Rua Alvares Cabral, 491 (Cachambi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.072/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.072/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 352 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.197/m²Unidade típica
R$ 199 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.767/m² – R$ 3.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.667/m²
- dez/2023APT 304Apartamento · 3º andar61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- set/2020APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- jul/2020APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 313.000R$ 5.217/m²
- out/2015APTO 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 268.000R$ 4.467/m²
- mai/2015AP 101Apartamento · 1º andar43 m²R$ 260.000R$ 6.047/m²
- abr/2015APTO 202Apartamento · 2º andar79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
- mar/2015APTO 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 289.000R$ 4.817/m²
- fev/2015APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
- fev/2015APTO 301Apartamento · 3º andar94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
- fev/2015APTO 102Apartamento · 1º andar79 m²R$ 370.000R$ 4.684/m²
- fev/2015APTO 104Apartamento · 1º andar61 m²R$ 327.000R$ 5.361/m²
- fev/2015APTO 204Apartamento · 2º andar61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- fev/2015APT 304Apartamento · 3º andar61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
- fev/2015APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 279.000R$ 4.650/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 352 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.542/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.608/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.430/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.273/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.684/m² · 11 | R$ 4.684/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.727/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.409/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.310/m² · 2 | R$ 3.406/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.237/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.590/m² · 1 | R$ 4.287/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.796/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.629/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.222/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 11 vendas · R$ 4.684/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.590/m² |
Calculadora
R$ 198.612R$ 3.203/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Alvares Cabral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 405 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 334 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 442 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 398 mil |
| Nº 418 | Apartamento | 1 | R$ 8.496/m² | R$ 425 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 17 | R$ 3.197/m² | R$ 195 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 3.972/m² | R$ 270 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 416 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 13 | R$ 5.081/m² | R$ 332 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 440 mil |