Avenida Passos (Centro)

A Prefeitura registrou 188 compras e vendas na Avenida Passos, no Centro, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.211/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 43 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.211/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
188
45 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 401 mil
~56 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 1.905/m²16 vendas · mediana R$ 40 mil (21 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 66 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.897/m² – R$ 1.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 53

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.000/m²
  1. ago/2026Avenida Passos, 91SAL 508Sala24 m²R$ 55.000R$ 2.292/m²
  2. ago/2026Avenida Passos, 101SAL 1308Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  3. jul/2026Avenida Passos, 101SAL 505Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  4. jul/2026Avenida Passos, 101SAL 503Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  5. jul/2026Avenida Passos, 101SAL 508Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  6. jul/2026Avenida Passos, 101SAL 506Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  7. jul/2026Avenida Passos, 101SAL 504Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  8. jul/2026Avenida Passos, 101SAL 507Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  9. jun/2026Avenida Passos, 91SAL 308Sala24 m²R$ 45.000R$ 1.875/m²
  10. mai/2026Avenida Passos, 122SAL 1001Sala19 m²R$ 55.000R$ 2.895/m²
  11. mai/2026Avenida Passos, 115SAL 914Sala18 m²R$ 30.600R$ 1.700/m²
  12. abr/2026Avenida Passos, 122SAL 1604Sala31 m²R$ 55.000R$ 1.774/m²
  13. mar/2026Avenida Passos, 101SAL 905Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  14. jan/2026Avenida Passos, 115SAL 1504Sala30 m²R$ 47.000R$ 1.567/m²
  15. nov/2025Avenida Passos, 101SAL 1007Sala21 m²R$ 42.000R$ 2.000/m²
  16. set/2025Avenida Passos, 122SAL 1006Sala47 m²R$ 97.000R$ 2.064/m²
  17. ago/2025Avenida Passos, 65PAV 02 E 03Sala359 m²R$ 844.000R$ 2.351/m²
  18. ago/2025Avenida Passos, 91SAL 303Sala22 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
  19. jul/2025Avenida Passos, 91SAL 301Sala20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
  20. jun/2025Avenida Passos, 120COB 01Sala242 m²R$ 1.000.000R$ 4.132/m²
  21. jun/2025Avenida Passos, 120SAL 1701Sala247 m²R$ 1.000.000R$ 4.049/m²
  22. jun/2025Avenida Passos, 115SAL 1513Sala20 m²R$ 35.000R$ 1.750/m²
  23. abr/2025Avenida Passos, 122SAL 1006Sala47 m²R$ 77.739R$ 1.654/m²
  24. abr/2025Avenida Passos, 91SAL 307Sala20 m²R$ 45.000R$ 2.250/m²
  25. abr/2025Avenida Passos, 101SAL 906Sala21 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011R$ 1.263/m² · 7R$ 2.938/m² · 525
2012R$ 3.107/m² · 8R$ 5.000/m² · 709
2013R$ 4.355/m² · 5R$ 6.142/m² · 1035
2014R$ 4.839/m² · 15R$ 6.641/m² · 627
2015R$ 4.568/m² · 2R$ 5.802/m² · 460
2016R$ 6.458/m² · 2R$ 6.434/m² · 470
2017R$ 4.000/m² · 3R$ 5.926/m² · 482
2018R$ 3.419/m² · 7R$ 5.000/m² · 395
2019R$ 4.762/m² · 1R$ 5.000/m² · 418
2020R$ 3.810/m² · 2R$ 4.255/m² · 310
2021R$ 2.500/m² · 5R$ 4.017/m² · 332
2022R$ 2.561/m² · 14R$ 4.384/m² · 560
2023R$ 2.000/m² · 11R$ 3.722/m² · 810
2024R$ 2.143/m² · 9R$ 3.410/m² · 599
2025R$ 2.238/m² · 17R$ 3.400/m² · 830
2026R$ 1.905/m² · 14R$ 3.429/m² · 586

Vendas por ano

Esta rua · sala

010202011201420172020202317 vendas2026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.263/m²
20128 vendas · R$ 3.107/m²
20135 vendas · R$ 4.355/m²
201415 vendas · R$ 4.839/m²
20152 vendas · R$ 4.568/m²
20162 vendas · R$ 6.458/m²
20173 vendas · R$ 4.000/m²
20187 vendas · R$ 3.419/m²
20191 vendas · R$ 4.762/m²
20202 vendas · R$ 3.810/m²
20215 vendas · R$ 2.500/m²
202214 vendas · R$ 2.561/m²
202311 vendas · R$ 2.000/m²
20249 vendas · R$ 2.143/m²
202517 vendas · R$ 2.238/m²
202614 vendas · R$ 1.905/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 1.905/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.603/m² – R$ 1.768/m²8
R$ 1.768/m² – R$ 1.933/m²12
R$ 1.933/m² – R$ 2.099/m²2
R$ 2.099/m² – R$ 2.264/m²6
R$ 2.264/m² – R$ 2.429/m²2
R$ 2.429/m² – R$ 2.595/m²1
R$ 2.595/m² – R$ 2.760/m²4
R$ 2.760/m² – R$ 2.925/m²1
R$ 2.925/m² – R$ 3.091/m²0
R$ 3.091/m² – R$ 3.256/m²0
R$ 3.256/m² – R$ 3.421/m²0
R$ 3.421/m² – R$ 3.587/m²0
R$ 3.587/m² – R$ 3.752/m²0
R$ 3.752/m² – R$ 3.917/m²0
R$ 3.917/m² – R$ 4.083/m²1
R$ 4.083/m² – R$ 4.248/m²1
R$ 4.248/m² – R$ 4.413/m²0
R$ 4.413/m² – R$ 4.579/m²0
R$ 4.579/m² – R$ 4.744/m²0
R$ 4.744/m² – R$ 4.909/m²0

Calculadora

R$ 66.830R$ 1.909/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Passos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Loja1R$ 8.786/m²R$ 843 mil
Nº 91Sala12R$ 2.550/m²R$ 53 mil
Nº 93Terreno1R$ 42.995/m²R$ 2,8 mi
Nº 95Terreno1R$ 24.790/m²R$ 2,8 mi
Nº 97Terreno1R$ 25.245/m²R$ 2,8 mi
Nº 99Terreno1R$ 25.015/m²R$ 2,8 mi
Nº 101Sala43R$ 1.905/m²R$ 40 mil
Nº 115Sala41R$ 1.996/m²R$ 45 mil
Nº 120Sala8R$ 4.710/m²R$ 1,2 mi
Nº 122Sala17R$ 2.064/m²R$ 55 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Passos

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Passos?

A Avenida Passos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.211/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida Passos?

Um apartamento típico de 56 m² na Avenida Passos vale cerca de R$ 401 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Passos?

É o nº 101, com 43 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Passos?

A Prefeitura registrou 188 compras e vendas na Avenida Passos, no Centro, desde 2011, das quais 45 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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