Avenida Mem de Sá, 253 (Centro)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 147 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.837/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 138 mil
36 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 147 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.837/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 138 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.822/m²
Unidade típica
R$ 399 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.497/m² – R$ 7.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 147 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.549/m²
  1. set/2025APT 305Apartamento · 3º andar36 m²R$ 147.000R$ 4.083/m²
  2. jun/2025APT 804Apartamento · 8º andar36 m²R$ 190.000R$ 5.278/m²
  3. dez/2024APT 704Apartamento · 7º andar36 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
  4. set/2024APT 704Apartamento · 7º andar36 m²R$ 88.000R$ 2.444/m²
  5. abr/2024APT 707Apartamento · 7º andar38 m²R$ 110.000R$ 2.895/m²
  6. fev/2024APT 608Apartamento · 6º andar36 m²R$ 205.000R$ 5.694/m²
  7. out/2023APT 602Apartamento · 6º andar38 m²R$ 115.000R$ 3.026/m²
  8. ago/2019APT 203Apartamento · 2º andar38 m²R$ 5.064R$ 133/m²
  9. mai/2019APT 408Apartamento · 4º andar36 m²R$ 115.000R$ 3.194/m²
  10. dez/2017APT 501Apartamento · 5º andar36 m²R$ 195.000R$ 5.417/m²
  11. jun/2017APT 405Apartamento · 4º andar36 m²R$ 210.000R$ 5.833/m²
  12. jul/2015APT 406Apartamento · 4º andar38 m²R$ 390.000R$ 10.263/m²
  13. jul/2015APT 406Apartamento · 4º andar38 m²R$ 390.000R$ 10.263/m²
  14. ago/2014APT 403Apartamento · 4º andar38 m²R$ 270.000R$ 7.105/m²
  15. nov/2013APT 406Apartamento · 4º andar38 m²R$ 240.000R$ 6.316/m²
  16. abr/2012APT 804Apartamento · 8º andar36 m²R$ 177.500R$ 4.931/m²
  17. out/2011APT 606Apartamento · 6º andar38 m²R$ 80.500R$ 2.118/m²
  18. set/2011APT 501Apartamento · 5º andar36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~64 unidades de 36 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 360 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.143/m² · 2R$ 4.874/m² · 18
2012R$ 4.931/m² · 1R$ 5.000/m² · 13
2013R$ 6.316/m² · 1R$ 8.286/m² · 16
2014R$ 7.105/m² · 1R$ 8.263/m² · 16
2015R$ 10.263/m² · 2R$ 7.917/m² · 14
2016—R$ 6.579/m² · 7
2017R$ 5.625/m² · 2R$ 6.695/m² · 16
2018—R$ 5.600/m² · 19
2019R$ 1.664/m² · 2R$ 5.747/m² · 10
2020—R$ 5.469/m² · 13
2021—R$ 7.143/m² · 17
2022—R$ 6.273/m² · 16
2023R$ 3.026/m² · 1R$ 6.053/m² · 9
2024R$ 3.253/m² · 4R$ 6.250/m² · 19
2025R$ 4.681/m² · 2R$ 6.100/m² · 21
2026—R$ 6.993/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201520194 vendas20242025
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20112 vendas · R$ 3.143/m²
20121 vendas · R$ 4.931/m²
20131 vendas · R$ 6.316/m²
20141 vendas · R$ 7.105/m²
20152 vendas · R$ 10.263/m²
20172 vendas · R$ 5.625/m²
20192 vendas · R$ 1.664/m²
20231 vendas · R$ 3.026/m²
20244 vendas · R$ 3.253/m²
20252 vendas · R$ 4.681/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil3º6º7ºR$ 5.278/m²8º
Ver tabela
3ºR$ 4.083/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.360/m² · 2 vendas
7ºR$ 2.895/m² · 3 vendas
8ºR$ 5.278/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 401.191R$ 6.800/m² · curva logradouro
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Nº 215Apartamento22R$ 6.704/m²R$ 268 mil
Nº 225Outros1R$ 6.129/m²R$ 1,1 mi
Nº 226Apartamento1R$ 3.608/m²R$ 321 mil
Nº 230Apartamento3R$ 4.451/m²R$ 227 mil
Nº 247Apartamento12R$ 7.000/m²R$ 315 mil
Nº 285Apartamento1R$ 8.135/m²R$ 439 mil
Nº 302Outros1R$ 2.097/m²R$ 1,4 mi
Nº 306Sala1R$ 1.066/m²R$ 217 mil

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