Rua Alcindo Guanabara, 24 (Centro)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 62 mil). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 2.338/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 90 mil
38 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 62 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.338/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 90 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.295/m²
Unidade típica
R$ 153 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.368/m² – R$ 4.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 62 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.686/m²
  1. ago/2026SAL 901Sala38 m²R$ 62.200R$ 1.637/m²
  2. jul/20268 502Sala38 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
  3. jul/20268 12O1Sala38 m²R$ 90.000R$ 2.368/m²
  4. jan/20268 502Sala38 m²R$ 138.538R$ 3.646/m²
  5. dez/2025SAL 508Sala39 m²R$ 85.000R$ 2.179/m²
  6. dez/2025SAL 507Sala38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
  7. nov/2025SAL 508Sala39 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
  8. nov/2025SAL 507Sala38 m²R$ 90.000R$ 2.368/m²
  9. jul/2025SAL 909Sala35 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
  10. fev/20258 1512Sala34 m²R$ 72.000R$ 2.118/m²
  11. abr/20248 121OSala34 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
  12. jan/2024SAL 710Sala34 m²R$ 85.000R$ 2.500/m²
  13. abr/2023SAL 713Sala33 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
  14. mar/2023SAL 1805Sala76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  15. out/20228 16O7Sala77 m²R$ 235.000R$ 3.052/m²
  16. fev/2022SAL 1513Sala33 m²R$ 135.000R$ 4.091/m²
  17. fev/2022SAL 1112Sala34 m²R$ 75.000R$ 2.206/m²
  18. jun/20218 1213Sala33 m²R$ 89.594R$ 2.715/m²
  19. mai/20218 1514Sala76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  20. mar/2021SAL 908Sala39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
  21. dez/2020SAL 403Sala82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  22. fev/2019SAL 1101Sala38 m²R$ 165.000R$ 4.342/m²
  23. jun/2015SAL 602Sala38 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
  24. mar/2015SAL 1810Sala34 m²R$ 240.000R$ 7.059/m²
  25. mar/2014SAL 1809Sala35 m²R$ 240.000R$ 6.857/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,6 mi
~496 unidades de 38 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.239 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.686/m² · 15R$ 2.686/m² · 18
2012R$ 4.593/m² · 2R$ 3.887/m² · 4
2013R$ 5.359/m² · 2R$ 4.730/m² · 6
2014R$ 5.797/m² · 2R$ 6.694/m² · 7
2015R$ 6.556/m² · 2R$ 6.053/m² · 9
2016—R$ 3.750/m² · 6
2017—R$ 3.645/m² · 4
2018—R$ 2.951/m² · 3
2019R$ 4.342/m² · 1R$ 3.889/m² · 3
2020R$ 3.049/m² · 1R$ 3.310/m² · 2
2021R$ 2.715/m² · 3R$ 4.039/m² · 6
2022R$ 3.052/m² · 3R$ 2.857/m² · 7
2023R$ 2.831/m² · 2R$ 2.791/m² · 3
2024R$ 2.721/m² · 2R$ 2.500/m² · 17
2025R$ 2.208/m² · 6R$ 2.889/m² · 29
2026R$ 2.500/m² · 4R$ 3.907/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101515 vendas2011201320152020202220242026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 2.686/m²
20122 vendas · R$ 4.593/m²
20132 vendas · R$ 5.359/m²
20142 vendas · R$ 5.797/m²
20152 vendas · R$ 6.556/m²
20191 vendas · R$ 4.342/m²
20201 vendas · R$ 3.049/m²
20213 vendas · R$ 2.715/m²
20223 vendas · R$ 3.052/m²
20232 vendas · R$ 2.831/m²
20242 vendas · R$ 2.721/m²
20256 vendas · R$ 2.208/m²
20264 vendas · R$ 2.500/m²

Calculadora

R$ 151.921R$ 3.303/m² · curva logradouro
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