Rua Vasco da Gama, 81 (Cachambi)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 265 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.194/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 280 mil
54 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 265 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.194/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 280 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²
Unidade típica
R$ 262 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.115/m² – R$ 4.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.815/m²
  1. dez/2024APT 505Apartamento · 5º andar54 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
  2. jul/2024APT 602Apartamento · 6º andar54 m²R$ 264.000R$ 4.889/m²
  3. dez/2023APT 407Apartamento · 4º andar69 m²R$ 257.000R$ 3.725/m²
  4. jul/2023APT 301Apartamento · 3º andar54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
  5. out/2022APT 803 DPLApartamento · 8º andar86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
  6. mai/2021APT 506Apartamento · 5º andar54 m²R$ 275.000R$ 5.093/m²
  7. jun/2020APT 802 DPLApartamento · 8º andar81 m²R$ 409.000R$ 5.049/m²
  8. abr/2020APT 504Apartamento · 5º andar69 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
  9. abr/2020APT 107Apartamento · 1º andar69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
  10. set/2015APT 408Apartamento · 4º andar69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
  11. jun/2015APT 806 DPLApartamento · 8º andar81 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
  12. fev/2015APT 605Apartamento · 6º andar54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
  13. set/2014APT 807 DPLApartamento · 8º andar86 m²R$ 510.000R$ 5.930/m²
  14. ago/2014APT 301Apartamento · 3º andar54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
  15. jan/2014APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
  16. mai/2013APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
  17. out/2012APT 302Apartamento · 3º andar54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
  18. set/2012APT 407Apartamento · 4º andar69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  19. jul/2012APT 505Apartamento · 5º andar54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
  20. nov/2011APT 605Apartamento · 6º andar54 m²R$ 217.000R$ 4.019/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94,2 mi
~336 unidades de 54 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 2.062 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.019/m² · 1R$ 2.698/m² · 11
2012R$ 4.630/m² · 3R$ 3.869/m² · 18
2013R$ 3.188/m² · 1R$ 3.968/m² · 14
2014R$ 5.926/m² · 3R$ 5.024/m² · 6
2015R$ 6.481/m² · 3R$ 5.316/m² · 11
2016—R$ 4.667/m² · 7
2017—R$ 4.045/m² · 5
2018—R$ 3.833/m² · 5
2019—R$ 4.091/m² · 3
2020R$ 3.551/m² · 3R$ 3.551/m² · 5
2021R$ 5.093/m² · 1R$ 4.030/m² · 7
2022R$ 5.233/m² · 1R$ 4.415/m² · 14
2023R$ 4.270/m² · 2R$ 4.731/m² · 12
2024R$ 4.898/m² · 2R$ 3.987/m² · 13
2025—R$ 4.183/m² · 12
2026—R$ 4.000/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132015202120232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.019/m²
20123 vendas · R$ 4.630/m²
20131 vendas · R$ 3.188/m²
20143 vendas · R$ 5.926/m²
20153 vendas · R$ 6.481/m²
20203 vendas · R$ 3.551/m²
20211 vendas · R$ 5.093/m²
20221 vendas · R$ 5.233/m²
20232 vendas · R$ 4.270/m²
20242 vendas · R$ 4.898/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil3º4º5º6ºR$ 5.233/m²8º
Ver tabela
3ºR$ 4.815/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.725/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.000/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.889/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.233/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 263.848R$ 3.769/m² · curva logradouro
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Nº 170Apartamento10R$ 4.364/m²R$ 327 mil
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