Rua Vitor Alves, 399 (Campo Grande)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.923/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 178 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.923/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 178 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.710/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.430/m²
- mai/2026APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- abr/2025APT 207Apartamento · 2º andar55 m²R$ 133.650R$ 2.430/m²
- out/2024APT 302Apartamento · 3º andar59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- set/2023APT 102Apartamento · 1º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- mai/2023APT 207Apartamento · 2º andar55 m²R$ 80.000R$ 1.455/m²
- set/2022APT 405Apartamento · 4º andar70 m²R$ 174.095R$ 2.487/m²
- set/2021APT 104Apartamento · 1º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- jun/2019APT 305Apartamento · 3º andar70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- dez/2017APT 104Apartamento · 1º andar58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
- nov/2013APT 210Apartamento · 2º andar70 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- jun/2013APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- fev/2013APT 202Apartamento · 2º andar59 m²R$ 132.000R$ 2.237/m²
- dez/2011APT 208Apartamento · 2º andar58 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~52 unidades de 59 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 770 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.237/m² · 3 | R$ 1.976/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.225/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.088/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.795/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.954/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.487/m² · 1 | R$ 4.402/m² · 29 |
| 2023 | R$ 2.592/m² · 2 | R$ 4.940/m² · 30 |
| 2024 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.053/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.430/m² · 1 | R$ 2.430/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.158/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 2.286/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 3.051/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.487/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 277.274R$ 4.332/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Vitor Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Outros | 1 | R$ 1.315/m² | R$ 975 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 106 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 332 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 3 | R$ 2.016/m² | R$ 157 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 186 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 7 | R$ 3.243/m² | R$ 308 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 10.084/m² | R$ 736 mil |
| Nº 461 | Outros | 1 | R$ 865/m² | R$ 220 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 68 | R$ 5.127/m² | R$ 256 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 2 | R$ 3.286/m² | R$ 196 mil |