Rua Miguel Angelo, 645 (Cachambi)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.581/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 265 mil
74 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.581/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 265 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.228/m²
Unidade típica
R$ 197 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.707/m² – R$ 3.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.514/m²
  1. nov/2025APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
  2. set/2025APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar74 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
  3. set/2025APT 503 BLC 3Apartamento · 5º andar74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  4. jul/2025APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
  5. jul/2025APT 104 BLC 4Apartamento · 1º andar74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
  6. ago/2024APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar74 m²R$ 245.000R$ 3.311/m²
  7. dez/2023APT 502 BLC 4Apartamento · 5º andar69 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
  8. ago/2023APT 304 BLC 4Apartamento · 3º andar74 m²R$ 243.000R$ 3.284/m²
  9. ago/2023APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
  10. jun/2023APT 402 BLC 4Apartamento · 4º andar69 m²R$ 285.000R$ 4.130/m²
  11. jan/2023APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar74 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
  12. jul/2022APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar74 m²R$ 237.000R$ 3.203/m²
  13. mai/2022APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
  14. fev/2020APT 302 BLC 3Apartamento · 3º andar74 m²R$ 242.500R$ 3.277/m²
  15. jul/2019APT 504 BLC 3Apartamento · 5º andar74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
  16. jun/2019APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar74 m²R$ 266.000R$ 3.595/m²
  17. mar/2019APT 303 BLC 4Apartamento · 3º andar74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
  18. dez/2017APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
  19. out/2017APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
  20. mai/2017APT 503 BLC 3Apartamento · 5º andar74 m²R$ 175.000R$ 2.365/m²
  21. nov/2016APT 403 BLC 3Apartamento · 4º andar74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
  22. ago/2016APT 501 BLC 4Apartamento · 5º andar69 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
  23. jun/2016APT 103 BLC 3Apartamento · 1º andar74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
  24. mai/2016APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
  25. jun/2014APT 201 BLC 4Apartamento · 2º andar69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,9 mi
~128 unidades de 74 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.686 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.911/m² · 2R$ 1.628/m² · 9
2012R$ 2.973/m² · 3R$ 2.814/m² · 10
2013R$ 3.581/m² · 3R$ 3.449/m² · 15
2014R$ 3.986/m² · 3R$ 3.673/m² · 12
2015—R$ 3.878/m² · 9
2016R$ 4.222/m² · 4R$ 3.986/m² · 7
2017R$ 3.649/m² · 3R$ 3.104/m² · 6
2018—R$ 3.077/m² · 5
2019R$ 3.595/m² · 3R$ 3.514/m² · 5
2020R$ 3.277/m² · 1R$ 3.069/m² · 6
2021—R$ 3.269/m² · 7
2022R$ 3.358/m² · 2R$ 3.284/m² · 12
2023R$ 3.446/m² · 5R$ 3.472/m² · 11
2024R$ 3.311/m² · 1R$ 3.103/m² · 7
2025R$ 3.514/m² · 5R$ 3.173/m² · 13
2026—R$ 3.284/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132016201920225 vendas20242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.911/m²
20123 vendas · R$ 2.973/m²
20133 vendas · R$ 3.581/m²
20143 vendas · R$ 3.986/m²
20164 vendas · R$ 4.222/m²
20173 vendas · R$ 3.649/m²
20193 vendas · R$ 3.595/m²
20201 vendas · R$ 3.277/m²
20222 vendas · R$ 3.358/m²
20235 vendas · R$ 3.446/m²
20241 vendas · R$ 3.311/m²
20255 vendas · R$ 3.514/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.953/m²2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 3.345/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.953/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.297/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.203/m² · 3 vendas
5ºR$ 3.480/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 196.938R$ 3.228/m² · curva logradouro
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Nº 637Apartamento1R$ 4.145/m²R$ 249 mil
Nº 652Casa1R$ 6.964/m²R$ 585 mil
Nº 661Apartamento24R$ 2.433/m²R$ 191 mil
Nº 662Apartamento1R$ 2.910/m²R$ 250 mil
Nº 670Casa1R$ 2.352/m²R$ 334 mil
Nº 703Casa1R$ 1.316/m²R$ 118 mil
Nº 709Casa1R$ 2.092/m²R$ 188 mil
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