Rua Maria Paula (Engenho de Dentro)

A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Maria Paula, no Engenho de Dentro, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.813/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 16 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.813/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
53
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 190 mil
~68 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.813/m²5 vendas · mediana R$ 180 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 190 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.844/m²
  1. ago/2026Rua Maria Paula, 99APT 402Apartamento · 4º andar84 m²R$ 225.000R$ 2.679/m²
  2. dez/2025Rua Maria Paula, 99APT 403Apartamento · 4º andar78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
  3. nov/2025Rua Maria Paula, 18APT 101Apartamento · 1º andar45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
  4. nov/2025Rua Maria Paula, 99APT 402Apartamento · 4º andar84 m²R$ 116.583R$ 1.388/m²
  5. set/2025Rua Maria Paula, 85APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
  6. ago/2025Rua Maria Paula, 106APT 106Apartamento · 1º andar86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
  7. fev/2025Rua Maria Paula, 106APT 302Apartamento · 3º andar86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
  8. mai/2024Rua Maria Paula, 106APT 107Apartamento · 1º andar86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  9. fev/2024Rua Maria Paula, 85APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 145.000R$ 2.266/m²
  10. fev/2024Rua Maria Paula, 55APT 301Apartamento · 3º andar40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
  11. nov/2023Rua Maria Paula, 99APT 402Apartamento · 4º andar84 m²R$ 233.701R$ 2.782/m²
  12. jan/2023Rua Maria Paula, 46APT 202Apartamento · 2º andar56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  13. jun/2022Rua Maria Paula, 55APT 203Apartamento · 2º andar38 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
  14. fev/2022Rua Maria Paula, 106APT 109Apartamento · 1º andar88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  15. fev/2022Rua Maria Paula, 18APT 105Apartamento · 1º andar43 m²R$ 125.000R$ 2.907/m²
  16. nov/2021Rua Maria Paula, 94APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 185.000R$ 2.846/m²
  17. out/2021Rua Maria Paula, 106APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 235.000R$ 2.733/m²
  18. abr/2021Rua Maria Paula, 55APT 302Apartamento · 3º andar38 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
  19. mar/2021Rua Maria Paula, 85APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
  20. ago/2019Rua Maria Paula, 18APT 203Apartamento · 2º andar48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  21. jun/2019Rua Maria Paula, 106APT 310Apartamento · 3º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
  22. out/2018Rua Maria Paula, 106APT 110Apartamento · 1º andar58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
  23. abr/2018Rua Maria Paula, 55APT 202Apartamento · 2º andar38 m²R$ 97.000R$ 2.553/m²
  24. dez/2017Rua Maria Paula, 99APT 403Apartamento · 4º andar78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
  25. nov/2017Rua Maria Paula, 99APT 303Apartamento · 3º andar78 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho de Dentro
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaEngenho de Dentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho de Dentro
2011R$ 1.505/m² · 2R$ 2.121/m² · 340
2012R$ 2.754/m² · 6R$ 3.100/m² · 824
2013R$ 2.936/m² · 2R$ 3.401/m² · 596
2014R$ 3.347/m² · 4R$ 4.445/m² · 398
2015R$ 3.125/m² · 1R$ 4.524/m² · 261
2016—R$ 4.810/m² · 243
2017R$ 3.157/m² · 4R$ 5.106/m² · 408
2018R$ 2.656/m² · 2R$ 5.000/m² · 292
2019R$ 2.856/m² · 2R$ 4.333/m² · 249
2020—R$ 4.086/m² · 229
2021R$ 2.789/m² · 4R$ 5.000/m² · 449
2022R$ 2.907/m² · 3R$ 4.837/m² · 330
2023R$ 2.909/m² · 2R$ 4.500/m² · 300
2024R$ 3.000/m² · 3R$ 4.921/m² · 351
2025R$ 3.034/m² · 6R$ 4.417/m² · 390
2026R$ 2.679/m² · 1R$ 3.866/m² · 236

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620116 vendas2013201520182021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.505/m²
20126 vendas · R$ 2.754/m²
20132 vendas · R$ 2.936/m²
20144 vendas · R$ 3.347/m²
20151 vendas · R$ 3.125/m²
20174 vendas · R$ 3.157/m²
20182 vendas · R$ 2.656/m²
20192 vendas · R$ 2.856/m²
20214 vendas · R$ 2.789/m²
20223 vendas · R$ 2.907/m²
20232 vendas · R$ 2.909/m²
20243 vendas · R$ 3.000/m²
20256 vendas · R$ 3.034/m²
20261 vendas · R$ 2.679/m²

Calculadora

R$ 190.944R$ 2.808/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Maria Paula

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 955/m²R$ 693 mil
Nº 4Casa1R$ 1.657/m²R$ 258 mil
Nº 18Apartamento6R$ 3.803/m²R$ 184 mil
Nº 22Casa1R$ 1.526/m²R$ 183 mil
Nº 24Casa1R$ 2.274/m²R$ 114 mil
Nº 37Casa2R$ 2.125/m²R$ 357 mil
Nº 40Casa1R$ 3.408/m²R$ 269 mil
Nº 46Apartamento1R$ 3.318/m²R$ 186 mil
Nº 55Apartamento4R$ 3.164/m²R$ 123 mil
Nº 85Apartamento3R$ 2.894/m²R$ 185 mil
Nº 92Casa1R$ 2.102/m²R$ 284 mil
Nº 94Apartamento2R$ 3.178/m²R$ 207 mil
Nº 99Apartamento9R$ 2.679/m²R$ 225 mil
Nº 102Casa3R$ 5.846/m²R$ 509 mil
Nº 106Apartamento16R$ 3.489/m²R$ 300 mil
Nº 135Apartamento1R$ 5.277/m²R$ 591 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Paula

Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Paula?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Paula é de R$ 2.813/m², 30% abaixo da mediana do Engenho de Dentro (R$ 4.047/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Maria Paula?

Um apartamento típico de 68 m² na Rua Maria Paula vale cerca de R$ 190 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Paula?

É o nº 106, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Paula?

A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Maria Paula, no Engenho de Dentro, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.

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