Rua Miguel Angelo, 769 (Cachambi)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 199 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.316/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 163 mil
49 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 199 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.316/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 163 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.228/m²
Unidade típica
R$ 197 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.707/m² – R$ 3.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 199 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.469/m²
  1. jul/2026APT 201 BLC 7Apartamento · 2º andar49 m²R$ 199.000R$ 4.061/m²
  2. mai/2026APT 102 BLC 7Apartamento · 1º andar49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  3. jan/2026APT 201 BLC 7Apartamento · 2º andar49 m²R$ 89.120R$ 1.819/m²
  4. out/2025APT 302 BLC 5Apartamento · 3º andar49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
  5. out/2024APT 201 BLC 7Apartamento · 2º andar49 m²R$ 177.931R$ 3.631/m²
  6. set/2024APT 301 BLC 6Apartamento · 3º andar49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
  7. ago/2023APT 103 BLC 6Apartamento · 1º andar49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  8. jul/2023APT 101 BLC 6Apartamento · 1º andar49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
  9. jun/2022APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar49 m²R$ 178.000R$ 3.633/m²
  10. nov/2020APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  11. dez/2018APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  12. out/2018APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  13. abr/2018APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  14. dez/2015APT 201 BLC 5Apartamento · 2º andar49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  15. dez/2015APT 302 BLC 5Apartamento · 3º andar49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  16. jun/2015APT 302 BLC 4Apartamento · 3º andar49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
  17. mai/2015APT 202 BLC 3Apartamento · 2º andar49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  18. out/2014APT 102 BLC 7Apartamento · 1º andar49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
  19. mai/2014APT 102 BLC 7Apartamento · 1º andar49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  20. set/2013APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  21. jul/2013APT 101 BLC 5Apartamento · 1º andar49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  22. mai/2013APT 402 BLC 3Apartamento · 4º andar49 m²R$ 172.000R$ 3.510/m²
  23. mai/2013APT 302 BLC 5Apartamento · 3º andar49 m²R$ 169.000R$ 3.449/m²
  24. mar/2013APT 201 BLC 5Apartamento · 2º andar49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
  25. jan/2013APT 201 BLC 7Apartamento · 2º andar49 m²R$ 144.000R$ 2.939/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~33 unidades de 49 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 501 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.628/m² · 9
2012R$ 2.806/m² · 4R$ 2.814/m² · 10
2013R$ 3.459/m² · 6R$ 3.449/m² · 15
2014R$ 4.541/m² · 2R$ 3.673/m² · 12
2015R$ 4.388/m² · 4R$ 3.878/m² · 9
2016—R$ 3.986/m² · 7
2017—R$ 3.104/m² · 6
2018R$ 3.265/m² · 3R$ 3.077/m² · 5
2019—R$ 3.514/m² · 5
2020R$ 3.061/m² · 1R$ 3.069/m² · 6
2021—R$ 3.269/m² · 7
2022R$ 3.633/m² · 1R$ 3.284/m² · 12
2023R$ 3.265/m² · 2R$ 3.472/m² · 11
2024R$ 3.142/m² · 2R$ 3.103/m² · 7
2025R$ 3.163/m² · 1R$ 3.173/m² · 13
2026R$ 3.469/m² · 3R$ 3.284/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620126 vendas20142018202220242026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 2.806/m²
20136 vendas · R$ 3.459/m²
20142 vendas · R$ 4.541/m²
20154 vendas · R$ 4.388/m²
20183 vendas · R$ 3.265/m²
20201 vendas · R$ 3.061/m²
20221 vendas · R$ 3.633/m²
20232 vendas · R$ 3.265/m²
20242 vendas · R$ 3.142/m²
20251 vendas · R$ 3.163/m²
20263 vendas · R$ 3.469/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.632/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 3.469/m² · 3 vendas
2ºR$ 3.632/m² · 4 vendas
3ºR$ 2.908/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 196.938R$ 3.228/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Miguel Angelo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 637Apartamento1R$ 4.145/m²R$ 249 mil
Nº 645Apartamento35R$ 3.581/m²R$ 265 mil
Nº 652Casa1R$ 6.964/m²R$ 585 mil
Nº 661Apartamento24R$ 2.433/m²R$ 191 mil
Nº 662Apartamento1R$ 2.910/m²R$ 250 mil
Nº 670Casa1R$ 2.352/m²R$ 334 mil
Nº 703Casa1R$ 1.316/m²R$ 118 mil
Nº 709Casa1R$ 2.092/m²R$ 188 mil
Nº 729Casa1R$ 1.888/m²R$ 713 mil
Nº 802Apartamento5R$ 3.128/m²R$ 203 mil

Ver a Rua Miguel Angelo completa →