Avenida Marechal Rondon (Engenho Novo)
A Prefeitura registrou 176 compras e vendas na Avenida Marechal Rondon, no Engenho Novo, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.492/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2822, com 109 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.492/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 176
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 189 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.492/m²11 vendas · mediana R$ 180 mil (51 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 189 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.423/m² – R$ 3.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 272 mil
Mediana da listaR$ 3.016/m²
- ago/2026Avenida Marechal Rondon, 2796APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- abr/2026Avenida Marechal Rondon, 2822APT 401 BLC IIApartamento · 4º andar54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- abr/2026Avenida Marechal Rondon, 2796APT 407 BLC 2Apartamento · 4º andar49 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²
- fev/2026Avenida Marechal Rondon, 2822APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- fev/2026Avenida Marechal Rondon, 2796APT 106 BLC 3Apartamento · 1º andar49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- jan/2026Avenida Marechal Rondon, 2794APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- dez/2025Avenida Marechal Rondon, 2822APT 604 BLC IIApartamento · 6º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- dez/2025Avenida Marechal Rondon, 2822APT 308 BLC 1Apartamento · 3º andar47 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- dez/2025Avenida Marechal Rondon, 2822APT 1102 BLC IIApartamento · 11º andar54 m²R$ 114.487R$ 2.120/m²
- nov/2025Avenida Marechal Rondon, 2796APT 308 BLC 4Apartamento · 3º andar49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- out/2025Avenida Marechal Rondon, 2822APT 1006 BLC IIApartamento · 10º andar54 m²R$ 135.000R$ 2.500/m²
- jul/2025Avenida Marechal Rondon, 2796APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar49 m²R$ 206.199R$ 4.208/m²
- jul/2025Avenida Marechal Rondon, 2796APT 205 BLC 4Apartamento · 2º andar49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- jul/2025Avenida Marechal Rondon, 2796APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- abr/2025Avenida Marechal Rondon, 2787APT 102 CAS 5Apartamento · 1º andar52 m²R$ 85.310R$ 1.641/m²
- mar/2025Avenida Marechal Rondon, 2777APT 301 FDSApartamento · 3º andar33 m²R$ 171.950R$ 5.211/m²
- mar/2025Avenida Marechal Rondon, 2822APT 402 BLC IIApartamento · 4º andar54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- mar/2025Avenida Marechal Rondon, 2822APT 1105 BLC IIApartamento · 11º andar51 m²R$ 137.214R$ 2.690/m²
- fev/2025Avenida Marechal Rondon, 2796APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- dez/2024Avenida Marechal Rondon, 2796APT 105 BLC 3Apartamento · 1º andar49 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- nov/2024Avenida Marechal Rondon, 2822APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- out/2024Avenida Marechal Rondon, 2822APT 502 BLC IApartamento · 5º andar63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
- out/2024Avenida Marechal Rondon, 2796APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar49 m²R$ 149.000R$ 3.041/m²
- out/2024Avenida Marechal Rondon, 2796APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar49 m²R$ 114.034R$ 2.327/m²
- set/2024Avenida Marechal Rondon, 2822APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho Novo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.551/m² · 7 | R$ 2.021/m² · 155 |
| 2012 | R$ 2.941/m² · 25 | R$ 2.500/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 15 | R$ 3.378/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.673/m² · 15 | R$ 3.673/m² · 260 |
| 2015 | R$ 3.802/m² · 18 | R$ 3.768/m² · 205 |
| 2016 | R$ 3.764/m² · 8 | R$ 3.687/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.895/m² · 8 | R$ 3.421/m² · 128 |
| 2018 | R$ 5.913/m² · 1 | R$ 3.028/m² · 107 |
| 2019 | R$ 3.175/m² · 9 | R$ 2.972/m² · 162 |
| 2020 | R$ 3.279/m² · 8 | R$ 2.787/m² · 143 |
| 2021 | R$ 3.071/m² · 10 | R$ 2.778/m² · 159 |
| 2022 | R$ 3.411/m² · 10 | R$ 2.681/m² · 164 |
| 2023 | R$ 2.755/m² · 6 | R$ 2.895/m² · 204 |
| 2024 | R$ 2.849/m² · 10 | R$ 3.141/m² · 218 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 13 | R$ 2.691/m² · 200 |
| 2026 | R$ 3.073/m² · 6 | R$ 2.838/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.913/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.073/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.695/m² – R$ 1.866/m² | 1 |
| R$ 1.866/m² – R$ 2.037/m² | 0 |
| R$ 2.037/m² – R$ 2.208/m² | 4 |
| R$ 2.208/m² – R$ 2.379/m² | 3 |
| R$ 2.379/m² – R$ 2.550/m² | 1 |
| R$ 2.550/m² – R$ 2.721/m² | 4 |
| R$ 2.721/m² – R$ 2.892/m² | 1 |
| R$ 2.892/m² – R$ 3.063/m² | 2 |
| R$ 3.063/m² – R$ 3.234/m² | 1 |
| R$ 3.234/m² – R$ 3.405/m² | 2 |
| R$ 3.405/m² – R$ 3.576/m² | 2 |
| R$ 3.576/m² – R$ 3.747/m² | 1 |
| R$ 3.747/m² – R$ 3.918/m² | 2 |
| R$ 3.918/m² – R$ 4.089/m² | 0 |
| R$ 4.089/m² – R$ 4.260/m² | 2 |
| R$ 4.260/m² – R$ 4.431/m² | 0 |
| R$ 4.431/m² – R$ 4.602/m² | 0 |
| R$ 4.602/m² – R$ 4.773/m² | 1 |
| R$ 4.773/m² – R$ 4.944/m² | 0 |
| R$ 4.944/m² – R$ 5.115/m² | 1 |
Calculadora
R$ 188.890R$ 3.498/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Marechal Rondon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2777 | Apartamento | 11 | R$ 5.107/m² | R$ 190 mil |
| Nº 2787 | Apartamento | 2 | R$ 2.173/m² | R$ 92 mil |
| Nº 2794 | Apartamento | 8 | R$ 2.848/m² | R$ 171 mil |
| Nº 2796 | Apartamento | 39 | R$ 2.500/m² | R$ 123 mil |
| Nº 2822 | Apartamento | 109 | R$ 3.511/m² | R$ 180 mil |
| Nº 2833 | Outros | 1 | R$ 1.616/m² | R$ 417 mil |
| Nº 2886 | Casa | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 439 mil |
| Nº 2891 | Casa | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 385 mil |
| Nº 3053 | Outros | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 979 mil |
| Nº 3123 | Casa | 1 | R$ 6.056/m² | R$ 279 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Marechal Rondon
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Marechal Rondon?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Marechal Rondon é de R$ 3.492/m², 32% acima da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Marechal Rondon?
Um apartamento típico de 54 m² na Avenida Marechal Rondon vale cerca de R$ 189 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Marechal Rondon?
É o nº 2822, com 109 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Marechal Rondon?
A Prefeitura registrou 176 compras e vendas na Avenida Marechal Rondon, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.