Rua Visconde de Inhaúma, 81 (Centro)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 3,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 2.972/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 163 mil
55 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 3,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 2.972/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 163 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.421/m²
Unidade típica
R$ 361 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.591/m² – R$ 4.590/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 4.421/m²
  1. out/2025SAL 1801Sala622 m²R$ 3.150.000R$ 5.064/m²
  2. out/2025SAL 1201Sala484 m²R$ 2.260.000R$ 4.669/m²
  3. out/2025SAL 1601Sala476 m²R$ 2.230.000R$ 4.685/m²
  4. out/2025SAL 1701Sala476 m²R$ 2.230.000R$ 4.685/m²
  5. out/2025SAL 1501Sala476 m²R$ 2.230.000R$ 4.685/m²
  6. out/2025SAL 1101Sala484 m²R$ 2.220.000R$ 4.587/m²
  7. out/2025SAL 0901Sala484 m²R$ 2.220.000R$ 4.587/m²
  8. out/2025SAL 1001Sala484 m²R$ 2.220.000R$ 4.587/m²
  9. out/2025SAL 1401Sala476 m²R$ 2.190.000R$ 4.601/m²
  10. out/2025SAL 1301Sala476 m²R$ 2.190.000R$ 4.601/m²
  11. out/2025SAL 0601Sala484 m²R$ 2.180.000R$ 4.504/m²
  12. out/2025SAL 0801Sala484 m²R$ 2.180.000R$ 4.504/m²
  13. out/2025SAL 0701Sala484 m²R$ 2.180.000R$ 4.504/m²
  14. out/2025SAL 0301Sala484 m²R$ 2.140.000R$ 4.421/m²
  15. out/2025SAL 0401Sala484 m²R$ 2.140.000R$ 4.421/m²
  16. out/2025SAL 0501Sala484 m²R$ 2.140.000R$ 4.421/m²
  17. out/2025SAL 0201Sala484 m²R$ 2.080.000R$ 4.298/m²
  18. out/2025SAL 0101Sala484 m²R$ 2.080.000R$ 4.298/m²
  19. set/2024SAL 1801Sala622 m²R$ 2.055.300R$ 3.304/m²
  20. set/2024SAL 0101Sala484 m²R$ 1.620.450R$ 3.348/m²
  21. set/2024SAL 0201Sala484 m²R$ 1.588.600R$ 3.282/m²
  22. set/2024SAL 0301Sala484 m²R$ 1.573.000R$ 3.250/m²
  23. set/2024SAL 0401Sala484 m²R$ 1.558.050R$ 3.219/m²
  24. set/2024SAL 0501Sala484 m²R$ 1.550.900R$ 3.204/m²
  25. set/2024SAL 0601Sala484 m²R$ 1.543.100R$ 3.188/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,4 mi
~39 unidades de 484 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 1.694 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.958/m² · 18
2012R$ 2.000/m² · 1R$ 2.000/m² · 21
2013—R$ 2.025/m² · 38
2014—R$ 4.393/m² · 8
2015—R$ 4.000/m² · 7
2016—R$ 3.919/m² · 3
2017—R$ 3.500/m² · 5
2018R$ 3.266/m² · 3R$ 3.824/m² · 12
2019—R$ 2.586/m² · 15
2020R$ 2.093/m² · 1R$ 2.571/m² · 3
2021—R$ 2.725/m² · 25
2022—R$ 2.328/m² · 7
2023R$ 4.664/m² · 18R$ 4.576/m² · 22
2024R$ 3.154/m² · 18R$ 3.077/m² · 29
2025R$ 4.587/m² · 18R$ 4.504/m² · 29
2026—R$ 2.586/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102020122018202018 vendas202320242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.000/m²
20183 vendas · R$ 3.266/m²
20201 vendas · R$ 2.093/m²
202318 vendas · R$ 4.664/m²
202418 vendas · R$ 3.154/m²
202518 vendas · R$ 4.587/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.494/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.979/m² – R$ 3.082/m²3
R$ 3.082/m² – R$ 3.186/m²6
R$ 3.186/m² – R$ 3.289/m²5
R$ 3.289/m² – R$ 3.392/m²2
R$ 3.392/m² – R$ 3.496/m²0
R$ 3.496/m² – R$ 3.599/m²0
R$ 3.599/m² – R$ 3.703/m²0
R$ 3.703/m² – R$ 3.806/m²0
R$ 3.806/m² – R$ 3.909/m²0
R$ 3.909/m² – R$ 4.013/m²0
R$ 4.013/m² – R$ 4.116/m²0
R$ 4.116/m² – R$ 4.220/m²0
R$ 4.220/m² – R$ 4.323/m²2
R$ 4.323/m² – R$ 4.426/m²5
R$ 4.426/m² – R$ 4.530/m²6
R$ 4.530/m² – R$ 4.633/m²8
R$ 4.633/m² – R$ 4.736/m²9
R$ 4.736/m² – R$ 4.840/m²4
R$ 4.840/m² – R$ 4.943/m²0
R$ 4.943/m² – R$ 5.047/m²0

Calculadora

R$ 362.677R$ 4.423/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Inhaúma

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Sala9R$ 4.769/m²R$ 1,5 mi
Nº 38Loja3R$ 9.771/m²R$ 225 mil
Nº 50Sala100R$ 2.586/m²R$ 75 mil
Nº 65Sala7R$ 2.745/m²R$ 527 mil
Nº 77Sala1R$ 3.193/m²R$ 383 mil
Nº 80Apartamento58R$ 13.128/m²R$ 433 mil
Nº 82Outros1R$ 2.625/m²R$ 877 mil
Nº 83Sala54R$ 4.587/m²R$ 2,2 mi
Nº 95Apartamento26R$ 17.545/m²R$ 320 mil
Nº 99Outros1R$ 6.497/m²R$ 981 mil

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