Rua Alvares Cabral, 523 (Cachambi)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.081/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 332 mil
69 m² típicos
Última venda
out/2021
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.081/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 332 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.197/m²
Unidade típica
R$ 199 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.767/m² – R$ 3.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2021 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.364/m²
  1. out/2021APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  2. fev/2021APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
  3. dez/2020APT 304Apartamento · 3º andar69 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
  4. out/2018APT 302Apartamento · 3º andar55 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
  5. jul/2017APT 303Apartamento · 3º andar55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
  6. ago/2014APT 303Apartamento · 3º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  7. abr/2014APT 302Apartamento · 3º andar55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
  8. dez/2013APT 201Apartamento · 2º andar79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  9. jun/2013APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 275.000R$ 5.000/m²
  10. dez/2012APT 404Apartamento · 4º andar69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
  11. out/2012APT 201Apartamento · 2º andar79 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
  12. fev/2012APT 404Apartamento · 4º andar69 m²R$ 120.000R$ 1.739/m²
  13. ago/2011APT 401Apartamento · 4º andar79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~27 unidades de 69 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 394 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.532/m² · 1R$ 2.542/m² · 3
2012R$ 3.333/m² · 3R$ 3.608/m² · 5
2013R$ 4.715/m² · 2R$ 4.430/m² · 3
2014R$ 4.818/m² · 2R$ 5.273/m² · 3
2015—R$ 4.684/m² · 11
2017R$ 4.727/m² · 1R$ 4.727/m² · 1
2018R$ 5.818/m² · 1R$ 6.409/m² · 2
2020R$ 3.406/m² · 1R$ 3.406/m² · 3
2021R$ 3.638/m² · 2R$ 4.237/m² · 3
2022—R$ 3.947/m² · 1
2023—R$ 4.287/m² · 2
2024—R$ 4.796/m² · 1
2025—R$ 3.629/m² · 5
2026—R$ 3.222/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013201720202021
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.532/m²
20123 vendas · R$ 3.333/m²
20132 vendas · R$ 4.715/m²
20142 vendas · R$ 4.818/m²
20171 vendas · R$ 4.727/m²
20181 vendas · R$ 5.818/m²
20201 vendas · R$ 3.406/m²
20212 vendas · R$ 3.638/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.364/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 2.911/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.364/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 198.612R$ 3.203/m² · curva logradouro
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Nº 384Casa1R$ 2.992/m²R$ 398 mil
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Nº 425Apartamento17R$ 3.197/m²R$ 195 mil
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Nº 478Casa1R$ 2.684/m²R$ 416 mil
Nº 491Apartamento14R$ 5.072/m²R$ 352 mil
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