Rua Alvares Cabral, 425 (Cachambi)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.197/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 195 mil
61 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.197/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 195 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.197/m²
Unidade típica
R$ 199 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.767/m² – R$ 3.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.729/m²
  1. ago/2026APT 704Apartamento · 7º andar56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  2. jul/2026APT 807Apartamento · 8º andar76 m²R$ 177.601R$ 2.337/m²
  3. nov/2025APT 805Apartamento · 8º andar61 m²R$ 195.000R$ 3.197/m²
  4. jun/2025APT 506Apartamento · 5º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  5. mar/2025APT 207Apartamento · 2º andar76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
  6. jan/2025APT 807Apartamento · 8º andar76 m²R$ 275.805R$ 3.629/m²
  7. jan/2025APT 406Apartamento · 4º andar59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
  8. mar/2024APT 107Apartamento · 1º andar76 m²R$ 364.505R$ 4.796/m²
  9. fev/2023APT 706Apartamento · 7º andar59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
  10. set/2022APT 507Apartamento · 5º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  11. jun/2021APT 206Apartamento · 2º andar59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  12. jul/2014APT 101Apartamento · 1º andar59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
  13. mai/2013APT 807Apartamento · 8º andar76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  14. nov/2012APT 304Apartamento · 3º andar56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  15. mar/2012APT 206Apartamento · 2º andar59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
  16. out/2011APT 103Apartamento · 1º andar55 m²R$ 177.000R$ 3.218/m²
  17. jul/2011APT 406Apartamento · 4º andar59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mi
~246 unidades de 61 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.563 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.880/m² · 2R$ 2.542/m² · 3
2012R$ 3.876/m² · 2R$ 3.608/m² · 5
2013R$ 3.289/m² · 1R$ 4.430/m² · 3
2014R$ 5.424/m² · 1R$ 5.273/m² · 3
2015—R$ 4.684/m² · 11
2017—R$ 4.727/m² · 1
2018—R$ 6.409/m² · 2
2020—R$ 3.406/m² · 3
2021R$ 4.237/m² · 1R$ 4.237/m² · 3
2022R$ 3.947/m² · 1R$ 3.947/m² · 1
2023R$ 3.983/m² · 1R$ 4.287/m² · 2
2024R$ 4.796/m² · 1R$ 4.796/m² · 1
2025R$ 3.629/m² · 5R$ 3.629/m² · 5
2026R$ 3.222/m² · 2R$ 3.222/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013202120235 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.880/m²
20122 vendas · R$ 3.876/m²
20131 vendas · R$ 3.289/m²
20141 vendas · R$ 5.424/m²
20211 vendas · R$ 4.237/m²
20221 vendas · R$ 3.947/m²
20231 vendas · R$ 3.983/m²
20241 vendas · R$ 4.796/m²
20255 vendas · R$ 3.629/m²
20262 vendas · R$ 3.222/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.796/m²1º2º4º5º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 4.796/m² · 1 vendas
2ºR$ 3.566/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.068/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.838/m² · 2 vendas
7ºR$ 4.045/m² · 2 vendas
8ºR$ 3.197/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 198.612R$ 3.203/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Casa1R$ 3.461/m²R$ 405 mil
Nº 65Casa1R$ 2.671/m²R$ 334 mil
Nº 139Casa1R$ 3.299/m²R$ 442 mil
Nº 384Casa1R$ 2.992/m²R$ 398 mil
Nº 418Apartamento1R$ 8.496/m²R$ 425 mil
Nº 448Casa1R$ 3.972/m²R$ 270 mil
Nº 478Casa1R$ 2.684/m²R$ 416 mil
Nº 491Apartamento14R$ 5.072/m²R$ 352 mil
Nº 523Apartamento13R$ 5.081/m²R$ 332 mil
Nº 560Casa1R$ 5.005/m²R$ 440 mil

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