Rua Chaves Pinheiro, 81 (Cachambi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.276/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 221 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.276/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 221 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.550/m²Unidade típica
R$ 184 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.386/m² – R$ 2.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.069/m²
- fev/2026APT 104Apartamento · 1º andar66 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
- fev/2025APT 203Apartamento · 2º andar66 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- set/2024APT 101Apartamento · 1º andar69 m²R$ 204.000R$ 2.957/m²
- jan/2024APT 702Apartamento · 7º andar69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- jun/2023APT 804Apartamento · 8º andar66 m²R$ 215.000R$ 3.258/m²
- fev/2021APT 103Apartamento · 1º andar66 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
- jan/2020APT 901Apartamento · 9º andar143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- jan/2012APT 201Apartamento · 2º andar69 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~21 unidades de 68 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 125 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.714/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.680/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.327/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.608/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.027/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.854/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.448/m² · 1 | R$ 4.277/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.879/m² · 1 | R$ 4.290/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.049/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.258/m² · 1 | R$ 3.887/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.290/m² · 2 | R$ 4.433/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.879/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.879/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.879/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 3.182/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 3.623/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 3.258/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 183.631R$ 2.550/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Chaves Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 7.651/m² | R$ 512 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 471 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 1.637/m² | R$ 538 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 30 | R$ 4.363/m² | R$ 426 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 6.168/m² | R$ 736 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 13 | R$ 4.995/m² | R$ 155 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 2 | R$ 4.776/m² | R$ 374 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 1 | R$ 1.984/m² | R$ 139 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 252 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.695/m² | R$ 402 mil |