Rua Adolfo Bergamini, 316 (Engenho de Dentro)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.359/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 166 mil
50 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.359/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 166 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.678/m²
Unidade típica
R$ 238 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.300/m² – R$ 4.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.298/m²
  1. mar/2026APT 401Apartamento · 4º andar51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
  2. ago/2023APT 104Apartamento · 1º andar46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  3. jun/2023APT 401Apartamento · 4º andar51 m²R$ 145.000R$ 2.843/m²
  4. nov/2022APT 105Apartamento · 1º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  5. dez/2018APT 406Apartamento · 4º andar47 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
  6. set/2018APT 408Apartamento · 4º andar72 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
  7. mai/2017APT 406Apartamento · 4º andar47 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
  8. jul/2015APT 304Apartamento · 3º andar46 m²R$ 195.000R$ 4.239/m²
  9. set/2014APT 107Apartamento · 1º andar47 m²R$ 205.000R$ 4.362/m²
  10. ago/2014APT 406Apartamento · 4º andar47 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
  11. jul/2014APT 204Apartamento · 2º andar46 m²R$ 202.000R$ 4.391/m²
  12. abr/2014APT 406Apartamento · 4º andar47 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
  13. jan/2014APT 304Apartamento · 3º andar46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
  14. out/2012APT 101Apartamento · 1º andar51 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
  15. set/2012APT 107Apartamento · 1º andar47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
  16. jan/2012APT 101Apartamento · 1º andar51 m²R$ 140.000R$ 2.745/m²
  17. nov/2011APT 310Apartamento · 3º andar72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
  18. jul/2011APT 204Apartamento · 2º andar46 m²R$ 116.000R$ 2.522/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~59 unidades de 50 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.224 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.441/m² · 2R$ 2.132/m² · 12
2012R$ 2.979/m² · 3R$ 3.176/m² · 14
2013—R$ 3.254/m² · 16
2014R$ 3.298/m² · 5R$ 3.863/m² · 14
2015R$ 4.239/m² · 1R$ 4.203/m² · 8
2016—R$ 3.625/m² · 2
2017R$ 4.043/m² · 1R$ 4.043/m² · 5
2018R$ 3.373/m² · 2R$ 3.477/m² · 8
2019—R$ 4.297/m² · 7
2020—R$ 3.719/m² · 6
2021—R$ 3.566/m² · 8
2022R$ 3.333/m² · 1R$ 3.509/m² · 8
2023R$ 3.161/m² · 2R$ 2.941/m² · 7
2024—R$ 3.029/m² · 12
2025—R$ 3.472/m² · 13
2026R$ 2.941/m² · 1R$ 3.678/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2014201720222026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.441/m²
20123 vendas · R$ 2.979/m²
20145 vendas · R$ 3.298/m²
20151 vendas · R$ 4.239/m²
20171 vendas · R$ 4.043/m²
20182 vendas · R$ 3.373/m²
20221 vendas · R$ 3.333/m²
20232 vendas · R$ 3.161/m²
20261 vendas · R$ 2.941/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.406/m²1º4º
Ver tabela
1ºR$ 3.406/m² · 2 vendas
4ºR$ 2.892/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 238.494R$ 3.669/m² · curva logradouro
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Nº 305Apartamento8R$ 3.218/m²R$ 264 mil
Nº 310Apartamento4R$ 3.425/m²R$ 217 mil
Nº 313Loja1R$ 3.726/m²R$ 1,2 mi
Nº 327Apartamento1R$ 3.085/m²R$ 204 mil
Nº 328Apartamento5R$ 4.126/m²R$ 206 mil
Nº 331Apartamento7R$ 4.278/m²R$ 308 mil
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