Rua Cachambi, 472 (Cachambi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 7.752/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.752/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 426 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.785/m² – R$ 4.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 418 mil
Mediana da listaR$ 5.727/m²
- dez/2025CAS 9Casa85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- jan/2015C 11Casa55 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
- ago/2013CAS 12Casa55 m²R$ 418.000R$ 7.600/m²
- mar/2013CAS 2Casa55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 426 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 85 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.243/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2013 | R$ 5.891/m² · 2 | R$ 4.182/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.488/m² · 7 |
| 2015 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 6.544/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.394/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.317/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.287/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.595/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.640/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.762/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.376/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.891/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
Calculadora
R$ 430.277R$ 4.098/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cachambi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 2.140/m² | R$ 107 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 250 mil |
| Nº 442 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.722/m² | R$ 313 mil |
| Nº 452 | Apartamento | 2 | R$ 2.889/m² | R$ 209 mil |
| Nº 479 | Casa | 13 | R$ 3.096/m² | R$ 564 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 310 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 4 | R$ 5.048/m² | R$ 376 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 12.226/m² | R$ 929 mil |
| Nº 516 | Casa | 3 | R$ 6.710/m² | R$ 322 mil |
| Nº 537 | Casa | 2 | R$ 6.191/m² | R$ 714 mil |