Rua Uruguaiana (Centro)

A Prefeitura registrou 158 compras e vendas na Rua Uruguaiana, em Centro, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.211/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 63 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.211/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
158
16 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 260 mil
~36 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 1.086/m²15 vendas · mediana R$ 46 mil (39 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 98 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.075/m² – R$ 1.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2025 · R$ 66 mil
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 5.079/m²
  1. jan/2025Rua Uruguaiana, 10SAL 2401Sala70 m²R$ 66.000R$ 943/m²
  2. jan/2025Rua Uruguaiana, 10SAL 2407Sala67 m²R$ 64.000R$ 955/m²
  3. jan/2025Rua Uruguaiana, 10SAL 2406Sala66 m²R$ 63.000R$ 955/m²
  4. jan/2025Rua Uruguaiana, 10SAL 2412Sala51 m²R$ 48.000R$ 941/m²
  5. jan/2025Rua Uruguaiana, 10SAL 2411Sala43 m²R$ 40.000R$ 930/m²
  6. jan/2025Rua Uruguaiana, 10SAL 2410Sala39 m²R$ 37.000R$ 949/m²
  7. jan/2025Rua Uruguaiana, 10SAL 2409Sala38 m²R$ 36.000R$ 947/m²
  8. jan/2025Rua Uruguaiana, 10SAL 2408Sala36 m²R$ 33.000R$ 917/m²
  9. jan/2025Rua Uruguaiana, 10SAL 2405Sala30 m²R$ 28.000R$ 933/m²
  10. jan/2025Rua Uruguaiana, 10SAL 2403Sala30 m²R$ 28.000R$ 933/m²
  11. jan/2025Rua Uruguaiana, 10SAL 2404Sala30 m²R$ 28.000R$ 933/m²
  12. jan/2025Rua Uruguaiana, 10SAL 2402Sala30 m²R$ 28.000R$ 933/m²
  13. dez/2024Rua Uruguaiana, 39SAL 406Sala33 m²R$ 65.000R$ 1.970/m²
  14. out/2024Rua Uruguaiana, 10SAL 1207Sala67 m²R$ 420.701R$ 6.279/m²
  15. jun/2024Rua Uruguaiana, 10SAL 1601Sala57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  16. ago/2023Rua Uruguaiana, 39SAL 506Sala33 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
  17. jun/2023Rua Uruguaiana, 39SAL 509Sala24 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
  18. mai/2023Rua Uruguaiana, 10SAL 1411Sala43 m²R$ 108.000R$ 2.512/m²
  19. mar/2023Rua Uruguaiana, 39SAL 309Sala148 m²R$ 605.293R$ 4.090/m²
  20. mar/2023Rua Uruguaiana, 10SAL 2304Sala30 m²R$ 380.000R$ 12.667/m²
  21. mar/2023Rua Uruguaiana, 39SAL 412Sala44 m²R$ 179.952R$ 4.090/m²
  22. mar/2023Rua Uruguaiana, 39SAL 410Sala42 m²R$ 171.767R$ 4.090/m²
  23. mar/2023Rua Uruguaiana, 39SAL 411Sala40 m²R$ 163.593R$ 4.090/m²
  24. mar/2023Rua Uruguaiana, 39SAL 409Sala28 m²R$ 114.515R$ 4.090/m²
  25. dez/2022Rua Uruguaiana, 39SAL 403Sala30 m²R$ 176.600R$ 5.887/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaCentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011R$ 4.000/m² · 6R$ 2.938/m² · 525
2012R$ 7.716/m² · 32R$ 5.000/m² · 709
2013R$ 6.167/m² · 13R$ 6.142/m² · 1035
2014R$ 7.341/m² · 7R$ 6.641/m² · 627
2015R$ 10.638/m² · 5R$ 5.802/m² · 460
2016R$ 7.576/m² · 25R$ 6.434/m² · 470
2017R$ 8.903/m² · 10R$ 5.926/m² · 482
2018R$ 7.245/m² · 3R$ 5.000/m² · 395
2019R$ 15.403/m² · 1R$ 5.000/m² · 418
2020R$ 3.103/m² · 1R$ 4.255/m² · 310
2021R$ 4.694/m² · 2R$ 4.017/m² · 332
2022R$ 5.407/m² · 7R$ 4.384/m² · 560
2023R$ 4.090/m² · 9R$ 3.722/m² · 810
2024R$ 3.158/m² · 3R$ 3.410/m² · 599
2025R$ 937/m² · 12R$ 3.400/m² · 830
2026—R$ 3.429/m² · 586

Vendas por ano

Esta rua · sala

02040201132 vendas20142017202020232025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 4.000/m²
201232 vendas · R$ 7.716/m²
201313 vendas · R$ 6.167/m²
20147 vendas · R$ 7.341/m²
20155 vendas · R$ 10.638/m²
201625 vendas · R$ 7.576/m²
201710 vendas · R$ 8.903/m²
20183 vendas · R$ 7.245/m²
20191 vendas · R$ 15.403/m²
20201 vendas · R$ 3.103/m²
20212 vendas · R$ 4.694/m²
20227 vendas · R$ 5.407/m²
20239 vendas · R$ 4.090/m²
20243 vendas · R$ 3.158/m²
202512 vendas · R$ 937/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 943/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 920/m² – R$ 1.145/m²11
R$ 1.145/m² – R$ 1.369/m²0
R$ 1.369/m² – R$ 1.593/m²0
R$ 1.593/m² – R$ 1.817/m²0
R$ 1.817/m² – R$ 2.042/m²1
R$ 2.042/m² – R$ 2.266/m²0
R$ 2.266/m² – R$ 2.490/m²0
R$ 2.490/m² – R$ 2.714/m²0
R$ 2.714/m² – R$ 2.939/m²0
R$ 2.939/m² – R$ 3.163/m²1
R$ 3.163/m² – R$ 3.387/m²0
R$ 3.387/m² – R$ 3.611/m²0
R$ 3.611/m² – R$ 3.836/m²0
R$ 3.836/m² – R$ 4.060/m²0
R$ 4.060/m² – R$ 4.284/m²0
R$ 4.284/m² – R$ 4.508/m²0
R$ 4.508/m² – R$ 4.732/m²0
R$ 4.732/m² – R$ 4.957/m²0
R$ 4.957/m² – R$ 5.181/m²0
R$ 5.181/m² – R$ 5.405/m²0

Calculadora

R$ 97.677R$ 1.085/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Uruguaiana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Sala34R$ 1.085/m²R$ 44 mil
Nº 11Outros1R$ 11.655/m²R$ 6,1 mi
Nº 38Outros1R$ 9.942/m²R$ 3,9 mi
Nº 39Sala37R$ 4.261/m²R$ 159 mil
Nº 50Outros1R$ 11.121/m²R$ 1,9 mi
Nº 55Sala63R$ 5.976/m²R$ 1,3 mi
Nº 76Outros1R$ 4.925/m²R$ 1,7 mi
Nº 78Outros1R$ 5.040/m²R$ 4,1 mi
Nº 86Loja3R$ 31.630/m²R$ 1,4 mi
Nº 109Loja1R$ 7.778/m²R$ 210 mil
Nº 132Outros1R$ 21.116/m²R$ 3,4 mi
Nº 134Outros1R$ 17.597/m²R$ 3,4 mi
Nº 174Sala2R$ 4.263/m²R$ 2 mi

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