Rua Ramiro Magalhães (Engenho de Dentro)

A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Ramiro Magalhães, no Engenho de Dentro, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.026/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 311, com 11 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.026/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
47
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
18
Imóvel típico
R$ 229 mil
~76 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.026/m²6 vendas · mediana R$ 221 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 229 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.955/m² – R$ 3.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2025 · R$ 158 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.017/m²
  1. set/2025Rua Ramiro Magalhães, 352APT 101 FDSApartamento · 1º andar54 m²R$ 158.000R$ 2.926/m²
  2. jan/2025Rua Ramiro Magalhães, 311APT 503Apartamento · 5º andar74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
  3. jan/2025Rua Ramiro Magalhães, 311APT 603Apartamento · 6º andar74 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
  4. nov/2024Rua Ramiro Magalhães, 153APT 101Apartamento · 1º andar89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
  5. dez/2023Rua Ramiro Magalhães, 311APT 202Apartamento · 2º andar74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  6. set/2023Rua Ramiro Magalhães, 311APT 204Apartamento · 2º andar74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
  7. jan/2023Rua Ramiro Magalhães, 311APT 702Apartamento · 7º andar74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
  8. fev/2021Rua Ramiro Magalhães, 153APT 102Apartamento · 1º andar89 m²R$ 257.000R$ 2.888/m²
  9. set/2018Rua Ramiro Magalhães, 311APT 104Apartamento · 1º andar74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
  10. ago/2018Rua Ramiro Magalhães, 516CAS 4Apartamento130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
  11. ago/2018Rua Ramiro Magalhães, 311APT 102Apartamento · 1º andar74 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
  12. abr/2018Rua Ramiro Magalhães, 59APT 101 FDSApartamento · 1º andar54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
  13. mai/2017Rua Ramiro Magalhães, 311APT 604Apartamento · 6º andar74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  14. mai/2017Rua Ramiro Magalhães, 652APT 204 CAS 3Apartamento · 2º andar65 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²
  15. nov/2014Rua Ramiro Magalhães, 60APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
  16. jul/2014Rua Ramiro Magalhães, 60APT 101 CAS 1Apartamento · 1º andar89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  17. mar/2013Rua Ramiro Magalhães, 652APT 204 CAS 3Apartamento · 2º andar65 m²R$ 165.000R$ 2.538/m²
  18. mar/2013Rua Ramiro Magalhães, 311APT 104Apartamento · 1º andar74 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
  19. abr/2012Rua Ramiro Magalhães, 311APT 601Apartamento · 6º andar74 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
  20. jan/2012Rua Ramiro Magalhães, 352APT 101 FDSApartamento · 1º andar54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
  21. jan/2012Rua Ramiro Magalhães, 59APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
  22. set/2011Rua Ramiro Magalhães, 311APT 402Apartamento · 4º andar74 m²R$ 124.000R$ 1.676/m²
  23. set/2011Rua Ramiro Magalhães, 652APT 102 CAS 3Apartamento · 1º andar63 m²R$ 76.500R$ 1.214/m²
  24. jul/2011Rua Ramiro Magalhães, 644ApartamentoApartamento162 m²R$ 210.000R$ 1.296/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho de Dentro
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaEngenho de Dentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho de Dentro
2011R$ 1.296/m² · 3R$ 2.121/m² · 340
2012R$ 3.241/m² · 3R$ 3.100/m² · 824
2013R$ 2.283/m² · 2R$ 3.401/m² · 596
2014R$ 3.539/m² · 2R$ 4.445/m² · 398
2015—R$ 4.524/m² · 261
2016—R$ 4.810/m² · 243
2017R$ 3.835/m² · 2R$ 5.106/m² · 408
2018R$ 4.039/m² · 4R$ 5.000/m² · 292
2019—R$ 4.333/m² · 249
2020—R$ 4.086/m² · 229
2021R$ 2.888/m² · 1R$ 5.000/m² · 449
2022—R$ 4.837/m² · 330
2023R$ 3.108/m² · 3R$ 4.500/m² · 300
2024R$ 2.247/m² · 1R$ 4.921/m² · 351
2025R$ 2.926/m² · 3R$ 4.417/m² · 390
2026—R$ 3.866/m² · 236

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0242011201320174 vendas202120242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.296/m²
20123 vendas · R$ 3.241/m²
20132 vendas · R$ 2.283/m²
20142 vendas · R$ 3.539/m²
20172 vendas · R$ 3.835/m²
20184 vendas · R$ 4.039/m²
20211 vendas · R$ 2.888/m²
20233 vendas · R$ 3.108/m²
20241 vendas · R$ 2.247/m²
20253 vendas · R$ 2.926/m²

Calculadora

R$ 229.822R$ 3.024/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Ramiro Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Casa1R$ 5.162/m²R$ 454 mil
Nº 16Outros1R$ 4.004/m²R$ 392 mil
Nº 26Casa1R$ 5.071/m²R$ 289 mil
Nº 27Loja1R$ 3.120/m²R$ 374 mil
Nº 59Apartamento2R$ 5.008/m²R$ 260 mil
Nº 60Apartamento2R$ 3.998/m²R$ 356 mil
Nº 153Apartamento2R$ 2.918/m²R$ 260 mil
Nº 266Loja2R$ 5.198/m²R$ 135 mil
Nº 290Casa1R$ 2.100/m²R$ 832 mil
Nº 311Apartamento11R$ 3.210/m²R$ 238 mil
Nº 333Casa1R$ 2.853/m²R$ 431 mil
Nº 352Apartamento2R$ 4.064/m²R$ 219 mil
Nº 361Casa8R$ 3.082/m²R$ 234 mil
Nº 516Casa3R$ 4.549/m²R$ 614 mil
Nº 644Apartamento1R$ 2.317/m²R$ 375 mil
Nº 652Apartamento3R$ 3.323/m²R$ 216 mil
Nº 660Casa1R$ 2.480/m²R$ 439 mil
Nº 666Casa1R$ 3.933/m²R$ 409 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Ramiro Magalhães

Quanto custa o metro quadrado na Rua Ramiro Magalhães?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ramiro Magalhães é de R$ 3.026/m², 25% abaixo da mediana do Engenho de Dentro (R$ 4.047/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Ramiro Magalhães?

Um apartamento típico de 76 m² na Rua Ramiro Magalhães vale cerca de R$ 229 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Ramiro Magalhães?

É o nº 311, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ramiro Magalhães?

A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Ramiro Magalhães, no Engenho de Dentro, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.

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