Rua Framboesa, 435 (Cosmos)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 118 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 2.537/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 175 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 118 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.537/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 175 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.562/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.556/m² – R$ 4.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 118 mil
Maior valorR$ 288 mil
Mediana da listaR$ 1.957/m²
- nov/2025CAS 1Casa69 m²R$ 118.000R$ 1.710/m²
- jun/2021CAS 02Casa94 m²R$ 288.000R$ 3.064/m²
- dez/2016CAS 02Casa94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- mar/2016CAS 01Casa94 m²R$ 190.000R$ 2.021/m²
- fev/2014CAS 3Casa69 m²R$ 130.000R$ 1.884/m²
- jan/2014CAS 1Casa69 m²R$ 135.000R$ 1.957/m²
- jan/2014CAS 2Casa69 m²R$ 135.000R$ 1.957/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 357 mil
~2 unidades de 69 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 215 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.957/m² · 3 | R$ 1.957/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.340/m² · 2 | R$ 2.340/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.258/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.721/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.029/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.064/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.994/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.831/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.308/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.710/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.480/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.710/m² |
Calculadora
R$ 260.370R$ 3.567/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Framboesa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 3.779/m² | R$ 336 mil |
| Nº 406 | Casa | 2 | R$ 4.579/m² | R$ 334 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 4.129/m² | R$ 301 mil |
| Nº 416 | Casa | 3 | R$ 4.281/m² | R$ 313 mil |
| Nº 424 | Casa | 4 | R$ 4.505/m² | R$ 288 mil |
| Nº 426 | Casa | 3 | R$ 4.790/m² | R$ 307 mil |
| Nº 436 | Casa | 3 | R$ 4.489/m² | R$ 292 mil |
| Nº 444 | Casa | 3 | R$ 4.234/m² | R$ 275 mil |
| Nº 445 | Casa | 3 | R$ 3.382/m² | R$ 318 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 12 | R$ 4.404/m² | R$ 206 mil |