Rua Washington Luis, 45 (Centro)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 162 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.967/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 179 mil
45 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 162 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.967/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 179 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.498/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.158/m² – R$ 6.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 162 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.889/m²
  1. mai/2026APT 501Apartamento · 5º andar45 m²R$ 161.817R$ 3.596/m²
  2. abr/2026APT 404Apartamento · 4º andar45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
  3. abr/2026APT 1004Apartamento · 10º andar45 m²R$ 178.500R$ 3.967/m²
  4. ago/2025APT 1004Apartamento · 10º andar45 m²R$ 299.384R$ 6.653/m²
  5. mar/2025APT 302Apartamento · 3º andar46 m²R$ 185.000R$ 4.022/m²
  6. fev/2025APT 801Apartamento · 8º andar45 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²
  7. ago/2024APT C-01Apartamento98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
  8. ago/2023APT 1004Apartamento · 10º andar45 m²R$ 290.153R$ 6.448/m²
  9. fev/2023APT 1102Apartamento · 11º andar46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
  10. mar/2022APT 903Apartamento · 9º andar47 m²R$ 255.000R$ 5.426/m²
  11. out/2017APT 901Apartamento · 9º andar45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
  12. mar/2017APT 802Apartamento · 8º andar46 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
  13. out/2015APT 1001Apartamento · 10º andar45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
  14. jun/2014APT 903Apartamento · 9º andar47 m²R$ 290.000R$ 6.170/m²
  15. out/2013APT 703Apartamento · 7º andar44 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
  16. mai/2012APT 204Apartamento · 2º andar45 m²R$ 265.000R$ 5.889/m²
  17. abr/2012APT 1004Apartamento · 10º andar45 m²R$ 265.000R$ 5.889/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~82 unidades de 45 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 355 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.190/m² · 6
2012R$ 5.889/m² · 2R$ 5.233/m² · 10
2013R$ 6.818/m² · 1R$ 7.234/m² · 14
2014R$ 6.170/m² · 1R$ 6.570/m² · 6
2015R$ 6.667/m² · 1R$ 6.667/m² · 9
2016—R$ 6.278/m² · 4
2017R$ 5.928/m² · 2R$ 5.864/m² · 6
2018—R$ 6.364/m² · 5
2019—R$ 4.250/m² · 7
2020—R$ 4.655/m² · 9
2021—R$ 5.814/m² · 13
2022R$ 5.426/m² · 1R$ 4.886/m² · 18
2023R$ 5.398/m² · 2R$ 5.100/m² · 13
2024R$ 4.592/m² · 1R$ 4.971/m² · 22
2025R$ 6.000/m² · 3R$ 5.185/m² · 25
2026R$ 3.967/m² · 3R$ 5.498/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122014201720233 vendas20252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 5.889/m²
20131 vendas · R$ 6.818/m²
20141 vendas · R$ 6.170/m²
20151 vendas · R$ 6.667/m²
20172 vendas · R$ 5.928/m²
20221 vendas · R$ 5.426/m²
20232 vendas · R$ 5.398/m²
20241 vendas · R$ 4.592/m²
20253 vendas · R$ 6.000/m²
20263 vendas · R$ 3.967/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil3º4º5º8º9ºR$ 6.448/m²10º11º
Ver tabela
3ºR$ 4.022/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.222/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.596/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.000/m² · 1 vendas
9ºR$ 5.426/m² · 1 vendas
10ºR$ 6.448/m² · 3 vendas
11ºR$ 4.348/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 341.449R$ 5.507/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Washington Luis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 16Apartamento5R$ 5.170/m²R$ 341 mil
Nº 20Apartamento10R$ 5.679/m²R$ 165 mil
Nº 24Apartamento14R$ 4.926/m²R$ 324 mil
Nº 36Outros1R$ 944/m²R$ 597 mil
Nº 40Outros1R$ 1.040/m²R$ 597 mil
Nº 50Apartamento31R$ 5.055/m²R$ 193 mil
Nº 51Sala16R$ 5.328/m²R$ 147 mil
Nº 58Apartamento4R$ 5.583/m²R$ 363 mil
Nº 75Apartamento11R$ 7.234/m²R$ 289 mil
Nº 79Apartamento5R$ 7.112/m²R$ 299 mil

Ver a Rua Washington Luis completa →