Rua Miguel Fernandes, 626 (Cachambi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.233/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 199 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.233/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 199 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.846/m²Unidade típica
R$ 155 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.423/m² – R$ 2.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.869/m²
- fev/2026APT 102Apartamento · 1º andar61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- dez/2020APT 201Apartamento · 2º andar69 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
- dez/2018APT 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- out/2018APT 101Apartamento · 1º andar61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- abr/2016APT 101Apartamento · 1º andar61 m²R$ 175.000R$ 2.869/m²
- mar/2013APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- ago/2011APT 104Apartamento · 1º andar61 m²R$ 140.000R$ 2.295/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~87 unidades de 61 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.334 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.295/m² · 1 | R$ 2.295/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 3.016/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.242/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.787/m² · 2 | R$ 3.391/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.392/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.319/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.629/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.423/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.026/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.201/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.423/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 3.115/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
Calculadora
R$ 156.661R$ 2.848/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Miguel Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 448 | Apartamento | 2 | R$ 4.023/m² | R$ 292 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 327 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 21 | R$ 2.534/m² | R$ 165 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 5 | R$ 4.003/m² | R$ 196 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 289 mil |
| Nº 581 | Apartamento | 2 | R$ 3.747/m² | R$ 202 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 201 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 5 | R$ 2.803/m² | R$ 202 mil |
| Nº 736 | Outros | 1 | R$ 941/m² | R$ 308 mil |
| Nº 775 | Loja | 2 | R$ 2.522/m² | R$ 126 mil |