Avenida Marechal Rondon, 2796 (Engenho Novo)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 130 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.500/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 123 mil
49 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 130 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.500/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 123 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.492/m²
Unidade típica
R$ 189 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.423/m² – R$ 3.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 206 mil
Mediana da listaR$ 3.041/m²
  1. ago/2026APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
  2. abr/2026APT 407 BLC 2Apartamento · 4º andar49 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²
  3. fev/2026APT 106 BLC 3Apartamento · 1º andar49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  4. nov/2025APT 308 BLC 4Apartamento · 3º andar49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  5. jul/2025APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar49 m²R$ 206.199R$ 4.208/m²
  6. jul/2025APT 205 BLC 4Apartamento · 2º andar49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
  7. jul/2025APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  8. fev/2025APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  9. dez/2024APT 105 BLC 3Apartamento · 1º andar49 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
  10. out/2024APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar49 m²R$ 149.000R$ 3.041/m²
  11. out/2024APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar49 m²R$ 114.034R$ 2.327/m²
  12. jul/2024APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar49 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
  13. ago/2023APT 406 BLC 3Apartamento · 4º andar49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  14. jul/2023APT 403 BLC 4Apartamento · 4º andar49 m²R$ 122.000R$ 2.490/m²
  15. jul/2023APT 205 BLC 4Apartamento · 2º andar49 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
  16. jan/2023APT 308 BLC 2Apartamento · 3º andar49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
  17. fev/2022APT 208 BLC 3Apartamento · 2º andar49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  18. abr/2021APT 208 BLC 3Apartamento · 2º andar49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  19. set/2020APT 407 BLC 3Apartamento · 4º andar49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
  20. jun/2019APT 303 BLC 3Apartamento · 3º andar49 m²R$ 123.000R$ 2.510/m²
  21. jul/2017APT 408 BLC 2Apartamento · 4º andar49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  22. fev/2017APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
  23. nov/2016APT 305 BLC 4Apartamento · 3º andar49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  24. abr/2016APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  25. dez/2015APT 306 BLC 4Apartamento · 3º andar49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~182 unidades de 49 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 2.227 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.296/m² · 2R$ 2.551/m² · 7
2012R$ 2.888/m² · 2R$ 2.941/m² · 25
2013—R$ 3.333/m² · 15
2014R$ 3.469/m² · 5R$ 3.673/m² · 15
2015R$ 3.469/m² · 6R$ 3.802/m² · 18
2016R$ 3.469/m² · 2R$ 3.764/m² · 8
2017R$ 3.827/m² · 2R$ 3.895/m² · 8
2018—R$ 5.913/m² · 1
2019R$ 2.510/m² · 1R$ 3.175/m² · 9
2020R$ 3.367/m² · 1R$ 3.279/m² · 8
2021R$ 2.041/m² · 1R$ 3.071/m² · 10
2022R$ 3.878/m² · 1R$ 3.411/m² · 10
2023R$ 2.571/m² · 4R$ 2.755/m² · 6
2024R$ 2.286/m² · 4R$ 2.849/m² · 10
2025R$ 2.857/m² · 5R$ 2.857/m² · 13
2026R$ 2.347/m² · 3R$ 3.073/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120146 vendas201620192021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.296/m²
20122 vendas · R$ 2.888/m²
20145 vendas · R$ 3.469/m²
20156 vendas · R$ 3.469/m²
20162 vendas · R$ 3.469/m²
20172 vendas · R$ 3.827/m²
20191 vendas · R$ 2.510/m²
20201 vendas · R$ 3.367/m²
20211 vendas · R$ 2.041/m²
20221 vendas · R$ 3.878/m²
20234 vendas · R$ 2.571/m²
20244 vendas · R$ 2.286/m²
20255 vendas · R$ 2.857/m²
20263 vendas · R$ 2.347/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil1ºR$ 2.653/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 2.184/m² · 4 vendas
2ºR$ 2.653/m² · 6 vendas
3ºR$ 2.653/m² · 5 vendas
4ºR$ 2.490/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 188.890R$ 3.498/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2777Apartamento11R$ 5.107/m²R$ 190 mil
Nº 2787Apartamento2R$ 2.173/m²R$ 92 mil
Nº 2794Apartamento8R$ 2.848/m²R$ 171 mil
Nº 2822Apartamento109R$ 3.511/m²R$ 180 mil
Nº 2833Outros1R$ 1.616/m²R$ 417 mil
Nº 2886Casa1R$ 3.992/m²R$ 439 mil
Nº 2891Casa1R$ 3.127/m²R$ 385 mil
Nº 3053Outros1R$ 5.099/m²R$ 979 mil
Nº 3123Casa1R$ 6.056/m²R$ 279 mil

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