Avenida Passos, 91 (Centro)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 55 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 2.550/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 53 mil
21 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 55 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 2.550/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 53 mil (21 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.905/m²
Unidade típica
R$ 66 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.897/m² – R$ 1.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 2.271/m²
  1. ago/2026SAL 508Sala24 m²R$ 55.000R$ 2.292/m²
  2. jun/2026SAL 308Sala24 m²R$ 45.000R$ 1.875/m²
  3. ago/2025SAL 303Sala22 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
  4. jul/2025SAL 301Sala20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
  5. abr/2025SAL 307Sala20 m²R$ 45.000R$ 2.250/m²
  6. nov/2024SAL 302Sala19 m²R$ 40.000R$ 2.105/m²
  7. out/2022SAL 610Sala26 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
  8. fev/2021SAL 301Sala20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
  9. set/2017SAL 307Sala20 m²R$ 80.000R$ 4.000/m²
  10. nov/2011SAL 601Sala20 m²R$ 24.000R$ 1.200/m²
  11. ago/2011SAL 602Sala19 m²R$ 24.000R$ 1.263/m²
  12. ago/2011SAL 604Sala20 m²R$ 24.000R$ 1.200/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,5 mi
~630 unidades de 21 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.273 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.200/m² · 3R$ 1.263/m² · 7
2012—R$ 3.107/m² · 8
2013—R$ 4.355/m² · 5
2014—R$ 4.839/m² · 15
2015—R$ 4.568/m² · 2
2016—R$ 6.458/m² · 2
2017R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 3
2018—R$ 3.419/m² · 7
2019—R$ 4.762/m² · 1
2020—R$ 3.810/m² · 2
2021R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 5
2022R$ 2.308/m² · 1R$ 2.561/m² · 14
2023—R$ 2.000/m² · 11
2024R$ 2.105/m² · 1R$ 2.143/m² · 9
2025R$ 2.500/m² · 3R$ 2.238/m² · 17
2026R$ 2.083/m² · 2R$ 1.905/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas2011201720212022202420252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.200/m²
20171 vendas · R$ 4.000/m²
20211 vendas · R$ 2.500/m²
20221 vendas · R$ 2.308/m²
20241 vendas · R$ 2.105/m²
20253 vendas · R$ 2.500/m²
20262 vendas · R$ 2.083/m²

Calculadora

R$ 66.830R$ 1.909/m² · curva logradouro
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