Rua Manicária, 381 (Curicica)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 162 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.214/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 201 mil
63 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 162 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.214/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 201 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.341/m²
Unidade típica
R$ 223 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.961/m² – R$ 3.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 162 mil
Maior valorR$ 316 mil
Mediana da listaR$ 2.891/m²
  1. mai/2026APT 103Apartamento · 1º andar64 m²R$ 161.878R$ 2.529/m²
  2. jul/2025APT 103Apartamento · 1º andar64 m²R$ 221.984R$ 3.469/m²
  3. abr/2024APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
  4. nov/2023APT 302Apartamento · 3º andar61 m²R$ 160.466R$ 2.631/m²
  5. mai/2023APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
  6. mar/2023APT 302Apartamento · 3º andar61 m²R$ 257.545R$ 4.222/m²
  7. ago/2021APT 203Apartamento · 2º andar64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
  8. mar/2021APT 303Apartamento · 3º andar64 m²R$ 152.900R$ 2.389/m²
  9. dez/2016APT 303Apartamento · 3º andar64 m²R$ 316.491R$ 4.945/m²
  10. nov/2016APT 302Apartamento · 3º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  11. abr/2016APT 302Apartamento · 3º andar61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
  12. nov/2014APT 203Apartamento · 2º andar64 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
  13. set/2014APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  14. dez/2013APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  15. ago/2012APT 103Apartamento · 1º andar64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
  16. abr/2012APT 303Apartamento · 3º andar64 m²R$ 35.000R$ 547/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~12 unidades de 63 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 238 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.619/m² · 1
2012R$ 1.680/m² · 2R$ 1.838/m² · 2
2013R$ 3.667/m² · 1R$ 3.587/m² · 2
2014R$ 3.172/m² · 2R$ 4.000/m² · 3
2016R$ 4.098/m² · 3R$ 4.098/m² · 3
2017—R$ 3.651/m² · 1
2019—R$ 4.118/m² · 1
2021R$ 2.679/m² · 2R$ 2.679/m² · 2
2022—R$ 2.881/m² · 1
2023R$ 2.631/m² · 3R$ 3.085/m² · 5
2024R$ 4.083/m² · 1R$ 3.609/m² · 2
2025R$ 3.469/m² · 1R$ 3.093/m² · 4
2026R$ 2.529/m² · 1R$ 2.529/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220143 vendas202120242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.680/m²
20131 vendas · R$ 3.667/m²
20142 vendas · R$ 3.172/m²
20163 vendas · R$ 4.098/m²
20212 vendas · R$ 2.679/m²
20233 vendas · R$ 2.631/m²
20241 vendas · R$ 4.083/m²
20251 vendas · R$ 3.469/m²
20261 vendas · R$ 2.529/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.526/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 2.999/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.526/m² · 2 vendas
3ºR$ 2.510/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 223.918R$ 3.342/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Apartamento1R$ 1.364/m²R$ 90 mil
Nº 168Apartamento1R$ 5.256/m²R$ 447 mil
Nº 197Casa1R$ 2.003/m²R$ 461 mil
Nº 204Apartamento7R$ 3.341/m²R$ 197 mil
Nº 216Casa1R$ 1.829/m²R$ 194 mil
Nº 301Casa1R$ 1.502/m²R$ 108 mil
Nº 488Casa1R$ 6.023/m²R$ 578 mil
Nº 531Casa1R$ 2.807/m²R$ 1,3 mi
Nº 607Casa2R$ 5.250/m²R$ 755 mil
Nº 659Apartamento4R$ 4.479/m²R$ 282 mil

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