Rua Xavier da Silveira, 58 (Copacabana)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 19.821/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
68 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 19.821/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,1 mi (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.000/m²
Unidade típica
R$ 3,2 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.214/m² – R$ 18.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 15.119/m²
  1. abr/2026APT 1101Apart-hotel · 11º andar68 m²R$ 1.500.000R$ 22.059/m²
  2. jan/2026APT 801Apart-hotel · 8º andar68 m²R$ 1.020.000R$ 15.000/m²
  3. fev/2025APT 1003Apart-hotel · 10º andar41 m²R$ 700.000R$ 17.073/m²
  4. ago/2023APT 306Apart-hotel · 3º andar41 m²R$ 730.000R$ 17.805/m²
  5. mar/2022APT 1003Apart-hotel · 10º andar41 m²R$ 705.000R$ 17.195/m²
  6. jan/2022APT 204Apart-hotel · 2º andar41 m²R$ 685.000R$ 16.707/m²
  7. set/2021APT 701Apart-hotel · 7º andar68 m²R$ 1.370.000R$ 20.147/m²
  8. set/2020APT 806Apart-hotel · 8º andar41 m²R$ 400.000R$ 9.756/m²
  9. jun/2020APT 1106Apart-hotel · 11º andar41 m²R$ 620.000R$ 15.122/m²
  10. fev/2020APT 1006Apart-hotel · 10º andar41 m²R$ 420.000R$ 10.244/m²
  11. jan/2020APT 1104Apart-hotel · 11º andar41 m²R$ 600.000R$ 14.634/m²
  12. dez/2019APT 205Apart-hotel · 2º andar43 m²R$ 630.000R$ 14.651/m²
  13. set/2019APT 406Apart-hotel · 4º andar41 m²R$ 582.000R$ 14.195/m²
  14. fev/2019APT 605Apart-hotel · 6º andar43 m²R$ 650.000R$ 15.116/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.032 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20162019202220252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016—R$ 16.032/m² · 2
2017—R$ 11.343/m² · 2
2018—R$ 15.370/m² · 1
2019R$ 14.651/m² · 3R$ 14.651/m² · 3
2020R$ 12.439/m² · 4R$ 11.481/m² · 5
2021R$ 20.147/m² · 1R$ 16.185/m² · 2
2022R$ 16.951/m² · 2R$ 14.524/m² · 5
2023R$ 17.805/m² · 1R$ 13.175/m² · 4
2024—R$ 12.698/m² · 7
2025R$ 17.073/m² · 1R$ 14.489/m² · 2
2026R$ 18.529/m² · 2R$ 15.000/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

02420194 vendas202020212022202320252026
Ver tabela
20193 vendas · R$ 14.651/m²
20204 vendas · R$ 12.439/m²
20211 vendas · R$ 20.147/m²
20222 vendas · R$ 16.951/m²
20231 vendas · R$ 17.805/m²
20251 vendas · R$ 17.073/m²
20262 vendas · R$ 18.529/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º3º7º8º10ºR$ 22.059/m²11º
Ver tabela
2ºR$ 16.707/m² · 1 vendas
3ºR$ 17.805/m² · 1 vendas
7ºR$ 20.147/m² · 1 vendas
8ºR$ 15.000/m² · 1 vendas
10ºR$ 17.134/m² · 2 vendas
11ºR$ 22.059/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 3.209.237R$ 14.996/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 53Apartamento10R$ 9.184/m²R$ 900 mil
Nº 55Apartamento4R$ 8.477/m²R$ 2,1 mi
Nº 56Apartamento5R$ 10.800/m²R$ 3,2 mi
Nº 57Apartamento5R$ 13.209/m²R$ 1,1 mi
Nº 67Apartamento9R$ 7.526/m²R$ 871 mil
Nº 72Apartamento10R$ 6.986/m²R$ 1,7 mi
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