222 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.285/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 171 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 2 | R$ 3.879/m² | R$ 208 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 131 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Baronesa do Engenho Novo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baronesa do Engenho Novo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Baronesa do Engenho Novo é de R$ 2.617/m², 1% abaixo da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Baronesa do Engenho Novo?
Um apartamento típico de 50 m² na Rua Baronesa do Engenho Novo vale cerca de R$ 130 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baronesa do Engenho Novo?
É o nº 194, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baronesa do Engenho Novo?
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Baronesa do Engenho Novo, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.