Estrada do Mendanha, 2696 (Campo Grande)

Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 184 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 4.176/m²
Vendas registradas
74
desde 2011
Valor mediano
R$ 175 mil
42 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 184 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.176/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 175 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.493/m²
Unidade típica
R$ 193 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.400/m² – R$ 6.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 74

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 184 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 4.085/m²
  1. mar/2026APT 101 BLC 10Apartamento · 1º andar41 m²R$ 184.217R$ 4.493/m²
  2. mar/2026APT 301 BLC 5Apartamento · 3º andar41 m²R$ 80.174R$ 1.955/m²
  3. fev/2026APT 103 BLC 9Apartamento · 1º andar43 m²R$ 215.000R$ 5.000/m²
  4. fev/2026APT 301 BLC 12Apartamento · 3º andar41 m²R$ 177.496R$ 4.329/m²
  5. fev/2026APT 503 BLC 11Apartamento · 5º andar43 m²R$ 76.323R$ 1.775/m²
  6. jan/2026APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar43 m²R$ 175.674R$ 4.085/m²
  7. jan/2026APT 401 BLC 7Apartamento · 4º andar41 m²R$ 174.923R$ 4.266/m²
  8. dez/2025APT 103 BLC 8Apartamento · 1º andar43 m²R$ 103.704R$ 2.412/m²
  9. nov/2025APT 202 BLC 9Apartamento · 2º andar43 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
  10. nov/2025APT 401 BLC 12Apartamento · 4º andar41 m²R$ 64.369R$ 1.570/m²
  11. out/2025APT 204 BLC 9Apartamento · 2º andar41 m²R$ 183.000R$ 4.463/m²
  12. set/2025APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar43 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
  13. ago/2025APT 502 BLC 12Apartamento · 5º andar43 m²R$ 63.800R$ 1.484/m²
  14. jul/2025APT 504 BLC 10Apartamento · 5º andar41 m²R$ 150.892R$ 3.680/m²
  15. mai/2025APT 301 BLC 11Apartamento · 3º andar41 m²R$ 175.068R$ 4.270/m²
  16. mai/2025APT 304 BLC 12Apartamento · 3º andar41 m²R$ 174.919R$ 4.266/m²
  17. mai/2025APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar43 m²R$ 97.482R$ 2.267/m²
  18. abr/2025APT 103 BLC 9Apartamento · 1º andar43 m²R$ 107.260R$ 2.494/m²
  19. mar/2025APT 503 BLC 8Apartamento · 5º andar43 m²R$ 151.000R$ 3.512/m²
  20. mar/2025APT 203 BLC 5Apartamento · 2º andar43 m²R$ 103.111R$ 2.398/m²
  21. mar/2025APT 104 BLC 12Apartamento · 1º andar41 m²R$ 99.357R$ 2.423/m²
  22. fev/2025APT 104 BLC 7Apartamento · 1º andar41 m²R$ 180.335R$ 4.398/m²
  23. fev/2025APT 101 BLC 5Apartamento · 1º andar41 m²R$ 87.819R$ 2.142/m²
  24. dez/2024APT 502 BLC 12Apartamento · 5º andar43 m²R$ 151.917R$ 3.533/m²
  25. dez/2024APT 502 BLC 5Apartamento · 5º andar43 m²R$ 151.915R$ 3.533/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.213/m² · 3
2012—R$ 2.449/m² · 67
2013—R$ 2.500/m² · 61
2014—R$ 3.229/m² · 47
2015—R$ 3.571/m² · 21
2016—R$ 3.239/m² · 18
2017—R$ 3.651/m² · 16
2018—R$ 2.900/m² · 17
2019—R$ 3.512/m² · 45
2020R$ 3.788/m² · 13R$ 3.463/m² · 52
2021R$ 4.272/m² · 10R$ 3.481/m² · 52
2022R$ 4.684/m² · 4R$ 3.300/m² · 47
2023R$ 4.699/m² · 2R$ 3.504/m² · 60
2024R$ 4.175/m² · 22R$ 3.637/m² · 89
2025R$ 3.003/m² · 16R$ 3.725/m² · 64
2026R$ 4.266/m² · 7R$ 4.176/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030202020212022202322 vendas202420252026
Ver tabela
202013 vendas · R$ 3.788/m²
202110 vendas · R$ 4.272/m²
20224 vendas · R$ 4.684/m²
20232 vendas · R$ 4.699/m²
202422 vendas · R$ 4.175/m²
202516 vendas · R$ 3.003/m²
20267 vendas · R$ 4.266/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.000/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.560/m² – R$ 1.735/m²1
R$ 1.735/m² – R$ 1.911/m²1
R$ 1.911/m² – R$ 2.086/m²2
R$ 2.086/m² – R$ 2.262/m²1
R$ 2.262/m² – R$ 2.437/m²4
R$ 2.437/m² – R$ 2.613/m²1
R$ 2.613/m² – R$ 2.788/m²0
R$ 2.788/m² – R$ 2.964/m²0
R$ 2.964/m² – R$ 3.139/m²0
R$ 3.139/m² – R$ 3.315/m²0
R$ 3.315/m² – R$ 3.490/m²0
R$ 3.490/m² – R$ 3.666/m²9
R$ 3.666/m² – R$ 3.841/m²1
R$ 3.841/m² – R$ 4.017/m²2
R$ 4.017/m² – R$ 4.192/m²5
R$ 4.192/m² – R$ 4.368/m²6
R$ 4.368/m² – R$ 4.543/m²9
R$ 4.543/m² – R$ 4.719/m²0
R$ 4.719/m² – R$ 4.894/m²0
R$ 4.894/m² – R$ 5.070/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.363/m²2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.353/m² · 20 vendas
2ºR$ 4.363/m² · 10 vendas
3ºR$ 4.266/m² · 7 vendas
4ºR$ 4.188/m² · 10 vendas
5ºR$ 3.532/m² · 14 vendas

Calculadora

R$ 193.203R$ 4.493/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada do Mendanha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2070Apartamento1R$ 3.099/m²R$ 164 mil
Nº 2080Apartamento5R$ 3.672/m²R$ 195 mil
Nº 2082Casa1R$ 1.857/m²R$ 215 mil
Nº 2123Outros1R$ 30.985/m²R$ 4 mi
Nº 2281Loja4R$ 4.461/m²R$ 281 mil
Nº 2525Sala2R$ 2.223/m²R$ 52 mil
Nº 2795Casa1R$ 4.969/m²R$ 805 mil
Nº 2800Casa1R$ 2.217/m²R$ 321 mil
Nº 2854Apartamento87R$ 4.295/m²R$ 176 mil
Nº 2870Apartamento349R$ 3.450/m²R$ 178 mil

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