Rua Professor Gastão Bahiana, 90 (Copacabana)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 810 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.245/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 697 mil
68 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 810 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.245/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 697 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.881/m²
Unidade típica
R$ 981 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.134/m² – R$ 12.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 9.338/m²
  1. abr/2026APT 102Apartamento · 1º andar73 m²R$ 810.000R$ 11.096/m²
  2. dez/2025APT 103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 548.100R$ 10.962/m²
  3. jan/2025APT 204Apartamento · 2º andar68 m²R$ 650.000R$ 9.559/m²
  4. jan/2025APT 304Apartamento · 3º andar68 m²R$ 645.000R$ 9.485/m²
  5. nov/2024APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 680.000R$ 8.500/m²
  6. jul/2024APT 904Apartamento · 9º andar68 m²R$ 625.000R$ 9.191/m²
  7. abr/2024APT 102Apartamento · 1º andar73 m²R$ 735.000R$ 10.068/m²
  8. set/2022APT 802Apartamento · 8º andar87 m²R$ 750.000R$ 8.621/m²
  9. mar/2021APT 303Apartamento · 3º andar50 m²R$ 490.000R$ 9.800/m²
  10. out/2019APT 402Apartamento · 4º andar89 m²R$ 660.000R$ 7.416/m²
  11. fev/2013APT 303Apartamento · 3º andar50 m²R$ 440.000R$ 8.800/m²
  12. fev/2012APT 102Apartamento · 1º andar73 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,3 mi
~121 unidades de 68 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 934 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.143/m² · 9
2012R$ 8.219/m² · 1R$ 8.684/m² · 12
2013R$ 8.800/m² · 1R$ 9.762/m² · 11
2014—R$ 11.179/m² · 8
2015—R$ 11.813/m² · 7
2016—R$ 8.974/m² · 3
2017—R$ 9.053/m² · 8
2018—R$ 9.355/m² · 6
2019R$ 7.416/m² · 1R$ 7.813/m² · 9
2020—R$ 9.313/m² · 8
2021R$ 9.800/m² · 1R$ 9.785/m² · 13
2022R$ 8.621/m² · 1R$ 9.277/m² · 14
2023—R$ 7.692/m² · 11
2024R$ 9.191/m² · 3R$ 10.116/m² · 14
2025R$ 9.559/m² · 3R$ 9.485/m² · 29
2026R$ 11.096/m² · 1R$ 11.067/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201920223 vendas20252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 8.219/m²
20131 vendas · R$ 8.800/m²
20191 vendas · R$ 7.416/m²
20211 vendas · R$ 9.800/m²
20221 vendas · R$ 8.621/m²
20243 vendas · R$ 9.191/m²
20253 vendas · R$ 9.559/m²
20261 vendas · R$ 11.096/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 10.962/m²1º2º3º8º9º
Ver tabela
1ºR$ 10.962/m² · 3 vendas
2ºR$ 9.029/m² · 2 vendas
3ºR$ 9.643/m² · 2 vendas
8ºR$ 8.621/m² · 1 vendas
9ºR$ 9.191/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 979.549R$ 10.884/m² · curva logradouro
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Nº 58Apartamento27R$ 13.333/m²R$ 600 mil
Nº 77Apartamento15R$ 10.033/m²R$ 913 mil
Nº 93Apartamento14R$ 11.429/m²R$ 960 mil
Nº 111Apartamento9R$ 9.061/m²R$ 845 mil
Nº 112Apartamento19R$ 10.048/m²R$ 804 mil
Nº 114Apartamento6R$ 7.463/m²R$ 633 mil
Nº 127Apartamento6R$ 11.218/m²R$ 1,9 mi

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