Rua Ramiro Magalhães, 311 (Engenho de Dentro)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.210/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 238 mil
74 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.210/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 238 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.026/m²
Unidade típica
R$ 229 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.955/m² – R$ 3.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.108/m²
  1. jan/2025APT 503Apartamento · 5º andar74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
  2. jan/2025APT 603Apartamento · 6º andar74 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
  3. dez/2023APT 202Apartamento · 2º andar74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  4. set/2023APT 204Apartamento · 2º andar74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
  5. jan/2023APT 702Apartamento · 7º andar74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
  6. set/2018APT 104Apartamento · 1º andar74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
  7. ago/2018APT 102Apartamento · 1º andar74 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
  8. mai/2017APT 604Apartamento · 6º andar74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  9. mar/2013APT 104Apartamento · 1º andar74 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
  10. abr/2012APT 601Apartamento · 6º andar74 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
  11. set/2011APT 402Apartamento · 4º andar74 m²R$ 124.000R$ 1.676/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,7 mi
~104 unidades de 74 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.072 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201420212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.676/m² · 1R$ 1.296/m² · 3
2012R$ 2.838/m² · 1R$ 3.241/m² · 3
2013R$ 2.027/m² · 1R$ 2.283/m² · 2
2014—R$ 3.539/m² · 2
2017R$ 4.054/m² · 1R$ 3.835/m² · 2
2018R$ 4.223/m² · 2R$ 4.039/m² · 4
2021—R$ 2.888/m² · 1
2023R$ 3.108/m² · 3R$ 3.108/m² · 3
2024—R$ 2.247/m² · 1
2025R$ 3.041/m² · 2R$ 2.926/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120122013201720183 vendas20232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.676/m²
20121 vendas · R$ 2.838/m²
20131 vendas · R$ 2.027/m²
20171 vendas · R$ 4.054/m²
20182 vendas · R$ 4.223/m²
20233 vendas · R$ 3.108/m²
20252 vendas · R$ 3.041/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil2º5º6ºR$ 3.514/m²7º
Ver tabela
2ºR$ 2.905/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.243/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.838/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.514/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 229.822R$ 3.024/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ramiro Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Loja1R$ 3.120/m²R$ 374 mil
Nº 59Apartamento2R$ 5.008/m²R$ 260 mil
Nº 60Apartamento2R$ 3.998/m²R$ 356 mil
Nº 153Apartamento2R$ 2.918/m²R$ 260 mil
Nº 266Loja2R$ 5.198/m²R$ 135 mil
Nº 290Casa1R$ 2.100/m²R$ 832 mil
Nº 333Casa1R$ 2.853/m²R$ 431 mil
Nº 352Apartamento2R$ 4.064/m²R$ 219 mil
Nº 361Casa8R$ 3.082/m²R$ 234 mil
Nº 516Casa3R$ 4.549/m²R$ 614 mil

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