Rua Vicente Francisco dos Santos, 1956 (Campo Grande)

Foram registradas 99 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 205 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.717/m²
Vendas registradas
99
desde 2011
Valor mediano
R$ 111 mil
41 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 205 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.717/m²Neste prédio: 99 vendas · mediana R$ 111 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.135/m²
Unidade típica
R$ 173 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.896/m² – R$ 5.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 99

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 3.823/m²
  1. mar/2026APT 301 BLC 5Apartamento · 3º andar41 m²R$ 205.000R$ 5.000/m²
  2. mar/2026APT 209 BLC 4Apartamento · 2º andar41 m²R$ 73.408R$ 1.790/m²
  3. fev/2026APT 307 BLC 3Apartamento · 3º andar41 m²R$ 168.504R$ 4.110/m²
  4. fev/2026APT 412 BLC 5Apartamento · 4º andar41 m²R$ 160.342R$ 3.911/m²
  5. fev/2026APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar41 m²R$ 58.484R$ 1.426/m²
  6. jan/2026APT 201 BLC 4Apartamento · 2º andar41 m²R$ 169.549R$ 4.135/m²
  7. jan/2026APT 101 BLC 5Apartamento · 1º andar41 m²R$ 160.342R$ 3.911/m²
  8. jan/2026APT 207 BLC 5Apartamento · 2º andar41 m²R$ 145.000R$ 3.537/m²
  9. jan/2026APT 110 BLC 1Apartamento · 1º andar41 m²R$ 77.800R$ 1.898/m²
  10. jan/2026APT 307 BLC 1Apartamento · 3º andar41 m²R$ 75.914R$ 1.852/m²
  11. jan/2026APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar41 m²R$ 57.642R$ 1.406/m²
  12. jan/2026APT 404 BLC 5Apartamento · 4º andar41 m²R$ 56.322R$ 1.374/m²
  13. dez/2025APT 509 BLC 5Apartamento · 5º andar41 m²R$ 62.650R$ 1.528/m²
  14. dez/2025APT 511 BLC 4Apartamento · 5º andar41 m²R$ 60.764R$ 1.482/m²
  15. nov/2025APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar41 m²R$ 181.082R$ 4.417/m²
  16. nov/2025APT 404 BLC 3Apartamento · 4º andar41 m²R$ 164.722R$ 4.018/m²
  17. nov/2025APT 112 BLC 3Apartamento · 1º andar41 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
  18. nov/2025APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar41 m²R$ 58.669R$ 1.431/m²
  19. nov/2025BLOCO 05 APTO 408Apartamento · 4º andar41 m²R$ 57.540R$ 1.403/m²
  20. out/2025APT 509 BLC 2Apartamento · 5º andar41 m²R$ 150.811R$ 3.678/m²
  21. out/2025APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar41 m²R$ 66.156R$ 1.614/m²
  22. out/2025APT 306 BLC 4Apartamento · 3º andar41 m²R$ 56.713R$ 1.383/m²
  23. set/2025APT 112 BLC 1Apartamento · 1º andar41 m²R$ 169.725R$ 4.140/m²
  24. set/2025APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar41 m²R$ 167.830R$ 4.093/m²
  25. ago/2025APT 102 BLC 4Apartamento · 1º andar41 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~15 unidades de 41 m²
Vendas registradas
99
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 263 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202220242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 4.000/m² · 7R$ 4.000/m² · 7
2021R$ 3.841/m² · 1R$ 3.841/m² · 1
2022R$ 3.877/m² · 2R$ 4.297/m² · 10
2023R$ 4.338/m² · 2R$ 4.767/m² · 6
2024R$ 3.823/m² · 45R$ 3.825/m² · 53
2025R$ 3.765/m² · 30R$ 4.362/m² · 61
2026R$ 2.717/m² · 12R$ 4.360/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060202020212022202345 vendas202420252026
Ver tabela
20207 vendas · R$ 4.000/m²
20211 vendas · R$ 3.841/m²
20222 vendas · R$ 3.877/m²
20232 vendas · R$ 4.338/m²
202445 vendas · R$ 3.823/m²
202530 vendas · R$ 3.765/m²
202612 vendas · R$ 2.717/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 87 vendas nos últimos 3 anos

02040mediana R$ 3.822/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.398/m² – R$ 1.548/m²6
R$ 1.548/m² – R$ 1.698/m²1
R$ 1.698/m² – R$ 1.848/m²1
R$ 1.848/m² – R$ 1.998/m²5
R$ 1.998/m² – R$ 2.148/m²2
R$ 2.148/m² – R$ 2.298/m²1
R$ 2.298/m² – R$ 2.448/m²2
R$ 2.448/m² – R$ 2.598/m²0
R$ 2.598/m² – R$ 2.748/m²0
R$ 2.748/m² – R$ 2.898/m²0
R$ 2.898/m² – R$ 3.048/m²0
R$ 3.048/m² – R$ 3.198/m²0
R$ 3.198/m² – R$ 3.348/m²0
R$ 3.348/m² – R$ 3.498/m²0
R$ 3.498/m² – R$ 3.648/m²14
R$ 3.648/m² – R$ 3.798/m²2
R$ 3.798/m² – R$ 3.948/m²35
R$ 3.948/m² – R$ 4.098/m²10
R$ 4.098/m² – R$ 4.248/m²3
R$ 4.248/m² – R$ 4.398/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.852/m²2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 3.824/m² · 17 vendas
2ºR$ 3.852/m² · 21 vendas
3ºR$ 3.842/m² · 18 vendas
4ºR$ 3.825/m² · 20 vendas
5ºR$ 3.622/m² · 16 vendas

Calculadora

R$ 173.683R$ 4.135/m² · curva bairro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno15R$ 638/m²R$ 161 mil
Nº 100Apartamento45R$ 4.434/m²R$ 186 mil
Nº 200Apartamento30R$ 5.469/m²R$ 230 mil
Nº 430Casa2R$ 2.400/m²R$ 118 mil
Nº 480Outros1R$ 3.287/m²R$ 605 mil

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