Avenida Passos, 101 (Centro)

Foram registradas 102 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 40 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 1.905/m²
Vendas registradas
102
desde 2011
Valor mediano
R$ 40 mil
21 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 40 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 1.905/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 40 mil (21 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.905/m²
Unidade típica
R$ 66 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.897/m² – R$ 1.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 279 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
  1. ago/2026SAL 1308Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  2. jul/2026SAL 505Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  3. jul/2026SAL 507Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  4. jul/2026SAL 508Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  5. jul/2026SAL 506Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  6. jul/2026SAL 504Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  7. jul/2026SAL 503Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  8. mar/2026SAL 905Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  9. nov/2025SAL 1007Sala21 m²R$ 42.000R$ 2.000/m²
  10. abr/2025SAL 906Sala21 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
  11. mar/2025SAL 1605Sala21 m²R$ 47.000R$ 2.238/m²
  12. jan/2025SAL 1305Sala21 m²R$ 55.000R$ 2.619/m²
  13. jan/2025SAL 1304Sala21 m²R$ 55.000R$ 2.619/m²
  14. dez/2024SAL 1306Sala21 m²R$ 55.000R$ 2.619/m²
  15. mai/2024SAL 1007Sala21 m²R$ 38.500R$ 1.833/m²
  16. abr/2024SAL 1406Sala21 m²R$ 45.000R$ 2.143/m²
  17. abr/2024SAL 1407Sala21 m²R$ 45.000R$ 2.143/m²
  18. abr/2024SAL 1405Sala21 m²R$ 45.000R$ 2.143/m²
  19. ago/2023SAL 1401Sala59 m²R$ 278.761R$ 4.725/m²
  20. ago/2023SAL 1404Sala21 m²R$ 201.327R$ 9.587/m²
  21. ago/2023SAL 1403Sala21 m²R$ 201.327R$ 9.587/m²
  22. ago/2023SAL 1402Sala21 m²R$ 193.584R$ 9.218/m²
  23. jul/2023SAL 1407Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  24. abr/2023SAL 1406Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  25. abr/2023SAL 1405Sala21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153,9 mi
~3847 unidades de 21 m²
Vendas registradas
102
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 5.939 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.048/m² · 1R$ 1.263/m² · 7
2012—R$ 3.107/m² · 8
2013—R$ 4.355/m² · 5
2014R$ 3.906/m² · 4R$ 4.839/m² · 15
2015—R$ 4.568/m² · 2
2016R$ 6.667/m² · 1R$ 6.458/m² · 2
2017—R$ 4.000/m² · 3
2018—R$ 3.419/m² · 7
2019R$ 4.762/m² · 1R$ 4.762/m² · 1
2020R$ 3.810/m² · 2R$ 3.810/m² · 2
2021R$ 2.381/m² · 2R$ 2.500/m² · 5
2022R$ 2.109/m² · 6R$ 2.561/m² · 14
2023R$ 3.315/m² · 8R$ 2.000/m² · 11
2024R$ 2.143/m² · 5R$ 2.143/m² · 9
2025R$ 2.238/m² · 5R$ 2.238/m² · 17
2026R$ 1.905/m² · 8R$ 1.905/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020112016202020228 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.048/m²
20144 vendas · R$ 3.906/m²
20161 vendas · R$ 6.667/m²
20191 vendas · R$ 4.762/m²
20202 vendas · R$ 3.810/m²
20212 vendas · R$ 2.381/m²
20226 vendas · R$ 2.109/m²
20238 vendas · R$ 3.315/m²
20245 vendas · R$ 2.143/m²
20255 vendas · R$ 2.238/m²
20268 vendas · R$ 1.905/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 1.905/m²2 mil2,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.723/m² – R$ 1.768/m²0
R$ 1.768/m² – R$ 1.813/m²0
R$ 1.813/m² – R$ 1.858/m²1
R$ 1.858/m² – R$ 1.902/m²0
R$ 1.902/m² – R$ 1.947/m²8
R$ 1.947/m² – R$ 1.992/m²0
R$ 1.992/m² – R$ 2.037/m²1
R$ 2.037/m² – R$ 2.082/m²0
R$ 2.082/m² – R$ 2.126/m²0
R$ 2.126/m² – R$ 2.171/m²3
R$ 2.171/m² – R$ 2.216/m²0
R$ 2.216/m² – R$ 2.261/m²1
R$ 2.261/m² – R$ 2.306/m²0
R$ 2.306/m² – R$ 2.350/m²0
R$ 2.350/m² – R$ 2.395/m²0
R$ 2.395/m² – R$ 2.440/m²0
R$ 2.440/m² – R$ 2.485/m²0
R$ 2.485/m² – R$ 2.529/m²0
R$ 2.529/m² – R$ 2.574/m²0
R$ 2.574/m² – R$ 2.619/m²3

Calculadora

R$ 66.830R$ 1.909/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Avenida Passos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Loja1R$ 8.786/m²R$ 843 mil
Nº 91Sala12R$ 2.550/m²R$ 53 mil
Nº 93Terreno1R$ 42.995/m²R$ 2,8 mi
Nº 95Terreno1R$ 24.790/m²R$ 2,8 mi
Nº 97Terreno1R$ 25.245/m²R$ 2,8 mi
Nº 99Terreno1R$ 25.015/m²R$ 2,8 mi
Nº 115Sala41R$ 1.996/m²R$ 45 mil
Nº 120Sala8R$ 4.710/m²R$ 1,2 mi
Nº 122Sala17R$ 2.064/m²R$ 55 mil

Ver a Avenida Passos completa →