Praça Avaí, 1 (Cachambi)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 200 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.509/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
57 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 200 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.509/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 200 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.473/m²
Unidade típica
R$ 199 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.081/m² – R$ 3.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 312 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
  1. jul/2026APT 208Apartamento · 2º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  2. jun/2026APT 411Apartamento · 4º andar42 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
  3. mar/2026APT 104Apartamento · 1º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  4. jun/2025APT 805Apartamento · 8º andar65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
  5. jun/2025APT 105Apartamento · 1º andar65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  6. jun/2025APT 303Apartamento · 3º andar64 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
  7. abr/2025APT 309Apartamento · 3º andar42 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
  8. mar/2025APT 311Apartamento · 3º andar42 m²R$ 177.000R$ 4.214/m²
  9. fev/2025APT 111Apartamento · 1º andar42 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
  10. jan/2025APT 404Apartamento · 4º andar64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
  11. jan/2025APT 107Apartamento · 1º andar67 m²R$ 151.681R$ 2.264/m²
  12. dez/2024APT 103Apartamento · 1º andar64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
  13. abr/2024APT 803Apartamento · 8º andar64 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
  14. abr/2024APT 509Apartamento · 5º andar42 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
  15. mar/2024APT 107Apartamento · 1º andar67 m²R$ 198.499R$ 2.963/m²
  16. nov/2023APT 203Apartamento · 2º andar64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
  17. ago/2023APT 410Apartamento · 4º andar42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
  18. abr/2023APT 802Apartamento · 8º andar72 m²R$ 288.000R$ 4.000/m²
  19. jul/2022APT 106Apartamento · 1º andar67 m²R$ 165.000R$ 2.463/m²
  20. jun/2022APT 206Apartamento · 2º andar67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
  21. jun/2022APT 604Apartamento · 6º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  22. mai/2022APT 611Apartamento · 6º andar42 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
  23. fev/2022APT 409Apartamento · 4º andar42 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
  24. nov/2021APT 608Apartamento · 6º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  25. mai/2021APT 805Apartamento · 8º andar65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.687/m² · 5R$ 2.754/m² · 6
2012R$ 3.209/m² · 5R$ 2.813/m² · 11
2013R$ 3.881/m² · 5R$ 3.972/m² · 6
2014R$ 4.875/m² · 1R$ 4.665/m² · 6
2015R$ 5.595/m² · 1R$ 5.548/m² · 4
2016—R$ 4.273/m² · 3
2017R$ 4.104/m² · 3R$ 3.997/m² · 4
2018R$ 4.018/m² · 2R$ 4.018/m² · 4
2019R$ 3.810/m² · 3R$ 3.703/m² · 4
2020R$ 3.284/m² · 1R$ 3.284/m² · 1
2021R$ 3.408/m² · 2R$ 3.677/m² · 4
2022R$ 3.881/m² · 5R$ 3.881/m² · 5
2023R$ 3.810/m² · 3R$ 3.810/m² · 3
2024R$ 3.789/m² · 4R$ 3.896/m² · 8
2025R$ 3.720/m² · 8R$ 3.538/m² · 10
2026R$ 3.509/m² · 3R$ 3.473/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142018202120248 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.687/m²
20125 vendas · R$ 3.209/m²
20135 vendas · R$ 3.881/m²
20141 vendas · R$ 4.875/m²
20151 vendas · R$ 5.595/m²
20173 vendas · R$ 4.104/m²
20182 vendas · R$ 4.018/m²
20193 vendas · R$ 3.810/m²
20201 vendas · R$ 3.284/m²
20212 vendas · R$ 3.408/m²
20225 vendas · R$ 3.881/m²
20233 vendas · R$ 3.810/m²
20244 vendas · R$ 3.789/m²
20258 vendas · R$ 3.720/m²
20263 vendas · R$ 3.509/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.720/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.474/m² – R$ 2.576/m²0
R$ 2.576/m² – R$ 2.678/m²0
R$ 2.678/m² – R$ 2.780/m²0
R$ 2.780/m² – R$ 2.882/m²0
R$ 2.882/m² – R$ 2.984/m²2
R$ 2.984/m² – R$ 3.086/m²0
R$ 3.086/m² – R$ 3.188/m²0
R$ 3.188/m² – R$ 3.290/m²1
R$ 3.290/m² – R$ 3.392/m²1
R$ 3.392/m² – R$ 3.494/m²1
R$ 3.494/m² – R$ 3.596/m²1
R$ 3.596/m² – R$ 3.698/m²1
R$ 3.698/m² – R$ 3.800/m²2
R$ 3.800/m² – R$ 3.902/m²1
R$ 3.902/m² – R$ 4.004/m²0
R$ 4.004/m² – R$ 4.106/m²3
R$ 4.106/m² – R$ 4.208/m²0
R$ 4.208/m² – R$ 4.310/m²1
R$ 4.310/m² – R$ 4.412/m²0
R$ 4.412/m² – R$ 4.514/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 4.214/m²3º4º5º6º8º
Ver tabela
1ºR$ 3.385/m² · 7 vendas
2ºR$ 3.509/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.214/m² · 3 vendas
4ºR$ 3.869/m² · 4 vendas
5ºR$ 4.048/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.509/m² · 3 vendas
8ºR$ 3.914/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 198.697R$ 3.486/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praça Avaí

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8Apartamento1R$ 1.548/m²R$ 62 mil
Nº 11Apartamento6R$ 3.066/m²R$ 245 mil
Nº 19Apartamento5R$ 3.464/m²R$ 284 mil
Nº 25Apartamento9R$ 5.032/m²R$ 277 mil
Nº 35Casa3R$ 4.464/m²R$ 656 mil
Nº 41Sala1R$ 4.680/m²R$ 225 mil
Nº 46Casa1R$ 2.283/m²R$ 215 mil
Nº 50Apartamento11R$ 5.045/m²R$ 303 mil

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