Rua Miguel Fernandes (Cachambi)

A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Miguel Fernandes, no Cachambi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.846/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 543, com 21 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.846/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
62
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 155 mil
~55 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.846/m²3 vendas · mediana R$ 185 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 155 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.423/m² – R$ 2.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.115/m²
  1. fev/2026Rua Miguel Fernandes, 626APT 102Apartamento · 1º andar61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  2. dez/2025Rua Miguel Fernandes, 543APT 604Apartamento · 6º andar65 m²R$ 185.000R$ 2.846/m²
  3. set/2025Rua Miguel Fernandes, 543APT 103Apartamento · 1º andar65 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
  4. set/2024Rua Miguel Fernandes, 543APT 604Apartamento · 6º andar65 m²R$ 155.000R$ 2.385/m²
  5. ago/2024Rua Miguel Fernandes, 390APT 101 FDSApartamento · 1º andar57 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
  6. out/2023Rua Miguel Fernandes, 581APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
  7. ago/2023Rua Miguel Fernandes, 675APT 203Apartamento · 2º andar72 m²R$ 135.000R$ 1.875/m²
  8. jan/2023Rua Miguel Fernandes, 317APT 101Apartamento · 1º andar76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
  9. nov/2022Rua Miguel Fernandes, 543APT 604Apartamento · 6º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  10. mar/2022Rua Miguel Fernandes, 543APT 507Apartamento · 5º andar65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
  11. out/2021Rua Miguel Fernandes, 543APT 608Apartamento · 6º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
  12. mai/2021Rua Miguel Fernandes, 448APT 201Apartamento · 2º andar84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
  13. fev/2021Rua Miguel Fernandes, 543APT 601Apartamento · 6º andar62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
  14. dez/2020Rua Miguel Fernandes, 626APT 201Apartamento · 2º andar69 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
  15. ago/2020Rua Miguel Fernandes, 543APT 206Apartamento · 2º andar66 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
  16. jul/2020Rua Miguel Fernandes, 317APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
  17. nov/2019Rua Miguel Fernandes, 377APT 201 FDSApartamento · 2º andar50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
  18. jul/2019Rua Miguel Fernandes, 543APT 604Apartamento · 6º andar65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  19. dez/2018Rua Miguel Fernandes, 626APT 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
  20. out/2018Rua Miguel Fernandes, 626APT 101Apartamento · 1º andar61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  21. jul/2018Rua Miguel Fernandes, 543APT 802Apartamento · 8º andar66 m²R$ 242.000R$ 3.667/m²
  22. jun/2018Rua Miguel Fernandes, 543APT 602Apartamento · 6º andar66 m²R$ 258.000R$ 3.909/m²
  23. mar/2017Rua Miguel Fernandes, 559APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  24. dez/2016Rua Miguel Fernandes, 543APT 403Apartamento · 4º andar65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
  25. jul/2016Rua Miguel Fernandes, 567APT 301Apartamento · 3º andar63 m²R$ 257.000R$ 4.079/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCachambi
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCachambi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCachambi
2011R$ 2.295/m² · 7R$ 2.774/m² · 396
2012R$ 3.030/m² · 7R$ 3.261/m² · 562
2013R$ 3.016/m² · 4R$ 3.782/m² · 441
2014R$ 3.846/m² · 3R$ 4.856/m² · 462
2015R$ 4.242/m² · 3R$ 5.313/m² · 433
2016R$ 3.333/m² · 5R$ 5.484/m² · 477
2017R$ 3.509/m² · 1R$ 5.805/m² · 471
2018R$ 3.391/m² · 4R$ 5.933/m² · 407
2019R$ 3.392/m² · 2R$ 5.904/m² · 475
2020R$ 2.576/m² · 3R$ 5.360/m² · 450
2021R$ 3.629/m² · 3R$ 5.742/m² · 537
2022R$ 3.423/m² · 2R$ 5.839/m² · 502
2023R$ 3.026/m² · 3R$ 6.947/m² · 666
2024R$ 2.201/m² · 2R$ 6.429/m² · 565
2025R$ 2.423/m² · 2R$ 4.488/m² · 440
2026R$ 3.115/m² · 1R$ 4.677/m² · 316

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,57 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.295/m²
20127 vendas · R$ 3.030/m²
20134 vendas · R$ 3.016/m²
20143 vendas · R$ 3.846/m²
20153 vendas · R$ 4.242/m²
20165 vendas · R$ 3.333/m²
20171 vendas · R$ 3.509/m²
20184 vendas · R$ 3.391/m²
20192 vendas · R$ 3.392/m²
20203 vendas · R$ 2.576/m²
20213 vendas · R$ 3.629/m²
20222 vendas · R$ 3.423/m²
20233 vendas · R$ 3.026/m²
20242 vendas · R$ 2.201/m²
20252 vendas · R$ 2.423/m²
20261 vendas · R$ 3.115/m²

Calculadora

R$ 156.661R$ 2.848/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Fernandes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 317Apartamento4R$ 3.699/m²R$ 289 mil
Nº 365Casa1R$ 5.575/m²R$ 808 mil
Nº 377Apartamento2R$ 4.315/m²R$ 216 mil
Nº 390Apartamento2R$ 3.139/m²R$ 179 mil
Nº 391Casa1R$ 1.359/m²R$ 370 mil
Nº 398Casa1R$ 9.132/m²R$ 301 mil
Nº 414Casa1R$ 1.691/m²R$ 255 mil
Nº 437Casa1R$ 6.690/m²R$ 1,1 mi
Nº 448Apartamento2R$ 4.023/m²R$ 292 mil
Nº 475Apartamento1R$ 3.805/m²R$ 327 mil
Nº 543Apartamento21R$ 2.534/m²R$ 165 mil
Nº 559Apartamento5R$ 4.003/m²R$ 196 mil
Nº 567Apartamento1R$ 4.583/m²R$ 289 mil
Nº 581Apartamento2R$ 3.747/m²R$ 202 mil
Nº 606Casa1R$ 3.719/m²R$ 201 mil
Nº 626Apartamento7R$ 3.233/m²R$ 199 mil
Nº 675Apartamento5R$ 2.803/m²R$ 202 mil
Nº 736Outros1R$ 941/m²R$ 308 mil
Nº 775Loja2R$ 2.522/m²R$ 126 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Fernandes

Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Fernandes?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Miguel Fernandes é de R$ 2.846/m², 36% abaixo da mediana do Cachambi (R$ 4.464/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Fernandes?

Um apartamento típico de 55 m² na Rua Miguel Fernandes vale cerca de R$ 155 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Fernandes?

É o nº 543, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Fernandes?

A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Miguel Fernandes, no Cachambi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.

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