Rua Francisco Otaviano, 23 (Copacabana)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.534/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
95 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.534/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,6 mi (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 23.412/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.308/m² – R$ 30.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 16.316/m²
  1. jul/2026APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar93 m²R$ 2.100.000R$ 22.581/m²
  2. jun/2026APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar95 m²R$ 1.400.000R$ 14.737/m²
  3. nov/2025APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar103 m²R$ 1.600.000R$ 15.534/m²
  4. mai/2025APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar95 m²R$ 1.550.000R$ 16.316/m²
  5. jul/2024APT 1103 BLC 1Apartamento · 11º andar196 m²R$ 3.100.000R$ 15.816/m²
  6. jul/2024APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar103 m²R$ 2.300.000R$ 22.330/m²
  7. fev/2023APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar93 m²R$ 1.600.000R$ 17.204/m²
  8. jun/2022APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar93 m²R$ 1.770.000R$ 19.032/m²
  9. abr/2022APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar95 m²R$ 1.500.000R$ 15.789/m²
  10. jul/2021APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar103 m²R$ 2.200.000R$ 21.359/m²
  11. nov/2020APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar95 m²R$ 1.050.000R$ 11.053/m²
  12. jul/2019APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar103 m²R$ 1.500.000R$ 14.563/m²
  13. mai/2019APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar95 m²R$ 800.000R$ 8.421/m²
  14. abr/2019APT 1102 BLC 1Apartamento · 11º andar231 m²R$ 2.600.000R$ 11.255/m²
  15. ago/2018APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar109 m²R$ 1.900.000R$ 17.431/m²
  16. mar/2018APT 802 BLC 2Apartamento · 8º andar103 m²R$ 2.000.589R$ 19.423/m²
  17. jun/2016APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar109 m²R$ 2.450.000R$ 22.477/m²
  18. jun/2016APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar93 m²R$ 2.000.000R$ 21.505/m²
  19. ago/2015APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar103 m²R$ 2.000.000R$ 19.417/m²
  20. ago/2013APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar93 m²R$ 1.950.000R$ 20.968/m²
  21. mar/2012APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar95 m²R$ 1.400.000R$ 14.737/m²
  22. mar/2012APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar93 m²R$ 1.350.000R$ 14.516/m²
  23. jan/2012APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar109 m²R$ 1.500.000R$ 13.761/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 854,4 mi
~534 unidades de 95 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 3.967 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 16.341/m² · 8
2012R$ 14.516/m² · 3R$ 14.516/m² · 11
2013R$ 20.968/m² · 1R$ 21.212/m² · 28
2014—R$ 15.313/m² · 4
2015R$ 19.417/m² · 1R$ 21.429/m² · 7
2016R$ 21.991/m² · 2R$ 21.792/m² · 6
2017—R$ 16.923/m² · 15
2018R$ 18.427/m² · 2R$ 17.431/m² · 7
2019R$ 11.255/m² · 3R$ 14.563/m² · 11
2020R$ 11.053/m² · 1R$ 12.769/m² · 9
2021R$ 21.359/m² · 1R$ 11.032/m² · 49
2022R$ 17.411/m² · 2R$ 15.568/m² · 23
2023R$ 17.204/m² · 1R$ 17.391/m² · 23
2024R$ 19.073/m² · 2R$ 17.078/m² · 21
2025R$ 15.925/m² · 2R$ 27.468/m² · 47
2026R$ 18.659/m² · 2R$ 23.412/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2012201520182020202220242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 14.516/m²
20131 vendas · R$ 20.968/m²
20151 vendas · R$ 19.417/m²
20162 vendas · R$ 21.991/m²
20182 vendas · R$ 18.427/m²
20193 vendas · R$ 11.255/m²
20201 vendas · R$ 11.053/m²
20211 vendas · R$ 21.359/m²
20222 vendas · R$ 17.411/m²
20231 vendas · R$ 17.204/m²
20242 vendas · R$ 19.073/m²
20252 vendas · R$ 15.925/m²
20262 vendas · R$ 18.659/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 milR$ 22.455/m²2º4º5º6º8º10º11º
Ver tabela
2ºR$ 22.455/m² · 2 vendas
4ºR$ 16.316/m² · 1 vendas
5ºR$ 19.032/m² · 1 vendas
6ºR$ 15.135/m² · 2 vendas
8ºR$ 16.497/m² · 2 vendas
10ºR$ 21.359/m² · 1 vendas
11ºR$ 15.816/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.178.314R$ 23.423/m² · curva logradouro
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Nº 20Loja3R$ 65.895/m²R$ 2,1 mi
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Nº 41Apartamento9R$ 27.766/m²R$ 2,7 mi
Nº 46Apartamento7R$ 12.414/m²R$ 1,9 mi
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