Rua Bento Lisboa, 89 (Catete)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.545/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 335 mil
22 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.545/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 335 mil (22 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.601/m²
Unidade típica
R$ 795 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.518/m² – R$ 13.305/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 10.000/m²
  1. ago/2026APT 305Apartamento · 3º andar22 m²R$ 320.000R$ 14.545/m²
  2. abr/2026APT 509Apartamento · 5º andar22 m²R$ 350.000R$ 15.909/m²
  3. nov/2025COB 02Apartamento33 m²R$ 335.000R$ 10.152/m²
  4. ago/2025APT 808Apartamento · 8º andar24 m²R$ 335.000R$ 13.958/m²
  5. jun/2025APT 509Apartamento · 5º andar22 m²R$ 260.000R$ 11.818/m²
  6. fev/2025APT 802Apartamento · 8º andar26 m²R$ 400.000R$ 15.385/m²
  7. jan/2025APT 808Apartamento · 8º andar24 m²R$ 268.000R$ 11.167/m²
  8. dez/2024APT 602Apartamento · 6º andar26 m²R$ 4.875R$ 188/m²
  9. nov/2024APT 808Apartamento · 8º andar24 m²R$ 4.998R$ 208/m²
  10. jul/2024APT 602Apartamento · 6º andar26 m²R$ 257.500R$ 9.904/m²
  11. mai/2024APT 1007Apartamento · 10º andar24 m²R$ 288.000R$ 12.000/m²
  12. abr/2024APT 802Apartamento · 8º andar26 m²R$ 242.000R$ 9.308/m²
  13. mai/2023APT 205Apartamento · 2º andar22 m²R$ 225.000R$ 10.227/m²
  14. jun/2022APT 1005Apartamento · 10º andar22 m²R$ 220.000R$ 10.000/m²
  15. mar/2022APT 503Apartamento · 5º andar24 m²R$ 250.000R$ 10.417/m²
  16. out/2021APT 305Apartamento · 3º andar22 m²R$ 4.204R$ 191/m²
  17. jul/2021APT 404Apartamento · 4º andar22 m²R$ 3.255R$ 148/m²
  18. jun/2021APT 305Apartamento · 3º andar22 m²R$ 310.000R$ 14.091/m²
  19. mai/2021APT 404Apartamento · 4º andar22 m²R$ 242.000R$ 11.000/m²
  20. jan/2020APT 808Apartamento · 8º andar24 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
  21. set/2017APT 406Apartamento · 4º andar24 m²R$ 280.000R$ 11.667/m²
  22. set/2017APT 401Apartamento · 4º andar30 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
  23. jun/2017APT 601Apartamento · 6º andar30 m²R$ 280.000R$ 9.333/m²
  24. dez/2016APT 601Apartamento · 6º andar30 m²R$ 275.000R$ 9.167/m²
  25. out/2016APT 305Apartamento · 3º andar22 m²R$ 115.000R$ 5.227/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~9 unidades de 22 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 87 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.667/m² · 3R$ 7.768/m² · 40
2012R$ 9.523/m² · 4R$ 8.823/m² · 68
2013R$ 11.364/m² · 5R$ 10.000/m² · 68
2014R$ 13.542/m² · 3R$ 11.152/m² · 56
2015R$ 11.667/m² · 1R$ 10.822/m² · 48
2016R$ 7.197/m² · 2R$ 10.493/m² · 44
2017R$ 9.333/m² · 3R$ 10.928/m² · 54
2018—R$ 10.116/m² · 42
2019—R$ 10.227/m² · 39
2020R$ 6.250/m² · 1R$ 10.000/m² · 43
2021R$ 5.596/m² · 4R$ 10.241/m² · 75
2022R$ 10.208/m² · 2R$ 9.848/m² · 61
2023R$ 10.227/m² · 1R$ 10.278/m² · 77
2024R$ 9.308/m² · 5R$ 10.698/m² · 68
2025R$ 11.818/m² · 5R$ 11.667/m² · 85
2026R$ 15.227/m² · 2R$ 11.609/m² · 55

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201520172021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.667/m²
20124 vendas · R$ 9.523/m²
20135 vendas · R$ 11.364/m²
20143 vendas · R$ 13.542/m²
20151 vendas · R$ 11.667/m²
20162 vendas · R$ 7.197/m²
20173 vendas · R$ 9.333/m²
20201 vendas · R$ 6.250/m²
20214 vendas · R$ 5.596/m²
20222 vendas · R$ 10.208/m²
20231 vendas · R$ 10.227/m²
20245 vendas · R$ 9.308/m²
20255 vendas · R$ 11.818/m²
20262 vendas · R$ 15.227/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2ºR$ 14.091/m²3º4º5º6º8º10º
Ver tabela
2ºR$ 10.227/m² · 1 vendas
3ºR$ 14.091/m² · 3 vendas
4ºR$ 5.574/m² · 2 vendas
5ºR$ 11.818/m² · 3 vendas
6ºR$ 5.046/m² · 2 vendas
8ºR$ 11.167/m² · 5 vendas
10ºR$ 11.000/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 800.887R$ 11.607/m² · curva logradouro
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Nº 73Apartamento3R$ 9.323/m²R$ 792 mil
Nº 76Apartamento44R$ 10.000/m²R$ 300 mil
Nº 77Apartamento5R$ 5.731/m²R$ 705 mil
Nº 95Apartamento4R$ 8.694/m²R$ 391 mil
Nº 97Apartamento7R$ 12.735/m²R$ 382 mil
Nº 101Apartamento21R$ 11.369/m²R$ 739 mil
Nº 106Apartamento235R$ 13.272/m²R$ 1,1 mi
Nº 108Apartamento24R$ 11.759/m²R$ 511 mil
Nº 112Outros1R$ 4.458/m²R$ 3,2 mi

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